小弟住在下新莊30幾年 要不是一些在這片區域工廠上班的朋友提及準備失業換工作了。
我還真沒想到這邊已經準備動工，
之前一直有聽過消息，但是今年好像確定了？
但是 要蓋什麼有沒有比較了解的鄉民分享一下。
當然除了：房子、公園 是一定存在以外
然後 工廠外移，大家在跟著公司換地點，增加交通時間跟危險性，甚至賣房換地點。
其他還有什麼內容？

上新莊都還沒重劃完下新莊還有得拖啦至於蓋什麼？就蓋房、蓋一些公園學校、跟幾個公家機關至於你最後一段講的也沒辦法啊，那邊全部的地都是私人的，原本是自辦重劃後來大家都不信對方，搞老半天跑去找政府，簡單這樣來說就好，今天你家在那區塊有地，你會不想重劃或賣建商？另外說什麼工廠搬家這種話其實太過矯情了啦，農地租來當違章工廠省多少成本了？消防設備也不做，被開勸導單找議員嗆消防局，工廠業者要租之前不知道農地不能工業用嗎？知道啊！但是就便宜啊...這種邏輯跟路邊違規擺攤，被取締以後再來說，你知道我養活多少人嗎?

原來是私人用地，是我也賣，不過確實那邊消防有跟沒有一樣。重整也好～

機捷A5a站

泰山站增加往泰山出口 增加A5a站給去輔大醫院的人

哈哈哈 路邊攤占用道路變成夜市 最後找議員黑道去喬 不就標準台灣文化嗎? XD 你看精美的福壽街

地皮炒起來！

很多工廠都租的 收一大票吧

就變成林口a7那樣子啊鐵皮屋矮房子給你趕走 然後整地賣預售屋

一個政府一個私人的樓上居然也能比0.0

真的會有A5a嗎？長庚離捷運站很近，輔醫只有接駁車

如果有一個a5在輔大旁邊。瞬間加分！不過我比較期待那些中古車行 換地點

a5a要打桃園跟高鐵局那邊，當初是說看中壢延申段蓋完有剩錢再來蓋，但有先預留空間了還有一個a2a也差不多狀況

A5a除非是機捷主導權拿到新北 不然不會蓋桃園未來一大堆捷運新線路+鐵路地下化要花錢 機捷不漲票價就不錯了 蓋新站哩 XD

未來有輕軌!至於A5A會不會蓋一定會的!不然五泰泰板怎麼動

我覺得目前來看是不會蓋，簡單講就好！我桃園幹嘛幫妳新北做政績？何況侯應該是目前車輪黨算戰力前幾名的桃捷的股份雙北加起來都還是比桃園少，所以先別太期待五泰輕軌都還沒核定想這些還太早

五泰輕軌我記得已經核定了，對於要花錢蓋這個沒用的東西看了只覺得心裡難過，只能眼睜睜看著錯誤發生，沿線建商笑呵呵

現在一坪賣40萬 會賤賣嘛?

更正，剛剛查證了一下五泰輕軌還沒核定

其實本質上沒錯，精華地段土地就這麼多，透過軌道建設讓一些人往外圍去增加供給

基本上這片就是住宅為主 或許看有沒有新學校吧

當然不會是桃園蓋，不是鐵改局就是高鐵局

喔 之前去看新潤在A5魚中魚對面那塊的預售屋 有提到除了住宅本體 要蓋一棟商辦 一棟"規劃"飯店

不是科學園區，沒搞頭。好爛的公務員規劃弄個科學園區，像內科、南港那樣，大家就有離家近的工作了，運氣好有台積電

樓上是不是想太多？上面都說是私人的地了，難道要政府花錢徵收那整片？有錢嗎？錢打那來？然後科學園區如果工業用地有多貴你知情嗎？可以參考五股這幾年的價格，嚇到你吃手手，更別說產業都有群聚的問題，整個雙北也只有一個內科，整個台灣也只有一個竹科的台GG

這片弄工業區 原有的工廠應該用不起 現在能夠留在新莊的工廠大部分是很多年前就進駐的 不管是租還是買 都是20年前的價錢 如果是2016以後才買 普通小工廠根本買不起不要說五工區了 看一下591上面化成路透天工廠開價就知道新莊的主流還是傳產中小工廠 比如機械加工之類的塭仔圳重劃出來如果是工業區 那個單價大概連台積都買不下去 五工區現在一坪工業地百萬 新重劃的開價應該差不多至於說公務員規劃云云 你是私人地主你想分工業地還是住宅地?稍微想一下就知道了 所以說只要是重劃 一定過半是住宅商業區 要分回去給原地主啊! 又有道路公園 所以只有剩下兩三成土地會是工業區

規劃工業地也只是肥了工廠老闆的荷包，中正路一堆廠房用地都要出售

所以是公務員爛還是鄉民爛呢?顆顆鍵盤鄉民0.0

「反正有事罵公務員」

我家做生意，會希望分回工業地。中正路有一堆廠房出租，但根本超級難用，號稱百坪，實際上是三層樓加起來百坪，能放機台的就一樓，二樓辦公，三樓住家。現在誰跟你住工廠，這種難用跟本沒人要租。

T大做生意的想分回工業用地很正常，因為那是賺錢，但是一般地主他不做生意，當然是建地跟商業區直接脫手給建商比較快囉

找工業地或廠房約十年，為什麼農地工廠好租？因為好用，如果有好用的合法工廠決對一堆人租，但現在雙北有什麼合法好用的工廠可租？一堆廠辧超難用，光一台立式射出機要搬進去就一堆問題了唉~~我都想去楊梅落地生根了~I大，是啊~唉~~

我蠻多朋友都去桃園了QQ加油啦！！

謝謝~~

住商分開是不錯，問題又是房價高漲，然後生育率降低

某種程度來講是錢變薄了，看看美國印鈔印成這樣

想找個加工小廠 開一堆芭樂價 還甜甜價

591的租金都嚇死人，先研究失業補助比較安心QQ