作者:
einsfun (einsfun)
2017-08-25 14:36:02看到關鍵字,建商配合的裝潢公司
就順手寫一下，我所遇到的 建商配合的裝潢公司
這間是在新竹市東區廣告打非常大，外觀巴洛克挑高
庭院跟內部公設也是都大理石，名稱4個字的案件
(另一間同樣4字的打針透天屋就不提了，連碰我都不去碰)
我的客戶屋主買在最高樓層，當時因為破百坪數
銷售推不出去，所以最後二更拆一半賣，最近陸續開始交屋
http://imgur.com/svK6MZt
這個浴缸就是二更的，然而屋主要拆除復原，建商是要收費的
整個浴缸占公共衛浴1/3空間，強迫屋主們都要拆的詭異設計
再來，包含在房價裡的配合裝潢公司，低層樓屋主有做了之後
被高層樓屋主們一看，紛紛想退配，當時簽約建商也說可以找第三方
跟建商簽約裝潢合約，建商就會撥款給第三方(我們)，很合理對吧?
結果正是要談時候，建商的合約是:
工程結束後提撥50%金額，交屋驗收入住後提撥50%金額
提撥的款項是一個月後提領的支票
也就是說設計公司想作他們的案件
三個月施工完工，你就是第四個月收到50%金額
半年後才在收到驗收後的50%金額。
這應該很明顯了，除非裝潢金額夠大可以槓桿掉建商裝潢金額
不然一般小公司不會冒這風險，大公司沒這必要吃這案件
你交屋後不給裝潢進場，就會因為合約年限到而自動認定放棄
美其名是贈送，事實上怎麼樣我想稍微有頭腦的都知道
結論還是:
不管跟建商購屋還是跟設計公司裝潢簽訂合約
能詳細盡量詳細，那些話術，通常日後反而成為焦頭爛額的原因
畢竟是不是有良心的公司也是等到結算後才知道
如果遇上了，就只能靠屋主們合力跟建商談了