初審終於過了！竹東竹科三期案 進入土徵評估程序
工商時報 林于蘅
2024年4月19日 週五 下午8:05
竹科三期計畫面積454公頃，已正式納入桃竹苗大矽谷計畫上位指導，為延宕40年的大開
發挹注重要推力，內政部國土管理署排定19日召開第5次都計專案小組會議審議，獲專案
小組初步建議意見「原則同意」，終於通過初審，正式進入土地徵收評估作業，初估可釋
地產業逾90公頃，最快2029全區完工。內政部表示，將積極協助竹縣府推動竹科三期計畫
，解決產業用地需求。
內政部都委會專案小組19日召開「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第
二次通盤檢討）案」第5次專案小組會議，出席委員已獲致共識「原則同意」並提供具體
初步建議意見，後續竹縣府將提送區段徵收公益性及必要性由內政部土地徵收審議小組續
審。
國土署說明，與會委員考量竹東竹科三期案已經歷4次初審、議題已聚焦，且已確立納入
「桃竹苗大矽谷計畫」，再加上竹縣政府配合政院政策，規劃整體開發面積之3％土地作
為做社會福利設施用地，使得土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建
議原則同意。
此外，有關陳情民眾訴求保留農業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環
境所需之灌溉圳路、既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
國土署表示，新竹縣竹東鎮工研院附近地區從民國76年劃定為竹科三期用地（工業區）後
，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃，擬
規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地預計
以區段徵收方式開發。
後續由新竹縣府送內政部地政司土地徵收審議委員會報告，針對區段徵收之公益性及必要
性提供具體意見，並待公益性及必要性評估報告確定後，將由縣府檢討修正計畫內容到國
土署後，即可提請內政部都市計畫委員會大會審議。