[問題] 高雄左營 請益報價單是否合理

作者: amazing0407 (噓)   2016-02-20 12:54:47
坪數:權狀約80坪,室內實際坪數(房間及客廳)約50坪,不含陽台。
地點:高雄左營附近。
風格:美式休閒。
屋況:毛胚屋,無隔間。
廁所(三間)跟廚房建商有送,但其中一間的主臥廁所有打掉重新設計的比較大間。
總價:$3,554,115,談的結果設計師最後只願意以352萬成交。
註:第三頁主臥造型天花板改矽酸鈣,金額變更為$16250
因為是第一次裝潢,整個ㄧ頭霧水,很怕被騙。
想拜託各位前輩看看這個報價是否合理,或是應該備註哪些條款,以保障自身權益,避免日後發生糾紛。我們不是奧客,合理的該給的我們不會少給,只是怕被當傻子敲詐,想問問前輩,下述的各項報價是否合理,如果價格算合理,我們就簽約了。
備註:
同層我們同時買了三戶,都是毛胚屋。
昨天已經跟他們簽了另外在這間對面的二戶(走路僅三步路),成交價分別是210w及240w(權狀坪數各別約略4-50坪。
真心想問,一次裝潢三間,連350w,2w的空間都談不下來,他們抓的利潤空間真的有這麼小嗎?http://i.imgur.com/KnJRRfL.jpg
http://i.imgur.com/78UqQys.jpg
http://i.imgur.com/jkYrwff.jpg
http://i.imgur.com/Wzm1e70.jpg
作者: eli5816459 (司任平)   2016-02-20 13:15:00
沒看圖面,光看平釘天花板的價格就有意外到
作者: machi770922 (machi)   2016-02-20 13:18:00
某些項目貴死了 摃潘仔喔!
作者: fromwhere (哩共啥…)   2016-02-20 13:20:00
你都跟他簽2間了,為何第三間反而有疑問?
作者: amazing0407 (噓)   2016-02-20 16:44:00
因為另外二間所有權不是我們,所屬其他兄弟姐妹
作者: machi770922 (machi)   2016-02-20 17:07:00
簽約那兩間沒救啦 這間可以緩緩囉
作者: facewind (..)   2016-02-20 18:09:00
用這個預算找別間吧,這個預算的話,重點在於完成後的感覺吧
作者: gaykou (嗚嗚哇嗚)   2016-02-20 22:29:00
好貴喔@@
作者: amazing0407 (噓)   2016-02-20 22:54:00
請問了解的前輩方便提點一下,哪邊的開價較不合理嗎貴?
作者: mcbird (抖抖)   2016-02-21 01:32:00
只有廢棄物清除2500稍微便宜,其他都貴翻比市價大概貴2~3成,多找幾家報價,順便看他們作品再決定
作者: eli5816459 (司任平)   2016-02-21 07:03:00
平釘天花板,木工師傅用日本麗仕,一坪4500左右
作者: machi770922 (machi)   2016-02-21 12:14:00
木工做平釘4500? 開玩笑吧!
作者: caution (所以 我選擇了沉默)   2016-02-21 14:38:00
做細路的吧, 築內的價格大概也是這水準可以參考他先前做過的作品等, 以高水準的設計公司來說這價格不算浮誇.
作者: eli5816459 (司任平)   2016-02-21 14:56:00
設計費跟監工非沒另外列可能包含在裡面
作者: amazing0407 (噓)   2016-02-21 22:01:00
對,設計跟監工含在報價裡面噢,另外會出平面跟3d圖。
作者: bawbaw2 (baw)   2016-02-22 02:13:00
扣掉設計費(假設一坪6000),監造費(抓工程費1成),實際工程費大約300萬,扣除廚房+兩間廁所空間,要做的大概是40坪,卻不包含磁磚、玻璃、冷氣、廚房、兩間廁所,新作廁所只用凱薩,只能說...高雄原來有這麼棒的案子@@ 請問還有第四間嗎XD還有窗簾還沒計算在內。感覺木工跟油漆價錢上是高的,不過,若真的反應在品質上,是值得的。只是若要做到完善,最後結算會再加上上述部分,到時加幾十萬跑不掉...
作者: eli5816459 (司任平)   2016-02-22 08:36:00
這價格真是好做
作者: caution (所以 我選擇了沉默)   2016-02-22 16:20:00
這價格好不好做是要看客人...

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