1.媒體來源:聯合新聞
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐
4.完整新聞內文:
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/15/realtime/20199697.jpg
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項
建設話題的帶動下，近年新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上
8字頭天價。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大
重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊
房市前景仍然很有想像空間。
雖然自去年以來，受房市黑天鵝干擾，全台各地都吹起一陣冷空氣，部分賣壓較大的行政
區甚至出現了價格鬆動的跡象，葉沛堯表示，目前新莊區的房價卻依然相當穩健，主要有
三原因。
第一，新莊是新北人口第二多的行政區，區內又有多個工業區和新北產業園區坐鎮，就業
機會眾多，受惠於人口紅利的發酵，區域剛性需求熱絡。
第二，新莊是新北發展較早期的區域，區內多個商圈、交通機能成熟，光捷運就有中和新
蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系，無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方
便，重大建設也陸續到位，很適合居住。
第三，新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業
園雙捷特區等多個重大重劃區，各有不同產品與購屋客群，區域發展潛力不言而喻。
據實價登錄統計，2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元，相較於2020的每坪38.4萬
元，短短兩年就上漲16.1%，顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。
東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為， 台灣的房價向來是大漲小回，所謂的
買房時機其實並不是最重要的事情，買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。
曹鈞富指出，以新莊來說，上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊，包括市
府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉
軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。
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6.備註:
這幾年漲得很誇張！
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/13/realtime/20185280.png

他強由他強

8字頭不去買台北市房子的人在想什麼？嘻嘻

因為台北市破百？

8字頭台北市新成屋 要去木柵或關渡找找還不一定有

想問還住在新莊的鄉民們，新莊目前的房價各位真的買得起嗎，我看我南新莊的房價就嚇死了，結果北新莊直接1.5倍以上，到底是誰在買

開價誰不會喊，實價上7的都不多

以新房來說8字頭在北市確實偏郊區，但是萬華有機會

8字頭是什麼鬼？！這就代表打房力道還不夠

政府真的有在打房嗎？笑死人～

北新莊一堆新案實登都站穩6字頭了 可怕南新莊新案不多但新古屋也都站上5字頭新案想必也給你開高高

這種看看就好了

新北市議會有要恢復囤房稅嗎?

台北應該要120了吧...

好像是之前建到一半火災的那棟我下新莊都能到40了 痛苦啊

建一半火災的還不少棟.....

笑死 繼續騙人接刀

空屋這麼多，就是政府配合建商炒房而已

去查實價一堆3.40的。幹嘛一定要看80的。 記者腦 呵

下新莊的麗寶雙璽也要快50萬 扯

過幾年再看看會不會經濟變差大跌再看看…

實價登錄炒房用的

明明空屋還一大堆 ..

天越都能賣57了 詭異不過靠北捷這邊不要太老40本來就站上去了

下新莊靠近樹林的都站穩44-45了

南新莊地址龜山都40

上新莊amax明明不到60

新莊可是行人地獄中的地獄…

還好我懶惰都騎車開車

換個角度想 為什麼大家都要買新莊？因為機能太太太好了啊！

因為比較便宜阿...其他地方更貴= =

行人地獄是舊市區，所以創新高的都在重劃區呀

笑爛~~

意思要大家趕快上車？！

這時間應該要早就在車上了不然車也不好上了

想恢復屯房稅還是早早去睡吧 議員們怎可能搞自己

選前居住正義,選後財團利益

不是議員搞自己 是民意願不願意支持打房時代的議員在中正富國路口一直喊打房 結果低票落選 呵呵

人民自己不投要打房的候選人