[問題] 請問客變階段適合的工程

作者: neverfly (neverfly)   2017-09-28 12:53:19
我先前訂了一間兩年後才會交屋的預售屋。
但是建商說今年年底會開始開放客變,
於是我找了幾位設計師討論。
可是得到的結論通常是,
除了要改動格局,客變階段把隔間牆退掉讓設計師自己隔以外,
其它都不需要客變,等裝潢階段再一起處理就好了。
但是我一直以為,例如配電好了,
要再增設插座,甚至是增加220v插座,
或是配合家具家電移動插座位置,
或因應插座的增加重新配置變電箱電路,
都是在客變階段做會比較省事。
畢竟如果都交屋了,裝潢階段來做的話,
不是勢必要敲掉牆面或是把原本不合的插座孔洞再填起來上漆嗎?
所以我直覺認為客變是在建屋的工程階段就可以做配電的修改,
就可以少做一些敲敲打打的工,理論上也許成本也會比較低。
還是說其實建商也是等全部蓋好之後,先每戶都拉一模一樣的線路,
再根據客變申請來敲敲補補重新拉線呢?
不知道板上的各位能不能分享一下,
配電是否真的不需要在客變階段考慮呢?
又是否有什麼優缺點呢?
又,除了退掉地磚,廚具,隔間牆這種減法的事之外,
有沒有什麼事是建議在客變階段規劃的呢?謝謝。
作者: stillstar (Grady.S)   2017-09-28 13:19:00
水和電都可以做客變,只是要注意數量,如建商插座共20個,客變超過會加價、減少也會退費;建議可以就建商的數量做客變,新增的就讓設計公司做
作者: neverfly (neverfly)   2017-09-28 13:33:00
謝謝,意思是說插座的位置移動就客變處理但新增插座則是裝潢階段再做嗎所以原則上來說裝潢階段再新增插座比較划算嗎
作者: stillstar (Grady.S)   2017-09-28 14:03:00
不過要客變,圖面的配置要先確定,這樣客變才有意義喔
作者: win0216 (菜小卷)   2017-09-28 14:12:00
當然在建商還未完成前與設計師討論整體空間及水、弱電分配規劃,一次工能完成為何要二次工去敲除後施作,經驗。
作者: youngpool (母雞)   2017-09-28 14:41:00
你如果確定兩年後你的配置方案不會變,要先改也可以
作者: DaemonA (KasouTsukimi)   2017-09-28 14:51:00
如果客變前就討論到很細,把家具家電位置都確認完畢,水電先請建商配當然比較省事,之後就不用再做水電泥作等基礎工程啦。風險就只是你兩年後需求大改,之前談的不能用那就得多花一次工了。
作者: annachie (沒爆耶!!!!)   2017-09-28 15:56:00
當然先課變,減少花費也減少浪費如果格局確定,有新增牆面甚至請建商一次到位改好都比後續裝潢來做有品質而且便宜
作者: neverfly (neverfly)   2017-09-28 16:01:00
請問如果確定希望的格局的話,連牆面也建議客變嗎例如某面隔間牆要後推,設計師一般也是建議客變退掉而不是建議退掉後請建商在我要的位置再隔回去
作者: annachie (沒爆耶!!!!)   2017-09-29 08:07:00
我覺得建商格比較好,除非你那要省空間而捨棄輕格間改櫃牆或其他材質,這樣也才能請建商在要的位置拉好水電建商成本低,退你不了多少錢,相反的要加做東西一般建商成本也低怕的只是大部份建商怕麻煩,省管理成本,不願意給客戶太多客變空間
作者: vince02 (La La La La La)   2017-09-29 12:49:00
我家客變的做法是 設計師規畫好要移動的牆面和新增的水電 甚至連管線墊高都畫下去了 看建商能配合多少最後建商大部份都配合 所以我家客變花了一萬多但省了十幾萬甚至更多的裝潢費

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