家裡有剩空房
有考慮整理後出租
但不熟悉行情
問問大家的意見
假設
20年社區公寓有電梯不用追垃圾車
家庭式套房(有廚房客廳)
套房坪數約4.1坪(有衛浴但未算入坪數)
有對外窗
有分離式冷氣
免治馬桶
附家具 ex: ikea
離捷運站步行一分鐘
客廳有跑步機 cable機
但沒有網路第四台
包水電
這樣的狀況下
租金1萬/月
大家可以接受嘛?
合理應該多少範圍內呢
請各位回饋意見
感恩
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2020-08-26 14:28:00
包水電 可以拉不對 這叫雅房吧雅房4.1坪 一萬有點難
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-26 15:04:00抓價錢 新北大概用實際一坪800-900 去抓 這比較偏向承租人，房東開價大概是一坪1000左右吧也有的房東自認屋況好 會抓到12000-13000的
作者:
s759421 (粉紅QWERTY....... @@)
2020-08-26 15:09:00離捷運站近 獨立套房一萬差不多吧
光是有包電 廚房 一萬 離捷運又近 應該就搶破頭了吧
作者: YJM1106 (YM) 2020-08-26 15:45:00
有公共空間的套房
作者:
lasaio (FaQ)
2020-08-26 15:45:001萬包水電小貴拉...之前住的社區大樓。獨立8000-8500、8坪（含公設）有基礎家具。
作者:
vio80588 (vio80588)
2020-08-26 16:05:00免治馬桶好棒！
作者:
tm0987 (koi)
2020-08-26 16:26:00新莊租房會讓人聯想到張淑晶耶,畢竟她還活著
作者:
xulet1 (xulet1)
2020-08-26 17:28:00這條件怎麼很像鈴木華城...
作者:
iisitty (Lisitter)
2020-08-26 18:45:00包水電這樣你會虧錢吧
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-08-26 18:59:00一般舊公寓套房好像大多6~8坪80001坪1000左右吧，然後含水不含電
作者:
ktan (赤貧)
2020-08-26 19:40:00冷氣開24h
作者:
ll8833 (183)
2020-08-26 20:36:00不建議包水電啦
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-26 21:00:00
是分租套房吧，沒有獨立進出大門，如果跟其他人共用空間，可能一萬不好租。
作者:
style05 (style05)
2020-08-26 22:10:00不懂什麼是家庭式套房,感覺就雅房硬要說成套房的感覺...
作者:
vio80588 (vio80588)
2020-08-26 22:21:00是共用客廳廚房那種吧？國外滿多的
作者:
cys0201 (YiHsin)
2020-08-26 22:31:00未含衛浴就是雅房 這價錢 難
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-08-26 22:33:00原po是不是沒租過房子？認知與大眾有點落差
不是吧，原PO意思是說套房內有衛浴只是沒算在坪數以內吧家庭式套房不就通常是三房裡面有一房是主臥 有衛浴這樣
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-26 22:38:00
獨立套房(獨立門牌號碼)-分隔套房(共用門牌獨立電表)-
所以是整層住家（三房兩廳之類的），然後要出租主臥（房間裡面有衛浴），你們住剩下的兩房，這樣嗎？如果是這樣的話一萬小貴，我住迴龍附近兩房一廳1萬3當然也要看屋況，建議先上591看你家附近租屋價格區間
作者:
style05 (style05)
2020-08-27 06:38:00文章裡面建議改成有衛浴，然後寫不算衛浴的話坪數多少，不然文章看起來感覺就是沒衛浴的雅房不過還是很貴，我寧願大坪數放東西，就算沒有廚房客廳那些也沒關係，現在大家都用電腦了吧
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-27 10:27:00真的，包電的房東很少見，碰到夏天不就冷氣開24x7
作者:
eppsiva (Eris)
2020-08-27 11:41:00應該是沒獨立電表，所以租金包水電吧?
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-27 12:48:00說不定也沒冷氣所以才包電
作者:
Enota (if.then.else.)
2020-08-27 13:35:00包電不妥 水還可以~
那租約就要寫很清楚,如果遇到說好但實際做不到,會很麻煩
我覺得沒有網路第四台 包水電的話很合理但是房間這麼小 雖然有衛浴 算分租嗎? 這樣1萬滿貴的有洗衣機廚房嗎? 其實房間這麼小 又沒網路第四台就算我下班冷氣開到早上 也花不了什麼電看到廚房了 那瓦斯怎麼算?不過 你放心啦 慢慢租還是有人租的啦~
作者:
foxs9 (moon river)
2020-08-27 18:49:00就分租套房啊 重點是同層的要跟誰同住？
作者:
eppsiva (Eris)
2020-08-27 19:23:00坪數建議還是要算入浴室，不然看到4坪套房要1萬會嚇到人給你参考，迴龍電梯大樓分租套房，包水＋網，6坪(都是有算浴室)7500,7坪8500,電費一年下來平均一個月1000,但冷氣沒有整天開
作者:
pei0712 (*蓓)
2020-08-27 23:50:00跟房東同住嗎？ 跟房東同住金額可能要在降一些才吸引人
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-28 00:05:00
含衛浴應該有5-6坪，如果屋況不錯但要跟房東住，8000內可接受，一級省電冷氣電費不多(夏天兩台700/期，日用6-8hr)。可冷氣接顆電表，租金依行情1坪1千，你屋況好就斟酌加一點，包水電但冷氣費另計，雙方較不會有爭議。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-28 02:45:00你就說包水電了，如果房客每天開冷氣24小時，然後你回推文說不會租給這種人？還沒租就有爭議了XD
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-28 10:28:00推樓上，可是你又沒獨立電錶，那這樣真的很難拆帳
作者:
s759421 (粉紅QWERTY....... @@)
2020-08-28 10:38:00要是人家ㄧ回家就開冷氣 休假在家開24小時 你會怪租客設定20度太冷太貴嗎 有些冬天還會開除濕功能呢
作者: YJM1106 (YM) 2020-08-28 17:49:00
別說冷氣了 他在房裡擺挖礦機你也不知道
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-08-28 21:19:00所以說原po這條件，還要跟管用電房東住，真的超雷
作者:
s29088039 (s29088039)
2020-08-29 00:16:00單純感覺毛很多…住了才會延伸出問題的樣子