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爆肝工程師撐不住新竹房價？一坪90萬→70萬「終究是血汗打工仔」…為何一堆預售解約
？答案好一致
Yahoo奇摩房地產
更新時間： 2025年1月6日 週一 上午10:09
▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為
訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty
▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為
訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty (Sean3810 via Getty
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不少人都說，台積電到哪建廠，當地房市就能飛起來，去年以來台南、高雄等地受台積電
設廠影響，房市一片大好，不少區域漲幅逾5成甚至翻倍。
不過，卻有網友發現，就在央行打房之後，新竹的單價連一坪90萬都撐不住「直接跌到70
萬去」，因此他的解讀是，台北之所以能穩定破百，完全就是因為台灣幾乎所有資本家企
業家都在台北，加上台北本身供給量就很少，才能撐起台北這種超高房價。
「每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年」
「新竹台積電總部8000人、再加好幾個半導體廠少說2萬人，還有聯發科20000人+聯詠瑞
昱10000人，新竹年薪超過300萬的，好歹也有個5萬人，結果連個一坪90萬都撐不起來，
跌到70萬去」。
「事實證明科技業工程師終究是打工仔，每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年，撐
不起隨便就超過3000萬的房價也是合理」。
工程師雖然高薪，但終究是血汗打工仔
此番言論立刻引發論戰，有人認為，別再以為有科技業的地方房價就一定飆漲，「工程師
雖然高薪，但終究是血汗打工仔」。
「其實工程師也不是人人300啊！1xx-200多的可能才是多數，而且工程師都做不長，這點
確實不是每個都會工作到30年啦，產線沒升上去50歲不少就不做了」。
不一定在新竹退休，幹嘛捧血汗錢追高房價
也有工程師提出自己的想法，「我有能力支撐單價90萬的房子，就非得要買在新竹嗎？台
灣目前人口一直減少，雖然新竹是增加的，不過可預見的未來新竹還是不會有像台北那麼
方便的基礎建設、捷運和其他公共建設，除非確定會在新竹到退休，不然為啥要在新竹買
每坪90萬的房子」？
「平心而論新竹未來不看好，30尾40幾歲那輩工程師，人生目標都是買房成家生小孩，
3000萬3房還是砸下去，現在20幾歲這輩，很多不打算結婚綁住自己，賺夠了就跑回雙北
台中南部去爽，時代不一樣了，工程師也會去想，他要不要拿血汗錢去追高房價」。
新竹公共建設少、也盼不到捷運
還有網友說，台積電是「一個人的武林」，頂多在加幾個IC設計廠，這些人也都住關新路
、關埔那一帶，「其他竹科仔也根本撐不起竹北房價，更別說做成熟製程的光電產業的偽
竹科仔 只靠建商做價根本不夠」。
「一般工程師扛房貸快爆肝了，資深工程師也自己知道賣肝做不長，很難願意背長期房貸
買自己覺得有溢價的房，除了新竹公共建設少、也盼不到捷運，再來自己也要留錢提早退
休，不然大家都一路背到60歲」？
也有人分享，工程師也是辛苦錢，去買東西也是會去算，不是有居住需求就一定要買啊？
「真的要買有機會等到捷運的房子，是不是更有增值空間？不要說自己還能不能在無塵室
做20年，20年內有沒有產業發生改變都很難說」。
根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自8月起至11月底，已解約349件，相當於每月超
過百件預售屋解約，重災區中新竹縣市排名第4，共51件預售屋解約，竹北就有40件。
不過住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼
為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。供給方面因為早先規畫，銷售預算與
成本已出手，後況有一定推案量，竹北腹地也不小，可開發區域不像新竹市區來得飽和，
仍可預見新案上場，甚至像高鐵特區的價位應也難鬆動。
至於房價上走高，當前買氣無以為繼，各地都有類似情形，竹科資產族群到處買房也非新
聞，當然不限定在特定區域，有解約潮量體更代表推案量有一定表現，眼下小宅都有買氣
，尚未聽聞過分震盪消息。