蛋白區房價漲！雙和、新店央北「8字頭」 「桃飆45%」
余品潔 徐崑山
2023年8月27日 週日 下午9:02
在打房政策下，雙和地區的房價還是創新高，永安市場捷運站附近的兩個物件，都以每坪
88萬元成交，新店央北的預售案也站上8字頭，相比2017年，機捷桃園高鐵站附近的房價
，更是有45%漲幅，專家分析，考量交通因素，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
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圖／TVBS
記者余品潔：「雙和地區房價攀升，這處位在永和巷弄內的預售案，7樓戶以每坪88萬元
成交，創下永和地區的新高價，走路三分鐘的距離，來到中和這處屋齡一年的建案，9樓
戶同樣是以每坪88萬元成交，中和地區的新高價。」
單坪8字頭不再是北市專利，雙和地區鄰近永安市場捷運站，紛紛站上80萬大關，近年排
行第二高價的個案，頂樓戶權狀47.8坪，單價也高達82.4萬元，當地房仲指出，受惠捷運
站跟公園綠地，建案的交易價格，不受打房政策影響還算平穩。
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當地房仲謝孟璇：「以這個月來講，我們公司目前收到的邀約件，大概80至90件，基本上
大部分都是1千萬以內的案子。」
不只雙和地區，新店央北交易價也不錯，據內政部實價揭露，新店央北預售案，中高樓層
戶以2705萬元交易，換算單價約84.3萬元，成為央北重劃區，第四個登上8字頭的預售案
，桃園地區房價同樣漲很大，對比2017年，機捷桃園高鐵站附近，漲幅達45%，專家分析
，影響房價的因素多，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
房市專家陳泰源：「再加上政府實行TPASS優惠，大幅節省了運輸成本，這個誘因也增加
了，民眾更願意往蛋白區移動。」
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圖／TVBS
只不過專家分析全世界進入升息循環，房市還是利空消息多，以台灣來講，是「量縮價盤
整」階段，預計總統大選結束後，可能還會有一波利率補升壓力，建議民眾還是保守為宜
。
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