[徵求] 台北萬華公寓裝修

作者: minilinda (我要幸福的單程車票)   2018-01-09 01:13:03
1、案件地點 :台北萬華
2、房屋類型:公寓5/5(無頂加),屋齡30年
3、房屋坪數:25坪
4、房屋格局:3房1廳1衛
5、裝潢預算 : 80(不含傢俱冷氣),可再討論
6、裝潢需求:
a.衛浴全部更新(包含防水、鋪磚、乾濕分離)
b.廚房翻新(包含天花板與地板)
c.原有木作拆除,主臥與次臥房是用衣櫥隔間,需拆除重隔
d.主臥電視櫃與衣櫃,客廳鞋櫃與電視櫃(可搭配系統櫃,待討論)
e.大門更換
f.氣密窗更換,三臥房(若超出預算可額外報價再討論)
額外討論-(預算另計)
A.格間基本不動(除主臥次臥那道衣櫃隔間要拆除)
有考慮想拆除廚房與客廳間的木板隔間,改成中島或是透明拉門
這部份希望與設計師討論空間規劃感,並考慮額外增加的成本有多少
B.原屋主是說重新裝潢不到十年(僅裝潢客廳與臥房,廚房與廁所感覺沒動@@)
他是說管線有重拉過(應該只有電?),這部份不曉得請水電師傅來看看得出來嗎??
若要抽換管線或重拉管線會再增加預算,這部份請額外報價
C.客廳與臥房塑膠超耐磨地板額外報價(目前是狀況還可以的石英磚)
D.木板隔間的臥房門有點矮,也想請問門加大重做要增加多少成本
(這部份老公沒感覺,我自己個人覺得太矮經過時有點壓迫感)
E.樓上無頂加,所以需要額外補做防水隔熱的地板漆(?)塗料(?)
這部份也請額外報價
7、附帶條件說明:
A.來信請附網頁或個人作品參考,說明收費方式(設計、監工費用等),出圖費另計也
請單獨報價
B.可以的話請分項報價(若爆預算比較好刪項目),同時告知品牌規格單位
C.算是個不趕時間的案子(這個會有影響嗎@@)
D.預算若太天真請再告知估價範圍,可視情況討論
8、聯絡資訊:站內信
※ 編輯: minilinda (223.140.17.150), 01/09/2018 01:37:29
作者: tonglin1688 (T.L interior Design )   2018-01-09 08:49:00
依你所述預算x2
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-01-09 09:18:00
先拿尺量一下臥室門的高度再討論吧廚房的部分,建議先評估你們的烹調習慣,如果只有燒水煮泡麵,那要改成開放式的廚房會比較沒有油煙問題超過20年的中古屋,有些隱藏的項目是你表面看不出來的那些都是基礎工程..衛浴翻新10萬起跳,還要看你選用的衛浴設備等級,如果等級高的,金額還會往上,廚房是要看你空間多大,櫥櫃與三機也是影響金額多寡的因素之一要弄好這兩區塊,大概就先噴30萬,還不一定能含水電大門更換與氣密窗,這筆也是不小的支出...電的部分,前屋主裝修不到10年,但為了用電安全,會建議你能換還是換掉,電線包覆的絕緣外皮是否會老化,你很難去控制與評估,有些電線走火的案例,正是因為線路老舊電的部分會建議你列入必要項目中,水的部分如果沒漏就列入非必要項目頂樓的部分,使用塗料防水的效果有年限,大概兩三年隔熱的效果不是很理想,你可以再討論看看
作者: zen0307 (請大家努力g我~)   2018-01-10 00:47:00
之前遇過一個30年屋 買方"開關"全換新的。但打開檢查線都舊的!建議把電再確認一次是賣房屋主筆誤修正

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