[新聞] 新莊最大海砂屋都更案 9成住戶同意了

作者: lakiki1128 (圓滾滾的瘦子)   2024-06-30 10:40:56
中時新聞網/記者:張鎧乙
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新莊最大海砂屋都更案 9成住戶同意了
新北市新莊區最大的海砂屋都市更新案「新莊名人天廈社區」,位於新莊體育園區旁,全
案面積達9,926平方公尺(約3,000坪),涉及住戶共計472戶。在住戶積極支持及市府推
動下,近9成社區住戶同意重建計畫。都市更新事業案28日大會通過,隨後將進入權利變
換計畫階段。
此案未來將提供1,400坪公共開放空間,透過空間綠化及設置綠化人行步道,創造民眾休
憩的社區環境,幫助住戶提升居住品質。該案地處新莊區的精華地段,緊鄰新莊體育園區
,周圍為公園路及中華路。原建物為4棟8至10層樓住宅大樓,由於外牆磁磚剝落、室內梁
柱鋼筋外露,經鑑定為海砂屋後,市府迅速協助畫定為更新地區,降低同意比例門檻至50
%,並提供容積獎勵誘因,促進都市更新。
新莊名人天廈社區的更新計畫注重節能減碳的綠建築設計,透過基地一層及屋頂層空間植
栽綠化,提供住戶生活遊憩空間。設置的6公尺以上沿街綠化人行步道,串聯新莊體育園
區,帶給民眾舒適的步行環境,使建築物外部更加友善。此舉旨在改善老舊社區的建築環
境問題,藉由都市更新契機,形塑優質的開放空間。
新北市都市更新處表示,近期地震頻繁,海砂屋問題日益凸顯。若民眾懷疑建築物可能存
在海砂問題,且社區中有超過50%同意、經過房屋健檢或初步耐震能力評估顯示存在安全
疑慮,即可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」向市府申請海砂屋鑑定。鑑定結果
若市府核准應當拆除並重建該海砂屋,住戶可向市府提議迅行畫定為更新地區,透過降低
同意比率門檻,加速都市更新進程。
作者: longwolf (wiki)   2024-06-30 11:24:00
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