※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1K3ys97o ]
作者: badcapricorn (eleven) 看板: home-sale
標題: Re: [抱怨]竹東無良房仲
時間: Wed Sep 10 12:03:17 2014
雖然原文是去年的事情，且也不是同一個公司
(竹東依然有好仲介...只是，無良的也不是只此一家)
關鍵字差不多也就 投資客 滲漏水 木作裝潢 X後不理
從去年中開始，看過很多文章和房子
由於自己並不是泥水電本行，雖想避掉裝潢屋最後卻還是被黑心了
也許仲介很好，不好的是賣方
但是簽約到交屋的過程中，很難不讓人聯想他們是一夥的
仲介簽約前一直慫恿著買方加價，說裝潢用料很好，塑膠地板很耐用
一個晚上關在房間3.4個小時，交易價遠超過原本預期的
還很無辜說是不收賣方4%+買方1%貼給賣方才談成的
(按照竹東華夏行情10萬/坪，最後是11.6萬/坪成交)
(但把黑心裝潢打掉重修，總價可以買附近新成屋= =)
簽約後沒幾天才說買方1%並沒有貼給賣方，至於4%我也懶得問有沒有收了
由於是投資客為了避奢侈稅，把房子掛在親戚名下(好招!)
但畢竟是第一次買房，關於滲漏水保固內容和範圍想問清楚
仲介卻沒有辦法白紙黑字講明白
還扯到滲漏水如果是因為樓上樓下施工或是買方施工震到水管也會造成滲漏水
這些都不在保固範圍內
備證完稅和貸款塗銷也要求親自當面處理
卻因為掛名的屋主當兵請假很麻煩，仲介卻反過頭來怨我們不按正常程序走
話說...正常程序=他們之前的客人都是電話+傳真連絡處理事情
交屋前發現新裝的廚房三機沒有保固書(賣方的裝潢工人弄丟)
委請仲介跟屋主要半天，扯說交屋後有問題找屋主就行了
最後堅持要到原廠保固書，還被說是龜毛買方..之前跟屋主買過房子的都不會這樣= =
交屋前，看著整室的塑膠地板(走路開始有異音)
找師傅來估價，交屋後建議先處理廚房(下櫃打開超濃臭水溝味)和後陽台
原因是因為賣方的裝潢工人只是將流理臺排水管"放入"排水孔
其間縫隙可以讓你手指伸進去跟小強玩耍無礙
廚房地板的另一排水孔淤塞沒處理就直接貼上木作板再貼塑膠地板
地板隆起的地方拆開後發現排水孔滲水發霉
師傅也幫忙巡過一遍屋子，認為前陽台和主臥室的塑膠地板可能也有問題(隆起)
拆了前陽台地板發現有一大片濕軟發霉的情況，越靠近陽台牆越嚴重
加上鋁窗外並沒有用矽膠封邊
更加確定是前幾個月下大雨沿著窗邊