今天經過
帶老婆和小孩去看看
建商一直強調
每坪成交價只有21萬元起
開賣兩天就賣了六間 ( total 10間)
我們看圖說故事
https://i.imgur.com/ncV620W.jpg
一間的成交價從2100萬起
建坪的確是破百坪沒有錯
問題是公設就30坪
大概就是地下室的兩個車位和一個儲藏室
https://imgur.com/V0JMEjg.jpg
所以實際上
室內坪大概只有七十左右而已
最大間的室內坪有96
而且四樓有露台可以使用
這間也應該真的賣掉
因為我想下訂也不行
其他的就只有三層而已
喜歡地下一樓停車的應該有興趣
以上
作者: kiscyy (d) 2019-11-03 23:08:00
通常會跟你說剩一到兩間 半年後 居然還有三間賣不出去!!
作者:
noesy1123 (天気晴朗ナレドモ 浪高シ)
2019-11-03 23:21:00頭城國小對面傳家堡透天(旁有喜互惠/運動公園)才800W
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-11-03 23:30:00土地貴啊 不然建築成本大概就是一坪十萬以內...
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2019-11-04 00:02:00以後高鐵後，變更貴
作者: jainyoyo (佑) 2019-11-04 00:06:00
也有可能那間最好賣 所以先不賣
作者:
wattlin (暐)
2019-11-04 00:08:00很正常 不過ㄧ定ㄧ堆搞不清狀況的會說xxx萬都嫌貴有概念的 逆推一下成本就知道了 有興趣可以去看7/24的文看看那邊這次土地標售狀況 還有下面的推文 就能知一二
作者: passat0620 (雙子星) 2019-11-04 06:31:00
房子都不好賣的先賣，狀況好的建商不怕賣不出去! 建商賣房子利潤非常高，銀行，利息又低，不太怕放久!
作者: ting74942 (@w@) 2019-11-04 08:55:00
頭城太遠了XD
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2019-11-04 09:02:00頭城也要800了啊......
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2019-11-04 10:20:00高鐵？ 再等10年吧...
作者:
interact ((interact))
2019-11-04 10:22:00頭城都是蓋來賣外縣市的吧!?
作者:
bunnyer (lililala)
2019-11-04 18:50:00這種地下停車封閉型社區的價格都好高
作者:
wattlin (暐)
2019-11-04 19:48:00一來那邊土地本來就貴 再者開挖地下室成本也高之後還有管理費要分勒
作者: talentsu (一休) 2019-11-04 22:32:00
前幾天去看國家PARK，開價32萬/坪起，只有60坪(2戶/層)和120坪(1戶/層)兩種，再加上車位150萬，宜蘭人能買得起的相當有限。
別買啦！如果宜蘭高鐵站有確定在縣政府那邊，你覺得現在還有空屋嗎？意思是現在連內部都沒一個確定消息。看你要不要賭而已
公園附近這價位還算正常吧，那位置本來就是賣台北狼怎麼不考慮狀圍市區
作者:
Jetame (洛基基)
2019-11-06 00:19:00那是重劃區 優點是地坪大 但一坪20不如買正宜蘭市區鳳凰墅蓋了好幾期 可以去參觀一下 我覺得品質非常普通建材用料不怎樣 要預售就要客變或乾脆毛胚屋 省得裝潢麻煩