作者:
layumi (虔心向學)
2016-11-05 22:50:06第一次買房子做裝潢 , 蠻多東西都不是很在行因此找了設計師
最初打算花180萬(含冷氣)的裝潢費 , 今天開出的估價單硬是噴上兩百多萬
估價單上零散的小項很多 , 尤其木工油漆沒有公定價的實在很難去評斷
收到估價單後一直很心煩 , 怕變成別人眼中的肥羊
希望各位大大可以幫忙看一下估價單是否合理 , 謝謝 !
http://imgur.com/RkgoN8J
http://imgur.com/389JuP0
PS:監工費的趴數是否會依照總價的提高而降低呢 ? 還是說這%是行規 ?
作者:
layumi (虔心向學)
2016-11-05 23:09:00朋友介紹的設計師 , 談得愉快就直接讓他做了沒想到這節骨眼爆預算 , 再不開工租屋處又要到期實在很為難才上來求助
作者:
layumi (虔心向學)
2016-11-05 23:22:00因為都是我提的需求但是被分拆成多項執行即使砍也砍不掉三根毛
作者: tingchang (Peter) 2016-11-05 23:35:00
可以比較看看～
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enim (小腳色)
2016-11-06 01:04:00單價正常，施作項目真的很多；你只能刪東西了
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-06 03:17:00所以你知道為什麼設計師喜歡把數量算很清楚了吧，哈哈。而且這種估價單很危險，很可能現場隨便多弄一下都要多收錢，預算只會再拉高。泥做幾乎沒做要弄到240萬簡直開玩笑，你如果方便把平面圖po出來，我可以再幫你看一下。
作者:
olnan (olnan)
2016-11-07 08:29:00冷氣好貴...我家去估5台大金也才27W
作者:
layumi (虔心向學)
2016-11-07 09:35:00感謝大家的意見，我再努力看看地板9200是因為有做高架通舖冷氣是1對1 兩台 1對3一台 大金聽到各位先進的意見我都不自覺咩咩的叫了起來...
作者:
olnan (olnan)
2016-11-07 11:42:00喔~因為我看到室內部分只有3台XD 所以室內總共也是5台
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 01:07:00哪裡看得出來是超耐磨？海島面材也有實木的阿，更何況還有架高直接說看到9200就不看也太武斷，更何況他坪數小，還有耗材說真的，寫成一式也有人唸，寫太細避免糾紛也被唸，是要怎做再者，這份報價其實單價也沒惡意灌水，只是某些項目過多，還有些材料或許可以換我說某些項目過多意思是可以刪減一些需求你40坪找設計公司做兩百真的還好，他利潤也沒抓太超過空調是死價格可以再問問，或是改不用大金看看他這水電某些價格跟我用的比較貴的廠商差不多，但還可以有平價一點的空間為什麼沒泥做不能做到240？今天如果他是10坪那當然過多問題他天花約快40坪，室內可能也差不多以沒什麼泥做太多的新成屋，單坪3-6萬應該都算還可以有點設計的範圍除非你找工程行，我實在不知道沒泥作到兩百四這段話到底根據何來而且這種估價單哪裡危險，那種都寫一式的才會最後一堆糾紛為什麼現場弄一下不能加收？木工開一個孔，做一條天花溝縫，你以為是畫sketchup拉一下就好了嗎？師父不用算工錢財？每次聽到業主說，蛤，這改一下也要錢？問題是你的改一下就可能耗掉師父半天，半天工錢也不少好嗎？而且這種也不會再乘上利潤，通常就是直接收師傅的工錢，不要老是覺得別人工作都不用收費好嗎你知道就是因為太多人出來行騙亂灌水報價，現在大家為了避免糾紛才會打的這麼細，不然我今天全部寫一式不就好，幹嘛這麼費工，不要誤導好嗎？不是不能評論，講美醜的東西就算，問題是講出一堆違反實務上的論點還誤導業主就很令人不解總結1.這份報價不危險，寫這麼詳細代表他不怕給你看，危險的是都寫一式的，因為你到時無從跟他爭論2.多弄一下不是不能收，看現場師傅的工料成本，有些薩比速是看狀況給的，但請記住大家都是出來賺一口飯，師傅的工錢該給還是要給，你的一下可能是師傅的半天去了3.沒泥做當然可以到兩百四，到2400都可以，但請看案場的坪數跟施作內容豐富度，以這看起來約40坪的坪數，單坪造價約6萬是可以接受的，畢竟你需求多,從來沒有什麼泥做不泥做的問題我最近就碰到不少室內約30～40的，單坪預算算下來約4-6萬的新成屋業主，當然，裡面幾乎沒有泥做喔
作者:
ertip (...)
2016-11-08 05:54:00以大型工程來說 總價越高 監工費 設計費 %數越少家庭裝修報價東西一個一個算 真的很不習慣 價格太驚人了大型工地感覺都是作佛的 用料錢跟人工下去算 便宜非常多一個插頭收600算非常便宜 做幾十個 也是單價600就不便宜吧
線材，面板都是錢，量大能省的只是人工，大到一個程度自然就有議價空間
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 09:21:00s22257 工程加一點東西要半天，那工程總造價照時間材料算工程款ok啊，不要什麼東西都是算零售價ok？看看最後工程款會差多少啦，哈哈。
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 10:01:00要我舉例嗎？我本有一面木作隔間，業主後來臨時現場要改中間崁一片不小的玻璃，但我都封好了，你知道但對師傅來說，他需要先拆掉封板，骨料要調整，還要重封板加上洗溝，但業主覺得很簡單為什麼要加收一點工錢，但我師傅搞這就一工耗掉半天了但我後來也沒真的跟業主收，只是要讓他了解,您眼中的一點點很簡單，其實沒那麼簡單，對工程方來說都是一種成本耗損我要講的點是，這份報價不危險，會要追加除非是業主自行修改或追加不然如果是我自己疏忽漏報，我也不可能主動追加，而這就是實務經驗你說的報法也不是不行，但這是屬於點工的算法，但你覺得我報價單上寫幾工不寫出細項單價會報得過？
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:10:00明顯轉移話題，呵呵，反正板友有看到好上面er大就有講了，唉...還點工勒...
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ls4444 (哈利波蔡)
2016-11-08 10:21:00怕當肥羊就多找點設計師選最低價啊 記得完工照片PO上來讓大家看看選最低價的品質囉~
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 10:29:00誰跟你轉移話題，我打臉你的妳一句都沒回，還說啥點工跟你說拉 照時間跟料報的價格其實不會差很多，但沒人這樣懂??? 阿我忘了，有人說自己只是偶爾看看室裝而已y推文有er大? 我把這份報價給認識的前輩看 沒人覺得有問題這種報價方式是好的，忘了說我前輩是業界工作10幾年的你呢?喔 看到了 er大講得我不認同 為啥室內不能這樣報那我身邊的設計師都是學錯的瞜?室裝不一個一個算 到時有爭議怎辦? 尤其現在爭議這麼多
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:40:00簡單一句話啦，你自己家裝潢你要不要用這個價格？
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 10:41:00而且er是針對大型工程來說 室裝這樣算除非你不怕賠錢我敢阿 上面也有人說了 這單價沒問題 你覺得哪項有問題呢?不敢承認自己是沒實務經驗的嗎?這價格再低 我不敢領教他的品質當然你自己要發包監工省錢就另當別論 前提是你要有時間跟相關經驗，不然我遇到自己監工的業主結果都不是太好...再重申一次 你今天當然可以用er大的算法 問題是報不報得過另外大型工程的量大好議價 你以為每個人的室裝都是上千坪?你告訴我三四十坪怎跟廠商議價? 利潤這麼低誰敢議當然偷工減料就可以拉 但這不是我們樂見的
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:54:00一下說照時間跟料報價不會差很多，一下又說你不怕賠錢，唉...有設計師自己家裝潢會接受這個價喔，那我佩服你^^
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 10:59:00當然有經驗的不會差很多阿 但沒實務經驗的就會報出問題阿而且那種報法會很多爭議 最後就很容易賠錢除非你錢多不怕你為何要一直閃避我一開始回你的問題呢?您不是只愛看室裝 怎會對實務報價好像很了解?我說接受是說他這報價合理但我如果自己做自己家就不用承上利潤他廠商報價真的沒有太誇張 少在那邊危言聳聽
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:02:00我早就回你問題了，唉...加油好嗎？
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:03:00還是大大您在哪家厲害的工程單位還是設計公司上班?你要不要解釋一下你一開始說沒有泥做不能240這句?而且這估價單哪裡危險? 大家細心的公司都是這樣喔還有您做過多少報價?報過多少設計案? 您要不要回答?
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:06:00況且我有義務一定要回答你的問題？而原po沒po平面圖我沒進一步做評論你在激動什麼？
作者:
s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:06:00要不要你回一篇文講說自己的案例跟經驗 不要只會批評您不是也沒看坪數就說人家240不行 您有看完他坪數快40
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:07:00報價一堆書跟網路都有，有腦子研究一下都可以知道，ok？
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:08:00原來看書看一看不用實務經驗就可以說自己會那大家都不要工作拉 以後公司徵人就寫
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:09:00自己家有裝潢過對報價都會有基本了解，除非沒用腦
作者:
s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:09:00無經驗非本科可 看過網路跟書會excel即可上班好不好
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:10:00還有你不用太激動，我已經很留面子給你了，板友都有眼睛，會自己判斷。
作者:
s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:10:00您裝潢過幾個自己家? 看過一次報價就會? 那工作十年的不就可以滾了 原來看過自己家一次報價就算懂 筆記筆記您的論調給我同事看大家都覺得好笑欸 怎辦光你前面講的那些就知道你不是有經驗的光那句 泥做沒做就要240簡直開玩笑這句 就知道你沒看坪數也沒實務判斷的經驗還是你覺得這份單價扣除利潤後原本的報價有問題?還是你需要廠商電話去詢價 我可以介紹喔我對過我一些廠商的報價 這份報價原始的真的跟大家差不多阿不好意思啦 我們工作的比不過裝潢自己家然後研究網路的
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Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:22:00呵呵，報價這種東西(先不論品質，因為沒施工前也不會知道品質)就找個幾家來估價比一比就懂的東西，講得報價有多難一樣，沒意義啦^^
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:27:00你不敢正面回答我那些問題 那您可以試著開始自己接案那既然你覺得不難 麻煩指出哪個單價有問題好嗎都說不出個所以然 也說不出自己的經驗跟這份報價的問題只是ㄧ直說這個很簡單很誇張的形容詞 講話可以這樣嗎
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s22257 (無言的大師)
2016-11-08 11:42:00但有人覺得很簡單 上網比一比就懂
作者:
ls4444 (哈利波蔡)
2016-11-08 12:45:00感覺K大的回答很飄 放自己做的案子上來打臉不是更好?
作者:
enim (小腳色)
2016-11-08 15:40:00呵呵！我有一場40坪沒泥作；成交價居然是4百多!！
作者:
gaykou (嗚嗚哇嗚)
2016-11-08 16:04:00我是板友,我有長眼,我覺得k在打迷糊仗
作者:
arddy (dime vaquero!)
2016-11-08 16:05:00這是家庭裝修工程，不是大型工程，報價方式有差異不是很正
作者:
gaykou (嗚嗚哇嗚)
2016-11-08 16:05:00什麼叫做比報價,裝潢不是只看價錢吧？人的技術都無視？
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 17:57:00樓上冷氣最後移了嗎？
作者:
LAUNFEI (態度決定高度)
2016-11-08 17:57:00K大跑去別篇另闢戰場了~XD
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 18:02:00哈，因為沒什麼好說了，說業主就算上網看報價，找人報價施工也不會搞得懂行情，還要笑業主要這樣要回什麼？
作者:
atall (高軒)
2016-11-08 19:01:00只能說裝潢不是買車，千萬不要一直拿最低價格的報價單亂砍價。每個裝潢案都是獨立的案件，設計不同施工難易度自然不同。工班給設計師報價自然也會跟著施工難易程度浮動。一分錢一分貨
作者:
s22257 (無言的大師)
2016-11-08 20:36:00笑業主還是笑某大？沒人笑業主，笑的是有人覺得不用實務就可以亂誤導然後說自己很厲害
作者:
ertip (...)
2016-11-09 00:09:00家庭裝修單價真的很驚人阿 開不太下去 剛好我長官新裝修我問他 他也覺得很貴 所以水電自己乾脆做 囧rz可能工都太小了 合約也都很簡便 怕被凹 利潤都抓比較高
作者: ga701001 (做工程) 2016-11-09 00:27:00
那個KOBE 每次都很會講 我看原PO 就找他做就好啦不然 我相信他應該也有認識的設計師 可以照他做法做的還有他提到 甚麼設計師裝潢自己家 會那麼貴嗎?講這種話 才好笑 蘋果老闆 買IPHONE 會要3萬嗎?還是你可以去買IPHONE 來跟他算工料??設計師的專業 經歷 歷練 讓他裝修自己家 比較便宜你行你就自己來 不要問說 為什麼你做自己家比較便宜??
架高海島型的一坪９２００很貴？？ 以為是超耐磨嗎？