[新聞] 永和人5645萬買新店中古豪宅 同社區竟

作者: godofsex (性愛戰神)   2024-12-04 20:37:24
永和人5645萬買新店中古豪宅 同社區竟藏不少藝人
2024年12月4日 11:47
記者項瀚/台北報導
新店豪宅「江陵誠」住戶有歌手張宇、演員謝祖武,該社區睽違3年多再現交易,7樓戶以
5645萬元交易。
在地房仲表示,該社區周圍生活機能佳,但算是相對比較低調的豪宅,隱密性不錯,但本
次成交單價64.7萬元,但比這幾年房市大盤,該社區漲不多。
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▲新店豪宅「江陵誠」住戶有歌手張宇、演員謝祖武,該社區睽違3年多再現交易。(圖
/記者項瀚攝)
知名藝人在台北市買房的案例多,但在新北市的曝光就相對少。
以新店區來說,不少名人偏向選擇青山鎮一帶的別墅,而買在市區大樓的案例曝光則相對
罕見,不過有1豪宅社區「江陵誠」就同時住了歌手張宇、演員謝祖武。
近期實價揭露,「江陵誠」睽違3年多再次出現交易紀錄,7樓戶以5645萬元交易,權狀98
坪,拆算單價64.7萬元。經查謄本,買方為戶籍登記在永和的自然人。
攤開實價紀錄,「江陵誠」從2019年至今,共有7筆交易紀錄,扣除本次交易後,其他6筆
成交單價落在57~63萬元,樓層則為3~21樓區間。
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▲「江陵誠」從2019年至今共有7筆交易紀錄。(圖/記者項瀚攝製)
住商不動產七張寶橋加盟店東游啟恭表示,「江陵誠」屋齡15年,位於建國路,屬民權路
商圈,並靠近大坪林捷運站,生活機能非常方便,為新店的蛋黃市中心,而該社區由在地
知名建商打造,規劃25層、一層2戶,保有一定的隱秘性,屬於比較低調的高價宅。
不過,游啟恭表示,「江陵誠」鄰路面寬較窄,公設豐富度、社區氣派度略為遜色,住戶
除了藝人之外,還有一些中小企業主,另外由於該區緊鄰慈濟醫院,也有一些醫師住戶。
▲「江陵誠」位於民權路商圈,生活機能佳。(圖/記者項瀚攝)
在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示,觀察上一波房市大漲之前,「江陵誠」就有5~6字
頭成交戶情,本次7樓戶成交單價64.7萬元,雖然創社區新高,但老實說比起大盤,沒有
漲很多。
另外,該社區坪數規劃不小,總價逼近6000萬,接近新北豪宅線就只能貸款3成,增加銷
售難度,可能會影響到未來單價繼續上升的速度。
另外,觀察新店其他中大坪數豪宅,像是「吉美君品」、「寶徠花園」、「養心殿」等等
,依據樓層與屋況不同,成交單價落在6~8字頭。
由此來看,「江陵誠」算是新店價格相對平實的高價住宅。
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▲新店其他中大坪數豪宅包括「吉美君品」、「寶徠花園」、「養心殿」等等。(圖/記
者項瀚攝)
https://house.ettoday.net/news/2867160

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