作者: applebob (applebob) 看板: HsinTien
標題: [心得] 在新店出租房屋請小心此人
時間: Thu Jun 20 23:54:20 2019
希望大家出租房屋小心此人，因為他現在可能就住在新店！
事發至今已四天，此人仍未有出面處理回復原狀之意思
我們是在新店的家庭式公寓，此房客（30歲左右的上班族）與我和朋友（我們是學生）合
租家庭式公
寓，租賃期間我們對她友善，他個人洗澡一小時以上（還有手洗衣服一小時）、我們常常
無法上廁所，也會帶男友回來住未知會我們，我們也沒說什麼。雖然常常忍受他洗澡，但
是住將近一年，從未吵架，還會聊天，相處也不錯。
6/9無預警說只租到這個月20日（他之前是承諾租到明年7月），我們同意，也未跟他收任
何違約金、押金
而此人在本人不在時搬離，也未跟其他室友點交房間，卻將房間搞的一團糟。
他個人自己在地板貼地貼，搬走前撕掉，地板全是殘膠卻未處理，殘膠黏到無法在房間走
動都有會有聲音。黏到我們自己的拖鞋都弄到他的膠而有有黏性，會黏起地毯。
房間原本是磁磚地 此人去年10月搬入並說要貼地貼
離開時撕走地貼我沒意見 卻丟下滿是殘膠的房間給我們
此人撕掉地貼後採在充滿殘膠的地板，而他的拖鞋也充滿殘膠
https://i.imgur.com/dGUW3K4.jpg
都是殘膠
https://i.imgur.com/TLfGEab.jpg
透明反光處都是
https://i.imgur.com/QaZBsiW.jpg
https://i.imgur.com/IRl23bg.jpg
https://i.imgur.com/cHEEotc.jpg
https://i.imgur.com/2ZAopSx.jpg
黑黑的都是殘膠黏灰塵
https://i.imgur.com/aaZ8o4X.jpg
我們從當晚打了很多通電話、訊息，他都不回。直至隔天晚上才回應因為工作很忙沒看訊
息（......）
然後又不再回訊息
https://i.imgur.com/3Iwz7Ux.jpg
今天收到訊息
此人說：「地板的部分，我離開的時候確實清理過了，並沒有你說的很黏的狀況，也沒有
你拍的照片那麼髒，我認為我的責任已經結束了」
幫他翻譯一下：膠哪裡出現的我不知道，可能是整間房間還有室內拖都會自己產生膠喔
依照民法規定，承租人歸還租賃物需回復原狀，此人一個好好的房間，弄成這樣卻不自己
清理。
他要搬走前 我們要求他留連絡資訊，他說用line聯繫即可，結果一搬走我們發現房間異
狀，想請求他會來處理，不是一直不已讀，就是撇清責任。
整間地板都是殘膠 多難清 大家都知道
我們只是他的室友 卻要幫他收拾他留下房間的殘局
（進房查看腳底死皮都會被黏起）
後記
我們的房東安慰我們，告訴我們會來幫我們一起清潔，因為能清的有限，需要重鋪那個房
間的地貼，在此人出面負責之前，清潔費用房東會全支付。房東說我們還是學生，不明白
社會上很多人不可信，以後不要
這麼相信人。
此人特徵：78-80年次、戶籍地應該是高雄、女、邱姓上班族（「非」正式公務員）、短
髮、
戴眼鏡、line為英文名字
如果你覺得你出租的房客有內文所述之「相關生活習慣」，要小心喔
如果此人看到這篇文章，覺得有什麼講錯的歡迎出面對質，我們很希望你出現處理！
補充一下 我有看到此人請人在他版代po文章
https://moptt.tw/p/LAW.M.1560965160.A.0A4
（我也不偏頗的附上，我們行得正坐得端）
他表示會惡意不清是因為跟我們鬧翻
https://i.imgur.com/10e8PzX.jpg
https://i.imgur.com/r2xfaXe.jpg
其實我心裡很多疑問 畢竟覺得都好聲好氣
疑似可能他懷恨在心的點
為避免有公開私訊之疑義他的部分我先碼掉
1.他個人洗澡一小時 手洗衣服一小時 讓其他人不能上廁所，因此三人合意一個人最多一
次用30分鐘，用完要問有沒有人要上廁所
（真的太常憋尿 我們都不敢喝飲料）
https://i.imgur.com/Mm4DeLm.jpg
2.他頻繁帶朋友回來過夜
基本上帶朋友回來我們都可以接受 但有個禮拜帶了五天 廁所就只有一間又要多一人瓜分
...
我們就問他為什麼每天 也只說因為廁所只有一間所以用的很吃緊
https://i.imgur.com/Wnl4vgh.jpg
3.他要求這期租約沒住到的日數 退她房租 我們拒絕
房租一個月一付 你沒住到的天數為什麼要退？沒有人趕他在租約到期日前走啊
https://i.imgur.com/cW3IwGi.jpg
4.他要求租約到期日後如果未清理完東西 後面日數用日算
這個我們答應他 但是他一直說最晚這個星期日
從租約到期日到星期日有好幾天 到底他要哪一天走？
我請他確定一下日子 我的用詞是「體諒我要安排後面的房客入住看房，你不跟我確定我
無法確定」
https://i.imgur.com/NbyL8QL.jpg
可能因為綜上其中之原因 此人在他版表示 因為覺得鬧翻 所以賭氣不清。當然也因此讓
我們有證據他確實故意不清，推翻他自己先前的回應。此人在他版文章說的雲淡風清，說
房間沒有毀損只是需要清潔，事實上光是一小點就要處理很久，況且是一整間房間，加上
他穿著殘膠的鞋子走在客廳廚房所留下的痕跡，有些部分甚至黏到我們無法處理，需房東
再找人處理。
姑且不論房屋有沒有毀損，承租人交還本需負回復原狀之義務。
老實說 對他一直都客客氣氣的 雖然他洗澡真的很久讓人崩潰 但絕對沒有對他惡言相向
還是態度不好
我也從未覺得我們的關係有鬧翻 就覺得是一般室友關係 也會討論出去玩美食之類的事
真不知道什麼事惹到她要這樣@@
我跟另個室友的心得：還以為她是個客氣的人 想不到這樣收尾...
更
有版友覺得資訊給的太少
但其實這位在6/10前後已經找好新房子
所以內文才以生活習慣作為透露方式