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作者: ninimm (:) Ｉ 看板: home-sale
標題: [請益] 預售屋的設計與實際空間落差？
時間: Tue Aug 30 21:40:49 2016
大家好~
關於預售屋的一些問題想要請教版上的先進們。
去年11月我們在雲林買了一間預售屋，三樓透天，預計2017/8交屋，
目前蓋到二樓，週日去量了一下廚房大小，
想跟室內設計師朋友慢慢開始討論，結果發現有一些落差。
當初買的時候業務介紹的內容（有廣告單、傢俱配置平面示意圖、平面配置圖）：
廚房附流理台，長度240cm，旁邊的柱子70cm，柱子隔壁是客廳，看起來應該如下圖：
http://imgur.com/2XCkzlD
建商只有附右側的流理台，中島跟電器櫃是我們要自己另外做的。
但週日去量的時候變成這樣：
預計放流理台的地方變210cm，旁邊的柱子變100cm，柱子隔壁是客廳，如下圖：
http://imgur.com/0g3ubtB ，水槽跟瓦斯爐中間的平台可能只剩40cm左右，
同樣的，本來二樓應該是只有主臥浴室有70cm的柱子，
但現在二樓次臥會多出原本沒有的30cm的柱子，
臥室的部份我覺得還好，對我來說只是床怎麼擺的問題，雖然不喜歡但也不是很嚴重，
我比較在意的是原本240cm的流理台就不大了，結果變成210cm，超小= =
我還去找建商合作的系統櫃廠商把上櫃的烘碗機改成落地型的，現在應該放不下了...
後來有打給當初簽約的業務，今天下午也去工地跟工地主任談，
他們的說法是設計跟實際做起來會有一些落差，那30cm是管道間多出來的部份，
但我自己認為30cm不是可以預期的誤差，
當初他們給的廣告單、圖片等，都是240cm的流理台跟70cm的柱子，
我後來找到之前建商給的平面配置圖（比較正式的圖？）則是有畫管道間的部份，
但是是在靠客廳那一側，不會影響到流理台的長度。
我在意的不是柱子多寬，100cm如果如原本的設計圖，多30cm在客廳那邊也還好，
但多在廚房使得流理台變小，影響到原本對廚房的構想比較介意~.~
今天下午去跟建商談，他們的說法還是「以現場為主，設計圖跟實際做起來會有誤差」，
改善方式是建議我做L型的流理台，
但我已經規劃好要在廚房的中間做一個可以兼餐桌的中島，
做L型會影響到中島（或是不做中島只放餐桌）的空間，
然後陪我去的設計師朋友是說動管道間是比較大的工程，
我們也不希望重弄之後影響到屋子的結構等等的，
所以就跟建商談，把原本在右側的流理台挪到左邊牆面，
流理台就可以維持原本的240cm，右邊變210cm的地方我們再做電器櫃，
至少比較好用，但建商又說這樣水路電路都要改很麻煩。
目前的狀況是去現場談的人沒辦法做主，要再問老闆之後再回覆。
想問問版上的各位有這樣的經驗嗎？建議如何處理呢？
那多出來的30cm柱子是可以接受的誤差嗎？
一方面覺得這明明是建商自己出錯卻不承認，不想要就這樣接受他們的錯誤，
而且態度也沒有很好，一副我硬凹的樣子。
一方面又在想如果真的照我們的需求改了水路電路，會不會懷恨在心亂搞之類的XD