被控都更圖利廠商 竹市府強力反駁：三案皆在林智堅任內啟動，勿竹篙湊菜刀
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林湘淇 + 追蹤 2023-09-20 20:18
新竹市政府秘書長張治祥（右二）今20日召開記者會，澄清寡婦樓都更案、昇益合建都更
案、水源自辦農村社區土地重劃均在林智堅前市府時期即啟動。（新竹市政府提供）
新竹市長高虹安近期遭控寡婦樓、昇益合建都更案、水源自辦農村社區土地重劃涉圖利建
商，新竹市政府秘書長張治祥今（20）日召開記者會，澄清3案均在前新竹市長林智堅任
內啟動，無所謂凍結一事。
張治祥表示，寡婦樓都更案是國防部為了活化國公有土地，委託內政部營建署城鄉分署發
包公開招標，由理銘開發股份有限公司得標，早在103年6月17日簽約；後續依都更前參與
分配的權利價值估算，國防部都更後分配權值約為134億元，國產署約7737萬元，理銘開
發約8.3億元，「根本不可能有市府圖利廠商百億的情事。」
依都更前參與分配的權利價值估算，國防部都更後分配權值約為134億元，國產署約7737
萬元，理銘開發約8.3億元。（新竹市政府提供）
都發處長翁義芳指出，寡婦樓都更案於104年通過都更（事權）計畫報核、105年環保局召
開初審會議、110年再次確認寡婦樓一號廠房不具文資身分，並於111年通過綠資源審議會
，都是在前市長林智堅、前代理市長陳章賢任內就已執行，絕無「在林前市長任內凍結，
並於高市長任內才重新啟動」的情形。
有關昇益合建都更案，翁義芳表示，該都更案於111年6月啟動，歷時1年2個月，於112年7
月通過，與其他合建都更案審查時程大致相同，並非速審速決。張治祥也說，昇益合建都
更案為地主100%同意合建都更案，與竹市其他的合建都更案審查時程基本一致，「並無名
嘴所稱特殊待遇。」
關於水源自辦農村社區土地重劃，地政處長何憲棋指出，高虹安上任迄今，從未核定任何
新的自辦重劃案，如都委會審議中的中油油庫市地重劃案（面積11.55公頃），即是規劃
由新竹市政府公辦開發。
張治祥指出，105年林智堅核准水源自辦農村社區土地重劃時，公文中明確提及「本重劃
區部分位屬本市擬定都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫」範圍內，目前尚在內政部都
委會審議中，而後卻於109年7月7日分別發函給該溪橋及水源等2個重劃會暫緩辦理。
何憲棋表示，關於「前市長林智堅訂定『新竹市市地重劃政策白皮書』宣示市府將以公辦
市地重劃及區段徵收為主，避免公共利益淪為私人壟斷」的說法不符事實，林智堅任內核
准「自辦」重劃面積達148.65公頃，實際辦理公辦市地重劃總面積僅3.37公頃，核准的自
辦面積是公辦面積的44倍。
新竹市政府記者會3
寡婦樓都更案於104年通過都更（事權）計畫報核、105年環保局召開初審會議、110年再
次確認寡婦樓一號廠房不具文資身分，並於111年通過綠資源審議會，都是在前市長林智
堅、前代理市長陳章賢任內就已執行。（新竹市政府提供）
張治祥指出，105年林智堅核准水源自辦農村社區土地重劃時，公文中明確提及「本重劃
區部分位屬本市擬定都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫」範圍內，目前尚在內政部都
委會審議中，而後卻於109年7月7日分別發函給該溪橋及水源等2個重劃會暫緩辦理
張治祥補充，111年7月19日僅將溪橋自辦農村社區土地重劃區重劃案，以研擬剔出擬定新
竹市都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫草案範圍，先同意該案續辦，卻未同意水源案
續辦，對兩案明顯差別待遇。
張治祥也說，前議員鄭宏輝涉入溪橋自辦農村社區土地重劃區炒地案，「若按特定名嘴的
邏輯，是否可以合理懷疑，前市府任內是不是因位在水源的利益喬不攏，才刻意對兩案有
差別待遇？」
張治祥強調，竹市擬定都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫推動超過二十年，高虹安上
任後，市府延續爭取行政院納入國家重大建設，為新竹市未來發展而努力推動，所有流程
都合法、合規。
新竹市政府記者會2
張治祥強調，竹市擬定都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫推動超過二十年，高虹安上
任後，市府延續爭取行政院納入國家重大建設，為新竹市未來發展而努力推動。（新竹市
政府提供）