安坑輕軌沿線房市旺！ K8站建案「飆出6字頭」
記者 張蕙纖 / 攝影 楊清波 報導
發佈時間：2023/02/12 20:12
最後更新時間：2023/02/12 20:12
安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋
看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚
」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。
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圖／TVBS
記者張蕙纖：「民眾期待的安坑輕軌，已經在10日時開始試營運，有望改善當地交通狀況
，而其實伴隨而來的利多，是當地房價也開始有了變化。」
假日下午預售屋接待處，不少民眾前來詢問，安坑輕軌通車房價第一波改變，預售屋新成
屋受惠，以去年2月同期來看，安坑地區預售屋每坪單價47至49萬，現在變成53至56萬，K
8站部分建案，甚至衝到6字頭，當地房仲則說明安坑地區，地勢相對封閉房市多以自住客
為多，再加上交通不便往來台北又塞，讓民眾有一定抵抗性。
大家房屋新店安康店長何俊達：「價格是穩定，但是量有增加，增加幅度大概是增加1成
，(價格)如果是去年來比，大概微幅上漲5%。」
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圖／TVBS
才剛通車房仲認為，目前是價穩量增，而以安坑輕軌9座車站來看，近一年新成屋或新古
屋周邊行情，K8新和國小站每坪單價56至60萬，K6到K7安康站陽光運動員區50至56萬，K2
玫瑰中國城則是35至40萬，和去年相比平均漲幅6至8%，但可轉程環狀線的十四張地區，
去年下半年量能比上半年減少73.8%，均價則是微漲1.6%。
大家房屋新店安康店長何俊達：「(十四張地區)陸續變成成屋市場，所以它的量會縮一點
，再來就是去年下半年，政府打房還有利率提升。」
而近年來新北捷運建設多，也有不動產平台統計，2022年新北市捷運站點，以安坑線台北
小城年漲22%第一名，新莊線輔大站18%，機場捷運線貴和站泰山站，漲幅前五名都是新面
孔。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「(塭仔圳)重劃區的情況上面去做帶動，或者它有一些
，捷運站點上面助攻效果，都會造成房價上面，可以再繼續往上走。」
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至於台北捷運沿線，則是昆陽站年漲18%，信義延伸線廣慈奉天宮15%，興建中的南環段溝
子口14%漲幅較大，房仲說明東區門戶計畫推動，捷運南環段動工等，都是買盤提早卡位
原因，區域利多帶動補漲，但房市前景還不明的情況下，民眾想買房價格不追高，才是購
屋原則。
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