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我這邊就把新竹建設分為兩大塊
1. 民營財團建設商業機構
2. 政府規劃公共設施
先從1來說好了
很多新竹人都嫌百貨賣場太少
百貨賣場品牌不夠高級
其實對於一個財團來說
假如在這個地方建設百貨賣場
是有利可圖的
我想沒有任何財團會放過這個機會
那為什麼到現在新竹仍然沒有其他高級百貨或高級品牌進駐呢
我在想是有以下幾點
（1）新竹地取得成本過高
基本上新竹地價房價已經飆漲
對於財團來說 盈利是目的
他取得土地成本過高
會不會導致他根本無法獲利
（2）新竹人消費力其實沒大家自己想的那麼高
大家都覺得精品一來新竹
竹科太太會買爆
但真相可能是
竹科太太的老公 99.99%也只是領薪水的打工仔
消費能力沒辦法跟中小企業主 地下經濟就業者相比
這也是為什麼為什麼財團
寧可在桃園 台中 台南 甚至嘉義
設置大型賣場或是高級精品櫃
上述這些地方 受薪階級薪水絕對小於竹科
但是那些地方中小企業主多
地下經濟就業者多
基本上新竹沒什麼中小企業主
地下經濟就業者也少
一個中小企業主可以最少抵掉一個台積副總
我就問是台積副總多 還是中小企業主多
接著講2
公共建設
基本上無論是路拓寬
人行道拓寬
蓋公園
蓋捷運輕軌
這些都是要徵收土地
誠如我上面提到
新竹土地已經過貴
沒預算徵收了
不過我想了一個讓新竹人可以生活變比較舒服的方法
那就是政府輔導竹科內沒有工廠公司
像是design house
全部搬離竹科 搬離新竹縣市
有點像首都減壓的概念
我稱之為科技之都減壓
這樣留下來的新竹人
一定會覺得生活比較不會擁擠