新店超級蛋黃海砂屋一次都更成功 地主一致通過關鍵在此
2024/02/19 12:46文/記者張瀞勻
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位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案日前核定發布實施，全案為少見由
地主自組更新會擔任實施者，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件。(圖/新北市
政府提供)
位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案日前核定發布實施，全案為少見由
地主自組更新會擔任實施者，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶
將擁有更安全的居住環境。
該案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內，基地面積約158.6坪，現況為屋齡超過3
0年、5層樓鋼筋混凝土造建築物，戶數15戶，透過申請「新北市政府協助防災建築危險鑑
定及評估要點」(臨門方案)全額補助，協助進行建築物結構鑑定，且於2019年時經新北市
府認定為海砂屋，具有重建之急迫性。
該案更新會高理事長表示，住戶們都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家也希望能早日
入住新房子，經討論後決定以自組更新會的方式重建，在理事長積極整合、溝通協調及地
主們高度共識下，取得全體地主同意後送件，審議過程中住戶也表達支持，在市府、更新
會及地主的共同努力下，順利核定發布實施，更新後將興建1棟地上12層、地下2層之建築
物，更新後戶數共計33戶，預計於2028年完工。
新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區及耐震
能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請「新北市
加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0)重建，一次給予高額容積，為了
協助民眾整合，去年7月亦發布580專案計畫，社區重建意願超過50%即可提出申請，由新
北住都中心協助初步建築規劃及財務試算，後續民眾重建意願超過80%時，即啟動公辦招
商，遴選都更實施者，期望透過各項多元都更重建管道，讓危險建築物的重建道路能夠更
為快速順暢，此外，市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，持續協助民眾改
善危險老舊居住環境。
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位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案更新後將興建1棟地上12層、地下2
層之建築物，更新後戶數共計33戶，預計於2028年完工。(圖/新北市政府提供)
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