創盛號倒了以後…新莊店面招租「176坪開價30萬」！網嚇倒：月收得200萬才能負擔
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連鎖麵包店「創盛號」去年就爆發倒店潮及股東糾紛，最後於今年春節宣布倒閉，負債超
過6000萬元，動產與不動產皆被抵押。現在也傳出原是「創盛號」新莊店面已開始招租，
但一個月租金要價30萬元，引起熱議。
臉書社團「愛新莊我是新莊人」一篇貼文指出，原是創盛號新莊店面的位置要出租，176
坪開價30萬元且含稅，強調此地是「三角窗黃金店面1＋2樓」，適合加盟連鎖品牌餐飲、
醫療美容、診所等。
招租貼文也指出，該店面距離新莊捷運站步行約8分鐘，附近還有國中、公園、運動中心
、公車站牌，甚至有許多店家，本就人潮眾多，是做生意的極佳之處。（相關報導：買凶
宅多好賺？台北猛鬼大樓「300萬入手套房」投報率破3%　去年31戶成交「單價最甜3字頭
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不過高額租金令人望之卻步，不少網友就留言「新莊的商業區早就移動到幸福路了！30萬
太扯了」、「30萬房租，還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上
種種費用，現在世道有什麼行業能做啊」、「一輩子不用愁了耶！那個房東」、「月收入
要2百萬才負擔得起租金」、「這個時機點誰有勇氣租下」。
只是也有網友持不同看法，「從總價推估租金收益率來看還好吧」，除去該店面房東應該
不缺錢外，加上地段本就較貴，若是降租恐怕也會影響附近店面租金行情，更不用說銀行
估價也會降低，因此該價格不算過分。

來個肯德基吧，不然都要跑好遠。

三角窗但不好停車呀

挽肉與米 才賺的回

大樹跟杏一瘋狂展店 應該還行

以前中正路新泰路口那肯德基聽說也是30萬一個月

銀行不動產估價最好是看租金帝寶持有者無償給朋友住，難道房價會暴跌？銀行發行抵押品有租約時，會請房客房東出租賃切結，內容就是如果我銀行要行使抵押權拍賣這個房子時，你房客會自願終止租約搬走，免得買賣不破租賃拍不掉，至於多少錢租的銀行才沒在管

租金30萬!為何要月收200萬? 利潤才15%?

營收200萬 支撐不了吧

對面的醫院都閒置應該有10年吧，看地主缺不缺錢摟

新泰醫院2017搬走的吧

反正房東肯定不缺錢掛著等

反正放著 對房東也沒差 寧可不租也不要賤租

樓上你知道要無償租人有多難嗎哈哈，連親人都很難了

成本又不是只有租金...人事成本才嚇人200都賺不夠

好事多某些麵包更有性價比...這家普普...

對面有醫院？

新莊沒落不是沒原因台大商圈都好幾家店5年租不出去了。商家自己可以轉電商就轉吧

好奇問～新莊有沒落嗎？

看地區 老街這邊蠻後退的吧走10分鐘 十幾家娃娃機變老話一句 商家賺不到那個金額 老老實實做電商就好了

新泰醫院原址那都變廢墟了巴 地主真有錢

那邊不好停車，要開什麼才會賺？

新莊是商圈轉移，新泰路跟以前比沒落很多

房東不怕放個一百年沒人租也沒差

Ccc大大，現在法院很多租賃不破都判法拍了，有些假租約20年卡點交

好奇問一下，新莊有分上下，熱鬧地區分別在哪?

感覺上新莊分界要從新樹路縮到中環路 再潰縮到老街了

附近的書局旁邊跟對面都有停車場哪會難停車只想違停的就當我沒說

這是養房東做身體健康的吧

可以拍，拍不掉啊！你拍定了要跑完前房東簽的租約才能拿來使用，當然會降低拍定的機會，問題是誰管你租金約定多少？新聞最後那一段寫什麼「更不用說銀行估價會降低」，看在銀行法務人員的眼裡根本笑死

火鍋城當然是開火鍋店，超賺

新莊真的好多火鍋店