推 cypoint: 591很難租到喜歡的房 06/29 01:17
→ cypoint: 有建議的找房模式嗎？ 06/29 01:18
雖然說我在新莊租房子也大概才四年(本身新莊人，結婚搬出去住。)
但是找房當時也下了不少功夫，分享給有想在新莊找房子的朋友看看。
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補充說明寫在前頭，個人覺得滿重要的。
找房切勿心急，預設時間找房才不會讓自己容易踩雷，
急就容易出事，然後就會讓自己痛苦或者荷包大失血。
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一、鎖定區域:
不管哪個地區其實找房都要先鎖定區域，不是只有「新莊」就好。
要以你喜歡的商圈周圍開始尋找，設定範圍。
如果只看新莊，我想光是整個區域來回跑你就花不少時間。
向我當初鎖定就是丹鳳地區、洪金寶商圈。
二、找尋物件：
當初找房的時候，有用下列方式
a.各式租屋網:
通常物件可以直接在網路上看到，但是好的物件通常很快秒殺，
價格也可能落差很大，或是圖片僅供參考。
b.區域掃街式找租屋吊牌:
如果很清楚想要住哪邊，那些大小巷弄我下班騎車就會稍微繞一下。
看到不錯的就拍下電話，有空就立刻詢問。
※天祥街有幾間吊牌都同一房東，公寓分租套雅房，但是分割的很可怕...
參觀過那位房東手下好幾間房子，陽台外推，廁所改成房間...
c.拜訪社區大樓
看一下自己喜歡區域的大樓，有的公佈欄會貼租屋資訊，
跟大門警衛打聲招呼，基本上不太會拒絕，有的警衛也會有登記。
※第一間租的房子，就是這樣來的。
物件：20年老社區，2房1廳1衛(10/12F)，含家具(無電視/冰箱)，有前陽台(小)。
價錢：17坪，月租9000、管理費660。網路有社區網路公司，250/月。
其他：
住的前兩個月把房東洗衣機(10年老機器不能脫水)、熱水器(不熱)都換掉，都房東出錢，
主臥約3坪，另一間算是書房，放張單人床就剩一點空間，
有廚房可開伙，但是廚房跟客廳在一起....算是套房型的設計，
通風要開內玄關的鐵門才流通，但是對面菸味一直飄過來很OOXX。
d.傳統路邊布告欄
走過路過，有看到紅單就停下來看一下，運氣好會有不錯的物件。
通常這是老一輩的房東喜歡用的方式，現在住的房子就是這樣來的。
※第二間房子
物件：20年以上老公寓，2房2廳1衛(4/5F)，只有冷氣熱水器，有後陽台(長且寬)。
價錢：22坪10000/月，每半年900公寓清潔費(洗水塔+洗樓梯/月)
其他：
跟上一間房子都是兩房，但是有大主臥(可以切出一個小書房了...)
廚房跟客廳是分開的，缺點是房間是木頭隔間...
房東也是人不錯，但是東西堪用想換可能會很難。
到現在生二寶還是全家人窩在大主臥XDD
e.透過攤商／鄰居介紹。
如果你常購物的商家、或是經過某些攤商有掛房屋出租資訊，
可以詢問老闆關於房東的一些資訊，或者跟老闆很熟，可以透露一下找房子的消息。
通常攤商有時候都有不錯的情報...
※第一間換第二間的時候，有發生一個小插曲。
老大生之前，有收到情報說有一間準備出租(2/5F)，12000/月，約25坪3房含前後陽台。
房客預計暑假搬走，結果等到老大即將出生，問長輩才說被租走了。
對方問一個攤商，連房都不看直接下訂金...然後就多找了3個月...
f.房屋仲介
去目標區域的房屋仲介問問看，通常...會先告訴你目前有沒有，留資料；
然後，就沒有然後了XD...
三.總結
個人推薦找房方式是b、c、d，畢竟我透過這些方式找到的物件都比a好太多了...
租屋網剩下的不是寫5/5，現場過去發現是頂加，或者高單價物件。
更甚至有這一帶知名的張小姐，所以a都是我上班沒事才會逛逛。
而且我找的區域很多屋齡較新的社區，價格也拉抬不少，
所以土法煉鋼找到的房子，可能價錢都還不會太誇張。
至於e選項，真的是看人品...適合已經有在這邊居住過，想換房的人使用；
因為通常攤商也是和人承租，只要肯跟老闆多聊聊打交道，應該也會有情報的。
以上，分享給在新莊努力找房的各位...