Re: [問題] 請教這新屋裝潢報價是否合理

作者: disp999 (disp999)   2016-04-18 23:51:29
圓紋樹杉
跟大家分享一下經驗,我本身開設計公司,我們公司的流程(當然每間公司做法一定不同

初步規劃階段(僅平面配置圖,有隔間規劃,衣櫃廚具衛浴...等,沒有透視圖,當然也沒
施工圖)視情況可能會有2~3個方案,這個階段是不收費的,原則上要繼續談下去就會遞
設計合約,有簽約才會繼續;
預算的部份,其實對我來說,等設計完成,施工圖都繪製好了,才能做出完整的預算,因
為不同做法不同材質都會影響價格,在平面配置圖階段做出來的預算對我來說都是做開心
的,因為設計圖及施工圖我們視為合約的一部份,沒完成圖面的話怎麼做的出預算?
但如果我們覺得客戶蠻有機會簽約,或著是客戶有明確的預算目標時,有時候會在平面配
置階段給他一個初步的預算,這個預算的用意是跟他說在這個金額之內,我們在比例上的
應用為何,可以做到什麼程度(預算當然是客餐廳主臥優先考量,還夠才開始分配在其它
的地方),讓客戶有個大概的底(畢竟每個人對金額的認知不同,像我爸自己家常菜燒的
還可以就覺得外面一碗牛肉麵賣一百二簡直是搶劫)
但這個預算是很不精確的,沒有施工圖的估價單,是沒有太大的意義,充其量只能告訴你
我們公司做完這些事情,以過去的經驗大概的金額是這樣,但客戶百百種,室內設計這麼
量身定做的東西,人家的需求跟你一定不同;我就看過一樘報六萬的木作房間門,我簡直
驚呆了,果然人家設計豪宅的就是不一樣,人家客戶也不覺得貴,還虧我一樘門一萬二是
不是偷工減料,簡單講沒圖沒真相,一樘要報三千元還要含利潤也是有方法的。
所以我的建議是,找有口碑的,自己親友家裡有請過設計公司規劃過的,有親自去看過摸
過,有聽過屋主使用心得的最佳,
因為在簽完設計約拿到設計圖施工圖之前,其實客戶大概都無從比較;然而正派經營的設
計公司在客戶簽設計約前也絕對不會投入太大的成本幫你詳細規劃。
然後我真的很感謝每次給我機會合作的朋友,因為我知道對所有人來說,都是一場賭注(
對我來說也是,有爛設計師也有爛客戶)。
作者: Tinten (聽痛)   2016-04-19 01:58:00
同意+1
作者: laruku517 (zombielarc)   2016-04-19 06:11:00
+1 就無菜單料理嘛;看業主想花多少錢、喜歡吃什麼。設計師又不是蛔蟲= =
作者: ismydear (ismydear)   2016-04-19 09:32:00
請教一下 那會建議一開始就表預算嗎表明預算
作者: devilsrock (爹沃死拉克)   2016-04-19 10:16:00
開始就說不錯啊,不然猜來猜去
作者: Tinten (聽痛)   2016-04-19 11:08:00
給四樓,通常都會清楚問到業主預算後才會開始規畫,不然預算只有不到一百,畫出一百五的東西,砍到剩一百變四不像倒不如知道預算八十,規劃在九十內,至少業主如果有刪東西整體風格不會走鐘太多。
作者: machi770922 (machi)   2016-04-19 11:16:00
最沒用的就是表明預算後還硬要設計破表的報價
作者: koonobaby (古寶貝)   2016-04-19 11:29:00
推這篇!
作者: memorymaker (無夜遊民)   2016-04-19 11:58:00
不得不推,說的真好。
作者: enim (小腳色)   2016-04-19 16:13:00
更糟糕的業主只有60卻想做150的氛圍

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