大家好,
最近要裝修新家(二手屋),在板上潛水觀摩、幾本裝修的暢銷書也研讀了一番,
因屋況不錯,只打算局部整修,
目前已經確定要做 全熱交換、空調、壁紙拆除、油漆、局部天花板、鋁門窗等等
因為主要是空調系統的裝修,有請小胖來看過,
也找過系統家具的合作設計師(免費估價設計的),
但談過之後,覺得設計師對空調拉管線、全熱交換器的想法好像不夠實用
(跟空調廠商給的建議比起來)
但覺得有人隨時回報進度、幫忙協調工班、注意細節等很重要。
問題如下:
1.
我們已經找好工班,但沒時間每天到現場監工,
也擔心突發狀況無法解決,願意花錢找專業監工,但要從什麼管道找呢?
2.
若找系統家具的設計師做局部修飾、盯細節,空調部分找工班,
能請設計師順便監空調的部分嗎?(監工費如何計算呢?)
會不會因為不是自己的合作廠商就比較馬虎或不願意接呢?
謝謝!
作者:
ymsu0415 (Swimming)
2018-04-21 02:01:00通常是總預算上的百分比計算,監工部分小弟覺得有分兩種,一個是設計背景出來的監工、另一種是工地出來的監工,都以我所碰過的來說,前後兩者遇到問題的解決方式,都會和你討論,前者會以不失設計風格為導向做建議溝通,後者則以能在預算內處理,兩者都會進行討論,不同的出發點都會往另一邊調整,差別就在偏向哪邊
作者:
money0717 (æ‘銘實æ¥)
2018-04-21 13:49:001,賭場,因為您在賭,各項工班賭,找監工也是賭!2,可以,但付費不一定會達到您的要求!
作者:
LAUNFEI (態度決定高度)
2018-04-21 14:19:00分開找?你不怕兩方不爽打起來???你另找的監工嫌你自統找的師傅 或者是互相私下找你打對方小報告???要就自己監 自己要統就是這樣~~~沒人喜歡去幫人擔責任 搞不好還一堆爛尾
作者:
slc172 (晨星)
2018-04-21 19:17:001找有證照的 2會寫監工日誌的(含拍照) 3簽約+公證
作者:
money0717 (æ‘銘實æ¥)
2018-04-21 19:32:00這大概只能找建築管理公司或SGS!
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-04-22 12:49:00錢給的起 通通不是問題
作者: chenwork2 2018-04-26 10:45:00
建議花時間找信譽良好的公司工班跟監工分開找行不通誰付錢,工班就聽誰的監工又不是付錢的人極大可能監工叫不動工班另外,簽約只是一種形式手段制約作用,沒有人想打官司勞神傷財又浪費時間如果真的要走法律途徑還是會悔不當初沒有好好慎選