先謝謝大家昨晚的推文
原本我們的預算是重新裝修含木作或系統櫃 上限一百萬
結果爬文後 加上請人估價後才知似乎不可行
不過有網友站內信自薦
他說:重新裝修加木作做到好 只要8X萬
老實說 他的價格很讓人心動
但價差有點多 還是說網友才是合理價呢
網友報價會貼在文末 供大家參考
因為A 只幫我們畫了平面圖而已
不知道大家說的沒圖沒真像 指的是平面圖嗎
今天B把估價單拿來了
(是按照A的平面圖估價 不知是否木工出身的他不會畫圖)
總價是一百零九萬八千元 (但內容和A有點不同)
所以仔細說來 兩者總價估價差不多 只差在材料的品牌
因為有推文說 A的水泥漆估價太高(九萬元)
那這樣B的ICI乳膠漆(五萬九千元)是否較為合理呢
想請教:
1.冷氣第一和第三品牌除價格上 功能到底有無分別?
A建議我們用第三品牌定頻就好
2.家裡兩個小孩分別三歲跟六歲
是否應該使用ICI德利竹炭乳膠漆 對小孩健康較好呢?
B估價單如下:
1拆除:四萬
2拋光石地磚60*60:冠軍牌十一萬三千元
(B說即使換成超耐磨木板 價格也差不多 因為他也會把地板打到見底
日後才不會碰共)
->但我看姥姥的書上說 換超耐磨木板 是可以直鋪的 可少掉打地板的錢
請問那我可以堅持用直鋪就好嗎??
3日立變頻冷氣四台:0.8噸*2 1.0噸*1 1.5噸*1:十二萬
4廚具(林內瓦斯爐 抽油煙機及三用水龍頭):五萬九千
B很堅持用林內的 他說日本進口 品質有保證
->但我很少下廚 可否建議經濟又實惠的國產品牌呢?? 價格大概可省多少
5氣密式鋁窗:0.8玻璃:四萬
6兩間浴室粉刷及貼磁磚:冠軍牌: 十六萬四千
7浴室乾濕分離拉門*2:三萬
8浴室門(塑鋼門)*2:八千
9水電(含全室電線更新):八萬五千
10廚房天花板:七千
11廚房粉刷貼磁磚:三萬八千
12房間門及門框*3:兩萬一千
13小孩房兩間天花板(日本):四萬
主人房天花板(日本):兩萬三千
客廳天花板(日本):兩萬八千
餐廳天花板(日本):一萬七千
14兩間小孩房的隔間用七尺衣櫃來當隔間:平面門:兩萬七千 (用實木貼皮)
-> 但我先生想要用磚牆隔間 因為隔音效果較好
請問時兩者實際隔音效果真的差很多嗎? 另外用系統櫃會不會較便宜呢
15砌磚跟粉刷:五萬五16和成衛浴(含洗臉台 馬桶 淋浴水龍頭):三萬六千
16電視櫃及七尺矮櫃:兩萬七千(貼胡桃木色)
17油漆ICI乳膠漆:五萬九千
18電燈25個(一個四百元):一萬
19窗戶封死及粉刷(兩個):八千
20大門(兩道)四萬三千
B很堅持房子有裝修 門面就不能省 所以要我們換大門
->但我們想舊大門還能用 重新換鎖就好了
總價一百零九萬八千元
B估價 哪些方面比較不合理的呢??
最後是網友自薦:
1.拋光石英磚60*60
2.全室電路更新(包含插座面板 總電源開關 新增電源孔)
3.天花板+間接照明
4.大和賞氣密窗 5mm強化
5.雙玄關大門並做到你要大小
6.廁所更新包含冷熱水管(兩間)
7.廚房地磚及壁磚
8.廚具上下櫃包含3機(抽油煙機 瓦斯爐 烘碗機)
9.所有燈具
10.分離式冷氣機排水管
11.木工訂製鞋櫃
12.木工訂製電視櫃
13.你裡面提到的客廳收納櫃
14.油漆壁紙
15.清潔
16.拆除及清運
17.第三品牌冷氣+安裝+包管
浴室
打毛見紅磚
壁面與地板硬底
壁面防水
彈泥防水3道
地面與L型牆角彈泥4道
邊角你要加不織布也可
防水做完未貼磚之前，可做淹水測試
地排會依你需求幫你到位
如有需洗衣機排水也可增加
南亞PVC冷水管
不鏽鋼熱水管
浴鏡會有一電源
馬桶邊也會預留免治馬桶用電源
使用國際星光面板
如有需要洗衣機電源也可加裝
國產30*60高亮釉壁磚(拋光石英磚)
國產30*30石英止滑磚
防霉磁磚填縫劑
凱薩或國寶衛浴
包含：馬桶，洗臉盆+龍頭，浴鏡，淋浴龍頭，沖便器
還有包含馬桶的水電安裝
天花板
骨架柳安
先釘一層矽酸蓋板
完成後會在+松木板
包含開維修孔
崁燈孔+LED崁燈
排風扇孔+排風扇
與電燈控制開關(國際牌星光)
乾溼分離
電路
太平洋電纜2.0
冷氣5.5
廚房8.0
無熔絲開關
士林電機
牆面開關面板國際牌星光
以上所有都做到8X萬(現金未稅)
※ 引述《cxvivi (遨遊天空的cx)》之銘言：
: 二十多年舊屋要重新隔間 大概實坪22~24 目前是兩房兩廳一廚房一衛浴
: 想要重新隔間 隔成三房兩廳一廚房兩衛浴
: 目前有兩位報價 (已拿到A報價 B要再過幾天才有)
: A 是同學介紹的 是負責監工統包 有裝修過他阿姨家 據說品質好 工很細
: 幾次和他討論 談得滿來的 但沒有照片可參考 他說是保障個資
: B 是爸爸的朋友 木工出身 目前爸媽居住的家(已裝修20多年了)是他裝潢的
: 當年做的木作到目前為止都很耐用
: 當初A 粗估說做起來大概90萬(不含木做)
: 結果昨天拿來報價單 變成1,014,400
: (含超耐磨地板 不打地板直鋪,若改拋光式地磚 大約要再加上九萬)
: 問他價格為何變高 他說當出忘了估天花板的費用 >.<
: A估價單如下
: 1拆除:依圖: 50,000
: 2地板:超耐磨(含四分板):87000
: 3泥做:隔間 磚牆 依圖
: 浴室 壁磚25*33 地磚25*25
: 舊強補修粉光_全室
: 女兒牆補強_前後陽台
: 防水_全室 地坪+兩間衛浴牆面至坪頂(至少兩遍) :250000
: 4鋁窗: 898型橫拉窗0.5CM強化反射玻璃 or qp噴砂玻璃 : 46000
: 5水電:電線:太平洋2.0及5.5專用(全室更新)
: 衛浴:一品馬桶 臉盆 除霧鏡 毛巾架 抽風機*2
: 管路:pvc(冷水) 白鐵管(熱水) _浴室+廚房
: 燈具:23w崁燈以30顆為限(歐司郎) :205000
: 6油漆:全室水泥漆(九大 或虹牌可選色)不含木櫃部分:90000
: 7門:衛浴2樘(南亞塑鋼門 2096-7,2096-6)
: 室內門四橖(幸福銀彩門) : 35000
: 8衛浴:淋浴拉門0.8公分強化玻璃 五金配件(電鍍)*2 :24000
: 9冷氣(第三品牌例如:萬世意):一對一壁掛式 一噸*3+2.5噸*1_日本住友_銅管:92000
: 10廚房:兩口爐 抽油煙機 烘碗機(櫻花貼牌)洗菜盆_上下櫃總長150公分內 :45000
: 11天花板:全式造型(不含鋁窗外推部分)日本麗仕:90000
: 合計:一百零一萬四千四百元
: 若要做木作方面 大約要再加上20~60萬左右
: B報價要再一兩天才有
: 我是沒有也不敢要殺價 因為怕他們在材料動手腳
: 請問A估價合理嗎? 因為他總是說錢要花在刀口上 該花要花
: 所以他建議冷氣用第三品牌 定頻的就好
: 讓我覺得他可能會替我們著想
: 還是說這是他的話術 .....
: 有哪些部分是我該注意的
: 或是品牌可以指定或替換
: 請大家給點建議
: 謝謝