其實享平方的問題很好理解，不單單只是電影院的問題(當然這間電影院問題真的爆多)
這種小型商場加上享平方，失敗的案例新竹就有三家 晶品城、6+plaza、享平方
你會發現這種小型商場為了帶來人流量，一定會先塞滿吃的店鋪至少7成
剩下2成才能分給如衣飾或其他，最後一成才是一間主要對外強推行銷的店家
享平方不外乎就是影城，6+plaz當初是強推親子空間跟燈光效果，晶品城則是停車場
但是如果店家不夠複合式 不夠多面向，就如同這三家，最後就會面臨業績慘澹的命運
當然小商場也不可能像巨城那樣有夠豐富的櫃位跟店鋪，所以只能依靠周邊景點的串聯
台北的明曜百貨也是很經典的稍微大一點的小型商場，整棟幾乎一大部分都是服飾為主
但他靠的是周邊小吃店家串聯，到現在也存活得很好
差一點的像是景美瀚星百貨，規模比享平方更小，但也是有景美夜市串聯所以也還存活著
新竹市的大魯閣樓層不高店鋪也不多，但跟隔壁的大潤發串聯並且再加上書店
還有這兩年剛落成的公園大草地，整個逛起來就是舒服且適合各年齡族群
享平方本身選址就不是那麼好，加上店鋪太單一化，真的要長久經營下去不可能只靠影城
可能打掉兩層樓停車位拿去招商效果更好，而且進駐的店鋪也要挑選過
如果快活不下去，停車位那麼多是有何用? 除了晶品城化我想不到有什麼好的結果
或許作業照抄也能夠有好的成果，商業化的書店如誠品、伊紀國應該都能夠攬住客源
雖然說在竹北的族群習慣了快節奏的生活模式，但真的很缺文化類型的店家進駐
適時的慢下來，人也不會走掉的那麼快