最近在宜蘭市開始看起預售屋
每家銷售公司都說不能殺價
有版友有相關經驗嗎?
或請建商加送贈品
可否分享
揪團一起買也可以
作者:
access (office)
2017-10-08 14:07:00成屋好像才有可殺？不太確定
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2017-10-08 14:16:00一、宜蘭的新建案價格沒什麼跌。二、就算要給你折扣，也是另外巧立名目給的，契約價應該不會變。三、等蓋完交屋了，剩下的餘屋有可能會有出清的折扣吧？宜蘭的房價已經號稱在北區只比台北市、新北市低而已。
作者:
Mariah (Cycling)
2017-10-08 14:32:00某幾間是不二價，但馬上賣光，賣很久的一定可談
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-10-08 14:43:00成屋可以殺，但價格灌水，這樣殺意義不大就是了...
賣光也是投資客，很多房子都賣光，但是房仲業者手上一堆0.5、1年新房
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2017-10-08 15:47:00為什麼非買宜蘭不可?
作者:
ricewine (紅標米酒)
2017-10-08 16:02:00聽說，宜蘭房價比臺中 高雄某些地方貴?
作者: Dol530 (Dol) 2017-10-08 16:56:00
兩年前在代銷工作底價約是開價7.5折
作者:
ishuen (小小宇)
2017-10-08 19:16:00宜蘭房價沒什麼掉 因為台北人會來買 宜蘭人都覺得貴可以找信任的仲介去幫你談 仲介的功能就是議價
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-10-08 21:12:00宜蘭臺中不能這樣亂比...你拿羅東比清水好了........羅東高不合理嗎？沒有剛性需求就再撐個五到十年，應該會跌...mobile01有人說一定腰斬，而且離市區越遠越崩...如果口袋夠深就隨便買，市區基本上保值，因為鄉下地區都往市區集中...看看少子化的日本...東京房價繼續往上噴...鄉下就崩得你嫑嫑的
作者: ting74942 (@w@) 2017-10-08 21:50:00
那宜蘭市羅東鎮還是不會掉哪去吧
宜蘭市和羅東跟東京類比？？ 宜蘭市賣得跟新北和桃園ㄧ樣貴 不會跌？？我是不信啦 繼續等崩盤 死不買 看能撐多久
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2017-10-09 10:03:00冬山跟清水比應該差不多吧?冬山也是貴松松啊利率跟稅制不變就能繼續撐啊
作者:
ishuen (小小宇)
2017-10-09 10:43:00如果大家的爸媽都願意5折賣房 房價就會掉了
作者: tsaojeff700 (飆出~110km) 2017-10-09 11:07:00
作者:
Jetame (洛基基)
2017-10-09 11:58:00不用買預售啊 房價向下 等2年後蓋好再買阿現在還一堆兩年前的建案再賣 看到兩年前的售價你就會笑了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2017-10-09 13:31:00兩年前......我家對面一間賣一千三XDDDD
作者: neuser (neuser) 2017-10-09 17:40:00
屎味觀測站
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2017-10-09 19:01:00樓上是買到養豬場附近嗎？
作者:
iamfc (衝浪宅男)
2017-10-09 22:07:00羅東很特別，因為鎮內根本沒地可蓋，房價很難掉
作者:
jimmyyoho (I can fly)
2017-10-09 23:29:00留言說找仲介去幫你談的，是找黃鼠狼討救兵嗎？房仲跟代銷都做過的我 忍不住想笑
作者:
ishuen (小小宇)
2017-10-10 00:53:00找仲介可以設定金額啊 沒成交又不用給錢你做過仲介難道不知道仲介最重要的就是議價嗎不然要仲介做什麼如果你是賣方 叫你房子打七折打五折賣 你願意嗎
作者: talentsu (一休) 2017-10-10 09:39:00
賣方把底價*1.33倍當售價，有人出售價7.5折，你說賣方賣不賣。幾折不是重點，重點買賣雙方認為房子值多少錢，有交集就會成交。沒交集且差異很大就不用浪費雙方時間了，只有雙方認知差異不大才有談價錢的空間。
作者:
ishuen (小小宇)
2017-10-10 10:44:00我講的當然是以市場行情來說 要抬價還有什麼意義宜蘭的賣方普遍都還活在高價的想法裡 除非急用錢才會低價賣 不急當然想慢慢等賣個好價
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-10-10 19:39:00宜蘭市的價格你看看能買新北或桃園哪邊的房子～哈，大家心理都明白...
作者: airfox116111 (ㄚ兩) 2017-10-10 22:29:00
朋友二結買預售 同層隔月降18萬
新北桃園和宜蘭的工作機會和大眾交通比較買哪邊值得大家都明白XD汐止都賣一坪二十多了 宜蘭建商繼續撐啊 我等著看而且我看得汐止預售位置是鬧區比宜蘭市還方便 呵呵
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-10-11 00:18:00哪個建案那麼便宜！我要買XD
我同學在台中某大建商當公關，她說隨便都可以8折甚至更低
作者:
ishuen (小小宇)
2017-10-11 09:11:00這種就是算好給人家砍的啊 砍完應該跟市場行情差不多
作者:
notea (QOO)
2017-10-11 15:51:00我買的那個建案 只有路衝成功殺到價
話說宜蘭市有大樓殺到19萬了 呵呵 國慶日去看的 棒棒繼續下探吧宜蘭市不會跌 笑話
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-10-12 19:25:00那個樓上...你上面說汐止二十幾萬在鬧區的預售屋在哪？沒找到，貼個連結吧...