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竹北高收入者眾　三房租金近三萬直逼雙北
2023/06/30 18:29
莊明憲 羅大偉 沈麗容 報導 / 新竹市
想在竹北有個家真的不簡單！台灣房租連連上漲，新竹縣竹北市漲幅也很驚人，以3房為
例，超過4成月租都要3萬元，直逼雙北等級，讓民眾叫苦連天，而如果想買房更困難，因
為急起直追的房價，光是貸款都已經超越租金，房仲就表示許多北部客戶，來這買房都被
價錢嚇一跳，不少人也因此被迫選擇租房度日。
高樓豪宅林立建案還接著蓋，竹北市鄰近高鐵緊鄰竹科園區人才聚集，還是新竹縣人口最
多的行政區，根據109年綜所稅資料，竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座
，更被封為新天龍國，但要在這生活可不容易，竹北民眾說：「努力存錢的速度，有點跟
不上房價起飛的速度，(疫情後)原本存的錢就連頭期也付不出來，貸款的金額有一些甚至
超過租金。」要租還要買，如果每個月租金除以每個月繳出的房貸，得出的百分比小於60
，租房就比買房划算，但每個月的薪水也大部分都拿去付租金，竹北民眾說：「朋友住一
個套房，一個月要負擔1萬5千元左右，生活一定不容易，因為租金好像已經占掉所得的一
部分。」
以預售屋房價來看，新竹縣市中位數達1772萬，超車新北市1645萬，房價高租金也跟著拉
高，3房月租超過4成都要3萬元起跳，幾乎直逼雙北價格，房仲張君偉說：「北部來的客
戶看完房子之後都會說，跟我家新北台北都差不多的租金，這是他們以前都沒有想到過的
問題，對科學園區的印象就是，收入高薪水高，當然也會覺得他們消費能力也高，所以會
導致園區周邊附近的租屋行情，甚至買賣行情都會比較高。」物價高房價更高，最高單價
直逼7字頭，想買重劃區1千萬只能買一房，許多網友說不是科技業在竹北很難生存，口袋
不夠深，恐怕只能用用小坪數來換生活品質，新天龍國的高房價，也讓年輕人只能望屋興
嘆。