[問題] 舊屋翻新請教報價是否合理謝謝

作者: wenmeme (馬賽克)   2016-03-02 16:20:42
如題,請幫忙看一下報價的單價是否合理..
為舊屋翻新案,地點在原台中縣
全室電線水管抽換,格局稍微改動廁所大小而已
如果合理我們就這樣裝修了(貴貴T___T)
如果還有空間可以傳授一些技巧讓我們跟設計師好好談一談呢XDDDD
1.天花板
a.立體天花板-每坪4200  日本淺野6mm矽酸鈣板+永新集成角材
平釘天花板-每坪3900 日本淺野6mm矽酸鈣板+永新集成角材
b.批土油漆 -每坪1150 批土2度磨光.上2度水泥漆
c.批AB膠 -每坪 250
d.冷氣包飾層板+窗簾盒
-每尺650 日本淺野6mm矽酸鈣板+永新集成角材
e.冷氣包飾層板+窗簾盒面漆
-每尺250 批土2度磨光.上2度水泥漆
2.水電
a.冷熱水管重配-$18000  冷熱給水2組(臉盆+淋浴龍頭).
冷水管-pvc 排水2組(臉盆壁面排水+地板排水)。
熱水管-壓接不鏽鋼 馬桶給水
b.燈具補線 -每組250 太平洋2.0單芯線套蛇管(實做實算)
c.開關分切迴路 -每迴1100 太平洋2.0單芯線套蛇管(實做實算)
d.電話/網路新增位移 -每組1800
e.電視/插座/開關位移 -每組900
f.插座開關鑿牆位移/新增-每組1400
3.泥作油漆
a.壁面泥作打底(打掉原有磁磚) -每平方公尺 900
b.貼磚工程(小間廁所) -每坪2900 含工資/材料
c.壁面砌磚工程(新增大面壁.. -每坪9500
↑這兩個是有什麼不一樣單價差好多@@
d.壁面水泥粉刷 -每坪900
e.全室壁面油漆 -每坪950 得利淨味漆
4.系統櫃/門片門框
a.房間木作門片+門框更新 -每樘15000 (就一般大小+原有氣窗封板)
b.衛浴塑鋼門+門檻 -每樘 7500 含五金把手及工資
c.系統櫃材料使用E1 V313系統板料,這是ok的嗎??
是說每種櫃體的用料都一樣但是單價都不一樣~囧囧
是正常的嗎..
實在不知如何問起= =..大概裝修坪數是60坪,
這樣全室水管/電線抽換裝修下來,大概一坪應該抓多少較合理呢?
不好意思當個伸手牌...中間我會緩慢爬文
但帶著孩子又不希望在他面前滑手機..進度實在緩慢
請大家海涵啊~~~~
謝謝回應的諸位!
作者: ga701001 (做工程)   2016-03-02 16:51:00
1大項的B.C可以合併2.大項的D跟F 貌似有重複的部分3大項的 的C看數量 單價有高 D.E單價應該有批土幾底幾度4大項 A看樣式 B有點高 C E1v313 ok60坪水電 的費用一坪抓下來 要看設計 2500~5000 都有也有更高的 還要看設備 冷水管也可以請他用壓接的
作者: babybear0529 (babybear0529)   2016-03-02 17:10:00
3-D應該指的是水泥粉光吧= =
作者: ga701001 (做工程)   2016-03-02 22:42:00
砌磚9500/坪不帶粉光 嗎?
作者: wenmeme (馬賽克)   2016-03-02 22:53:00
壁面砌磚/壁面水泥粉刷是同一面牆2個報價項目
作者: ga701001 (做工程)   2016-03-02 22:57:00
要看數量才能判斷得出來 一般砌磚是代兩面的粉光的
作者: ChanChia (阿嘎不再甩吉他)   2016-03-03 01:25:00
有天價設計師的感覺
作者: koonobaby (古寶貝)   2016-03-03 07:55:00
在評論「天價」設計師前,可能要先確認設計師和業主是否協議免設經費免監工費或收很少,才能真正判斷這個報價單是不是真的「天價」?畢竟有些業主擺明要殺價為了拿到案子,是可能先喊出不用XX費的其實都是「朝三暮四」而已,這個不收費、那個少收費結果加在別處,業主們只是轉個心情好而已
作者: wenmeme (馬賽克)   2016-03-03 16:26:00
有設計費,也有監工費7%@@整個室內約45坪+頂樓16大概380..囧囧的(不含地板/樓梯+扶手)。
作者: ChanChia (阿嘎不再甩吉他)   2016-03-03 17:49:00
以工料分析加上利潤,真的是天價阿
作者: babybear0529 (babybear0529)   2016-03-03 18:15:00
其實,這跟大型連鎖系統品牌的報價差不多啊...
作者: ga701001 (做工程)   2016-03-03 18:16:00
樓上你以工料分析? 藝術 設計 天分 你都覺得無價?是指CHAN難怪設計師被人瞧不起~另外60坪報380我覺得也還好一坪8萬10萬大有人在
作者: spsp1031 (喔靠)   2016-03-03 23:16:00
平釘天花板3900 這我看不出來需要什麼藝術跟設計
作者: babybear0529 (babybear0529)   2016-03-04 00:00:00
立體才4200,整間都做造型的不就好了
作者: wenmeme (馬賽克)   2016-03-04 00:36:00
樓上這麼一說好像很有道理耶哈哈!價格很硬看來只好刪木作了那才是大頭...(每一條都很大~~~

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com