[時事] 羅東轉運站開發規模 13樓降至4樓

作者: writerou (春衫猶濕)   2018-09-04 09:29:35
1.時事來源:自由時報
2.完整標題:羅東轉運站開發規模 13樓降至4樓
3.完整內文:
縣府自建 明年底動工
〔記者游明金/宜蘭報導〕宜蘭縣政府原要以BOT案辦理羅東轉運站新建工程,因開發規
模與強度可達十三層樓,引起破壞景觀與圖利財團質疑。縣府檢討後決定改採自建方式辦
理,並降為四層樓建築量體,總經費五.二億元,最快十月發包設計,明年底動工。
羅東轉運站目前位於羅東後火車站前的傳藝路與站東路口,面積○.六公頃,有十二個月
台,供國道客運停靠與轉運使用,向民間租地營運屬臨時性質。宜蘭縣府計畫在離現址三
百公尺的傳藝路與光榮路口,興建永久性轉運站,至少十六個月台,除國道客運停靠,市
區公車也納入,並規劃計程車區、大客車停車區、旅客接駁區等。
縣府原規劃以BOT促參方式開發,為招商引資,提高投資誘因,模擬開發量體可達十三層
樓,除轉運站,也可當百貨賣場、旅館、書店等使用,但地方有不同聲音,質疑在羅東後
火車站興建這麼大的建築量體,嚴重破壞景觀,甚至圖利財團,此案一度擱置。
旅客需求 納商場餐廳
縣府表示,當時的BOT案是以最高可能容積狀態去試算,十三樓只是其中一個選項,也有
中度與低度開發選項,只是外界一直以十三層樓做批評,因而對BOT有疑慮,縣府決定編
列經費自辦興建,除了轉運功能,也會將商場、餐廳等納入,這些都是旅客實際需求。
新的轉運站是一棟地下兩層、地上四層樓建築;縣府初步規劃,四樓做為餐廳與藝文空間
、三樓小農市集、二樓餐廳與百貨賣場、一樓是轉運站,地下室則是停車空間,預計十月
發包設計,明年十月完成,明年底動工,西元二○二一年完工。
4.完整連結 (或短網址):http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1229448
5.備註:
無利可圖
只好縣府自建
希能順利完工啟用
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 11:22:00
超低能.土地這麼珍貴只建四樓.怕圖利根本笑話.有業者願意過來蓋百貨就偷笑了.代理土皇帝你放著等下任吧.到底一堆大事給過水決定是怎樣
作者: WFSGT (金星)   2018-09-04 11:27:00
當新月開假的喔 羅東人潮也不比宜蘭差
作者: a151091 (鴨子)   2018-09-04 11:35:00
宜蘭縣民養個新月都養得2266了,在開一家百貨公司不就找死
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 11:38:00
民營業者要開你管他有沒賺錢 抽趴數跟租金就好大家都覺得會養得辛苦那來圖利之說公辦只有爛而已 開店就爛又不潮 標示空間都不會有美感
作者: lottopop2 (lottopop2)   2018-09-04 11:42:00
破壞景觀是怎樣,旁邊就一棟超級高的不對,不只一棟
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 11:44:00
台北那種天價地才容易圖利 羅東反該拜託業者來
作者: lottopop2 (lottopop2)   2018-09-04 11:44:00
圖利財團就更問號了,這是看怎樣經營規劃,不是看幾樓吧,要圖利13樓可以為什麼4樓不行
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 11:45:00
不要工業不要污染 觀光又嫌擠
作者: lottopop2 (lottopop2)   2018-09-04 11:46:00
再來就是我個人覺得(沒有做過相關調查)這個點應該比新月的好很多
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 11:48:00
緊鄰火車站客運站 觀光區 羅東要翻身就靠這個重劃區路又大條接交流道 只蓋四樓真的很浪費原本是繁榮鎮 落後宜蘭太多年 只剩夜市現在高價品質低撐不久
作者: Neo0215 (Neo)   2018-09-04 12:03:00
礁溪更多破壞景觀大樓
作者: kavalan1979 (天人菊的夏天)   2018-09-04 12:08:00
百貨=喜互惠   XD
作者: WFSGT (金星)   2018-09-04 13:08:00
我記得問題是之前的合約是近乎免費出租給財團使用
作者: elain106 (阿爾花)   2018-09-04 14:03:00
真的覺得不要蓋高啊...某飯店就很可怕
作者: amatorylai (小鋒kimo)   2018-09-04 14:16:00
乾脆不要蓋 蓋這有殺小意義?
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 14:30:00
蓋高有什麼可怕的.才一小塊地方集中.羅東外圍還那麼多田.什麼都沒有才喊低薪大家對不起宜蘭嗎像羅東夜市的立體停車場.容量那麼小就是浪費土地羅東常年下雨天.連個百貨都沒真的有夠無聊的.夜市地攤貨太low沒地方好逛.真的希望有百貨進駐
作者: diqoedin (易)   2018-09-04 14:49:00
說公辦不潮的,蓋完之後ot給微風,誠品這種公司,租金照收,還可以選房客
作者: KKB (制約與誓言)   2018-09-04 14:54:00
蓋的時候不照業者需求蓋.你知道台北車站微風花幾億改嗎?人潮多可回收才進駐.其他地方連高鐵站都招商不順要再花大錢改誰要來規模經濟拉起來店家多才作的起來.這只剩兩層樓可以作生意.店家太少沒拉吸引力.最後只剩無趣美食街不收租金.抽營收才是正途.租金太高沒人要來.人口不足.互相讓利才有發展
作者: smt3457 (jacky)   2018-09-04 15:11:00
13樓會影響景觀?
作者: selvester (水昆蟲)   2018-09-04 16:31:00
景觀是整體的 你在鄉下蓋阿里發 在都市蓋茅房…簡單講 這批在位的 沒有好好理解都市計畫
作者: Ipadhotwater (要配熱開水)   2018-09-04 16:33:00
想到甚麼就蓋甚麼的概念
作者: kai0607 (阿愷師)   2018-09-04 16:33:00
弄個羅東運動中心+室內溫水游泳池阿......
作者: Andosinjo (✡信哲✡)   2018-09-04 16:38:00
羅東美沒有室內溫水游泳池很可惜… 不過蓋百貨很難撐起來啦!鬍鬚張都會倒了
作者: bluecat5566 (少冰半堂本剛)   2018-09-04 16:46:00
昨天看到鬍鬚張收掉真的嚇一跳 有開一年嗎?
作者: evelyn055 (綺希)   2018-09-04 16:50:00
不知道為什麼 PTT混久了 看到把.當,。用的言論我都會遲疑一下
作者: jacky0122 (Goldenmad)   2018-09-04 16:50:00
我猜大概宜蘭餅,諾貝爾,奕順軒旗艦店入駐...
作者: iusocute (wen)   2018-09-04 16:56:00
真心希望有百貨 有品牌進入
作者: siyir (嘉明還是一樣黑!)   2018-09-04 17:01:00
「百貨賣場、旅館、書店」現在還有人要去書店嗎?不都網路解決?
作者: hoin (森森)   2018-09-04 17:05:00
那書店大概是誠品那種的 一小角書店 其他都賣別的 哈哈
作者: Andosinjo (✡信哲✡)   2018-09-04 17:06:00
旅館要提升住宿量,把鎮內非法民宿全抄掉就好了
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2018-09-04 18:20:00
笑死,蓋13樓有意見蓋4樓也有意見,要不要乾脆公投
作者: goodat (goodat)   2018-09-04 18:24:00
羅東光榮路大樓又不差這一棟,難道是有百貨公司或電影院,怕開了以後搶生意,故意改成4樓?
作者: k883111k (超大肚魚)   2018-09-04 18:53:00
希望蓋個7樓左右……
作者: lottopop2 (lottopop2)   2018-09-04 19:36:00
不是什麼兩邊都有意見 是這種東西4樓怎麼可能夠4樓真的很小很小 到時候有更進一步的規劃都不方便
作者: MarcusWright (Marcus Wright)   2018-09-04 21:41:00
#1OaADTlY 呵呵 呵呵
作者: Matsuda (等待時機)   2018-09-04 21:51:00
電影院不要也無所謂 來個大賣場 別再xx惠
作者: ting74942 (@w@)   2018-09-04 22:07:00
新月是有晶英酒店外來客撐起來,暑假平日看四樓一堆外地客在吃,羅東人潮雖不比宜蘭差,但是沒有晶英酒店住客加持很難撐起一家百貨公司
作者: lottopop2 (lottopop2)   2018-09-04 22:51:00
不要小看了轉運站的人潮 新月可沒有這麼方便的交通新月離宜蘭車站 宜蘭轉運站都不算非常近 (走路來說)基本上羅東就是溪南地區旅遊的中心 不管是地熱 梅花湖之類的一些地方 觀光客幾乎都會安排在羅東站上下車而且私心希望可以安排好 看看能不能溝通一些店家進駐例如那兩間賣奶凍捲的 那兩條路真的不好停車他們生意好導致交通亂 很多臨停 若是進駐新轉運站可以拉抬他們生意 應該也可以減緩這個現象外地來羅東三個方法,客運,火車,國5,都離這個點非常近,不發展實在可惜
作者: forevergood (李弟兄)   2018-09-05 00:00:00
你們講得或觀察到都很膚淺,去了解什麼是沃爾瑪效應?羅東蓋百貨可以公共造財、增加就業、多商機和景點。但夜市會空洞化、市區商店招租,鎮長被批行政招商...但可紓解舊市區壅塞,本叔支持蓋大樓,守護農地農業!陳定南當初反對蓋高樓是因為守護運動公園地景,並非反對蓋高樓。但避免房市炒作,應該蓋高樓,不是豪宅!看看新加坡再看香港,應該蓋社會住宅大樓,不是華廈!
作者: magicyoyo777 (YOYO)   2018-09-05 00:28:00
模擬圖怎麼沒有找我畫。這樣不行u喔
作者: elantree (Schick)   2018-09-05 05:04:00
還是蓋高樓吧 就算無法作為飯店 當商辦出租也不差
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2018-09-05 07:26:00
學台北市蓋高樓中間幾層當公宅就變成選舉送分題了
作者: instar7 (希望實現希望)   2018-09-05 07:30:00
新月不是飯店撐起的,其實是家樂福與四樓餐廳撐起來的,我相信羅東也能撐起來一間,只是夜市及其他業者是否會擋路?
作者: Mariah (Cycling)   2018-09-05 09:09:00
在晶英還沒那麼夯的時候,平日的百貨人超少的好嗎
作者: notea (QOO)   2018-09-05 13:47:00
蓋個四樓XDDD
作者: ting74942 (@w@)   2018-09-05 16:59:00
新月的四樓餐廳很明顯就是晶英酒店住客好嗎,寒暑假vs開學後的平日人潮差超級多的而且四樓餐廳偏貴,本地人也不會平日常常去吃
作者: mimihello (Lily)   2018-09-05 20:49:00
真的影響景觀 感謝政府有腦
作者: lai3637 (不累客)   2018-09-07 06:15:00
精華地段就是要蓋高啊 圖利就想太多了 穩賠的
作者: EndGod (果凍)   2018-09-07 09:37:00
結論,什麼都會罵

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