新大樓 室內坪數約30 坪數很小所以只找系統家具想盡量完善利用空間
對方只願意提供平面圖電子檔 但估價單說可以讓我們翻拍 因為趕時間所以拍得很倉促
圖若太過模糊也請見諒
麻煩幫我看一下有哪些報價有問題的 謝謝
https://i.imgur.com/4dIJEhv.png
https://i.imgur.com/dNqEi4X.jpg
https://i.imgur.com/HHZsYN7.jpg
https://i.imgur.com/LVNeHtW.jpg
https://i.imgur.com/YGkjRC2.jpg
有些品牌沒打出來是因為我們臨時改時間所以他們來不及補完 但都有現場口頭跟我說
燈具是舞光 旋轉鞋櫃五金是Panasonic 油漆是虹牌
設計費一坪=4500
已經談了好幾個禮拜 估價單上的東西大抵都是我們想要的
剛開始其實找了超過十間在談 最後是因為這間態度跟專業知識的展現表現的讓人很舒服
也很熱情常常半夜或假日臨時改我們想看的圖面或是回答一些細項的問題
且也是唯一照著我們需求畫出我們所需要的平面圖 所以才挑這間繼續談下去
其他間都是只要有牆面的地方都塞滿系統櫃 讓人感覺很壓迫
原先覺得對方的熱情讓我們很信服 直到屢屢遇到一些小事件讓我們對價格有些動搖
首先是冷氣安裝 冷氣安裝他們雖然沒有做 但一直強烈推薦我某一家冷氣廠商
說是他們配合10年的廠商 (報價單是另外的就不附上了)
結果冷氣廠商來丈量估價 管線竟然估了80米
原本以為是我不懂這方面 所以我多找了四間冷氣廠商來估
結果其餘四間估出來都只有50米左右 我就直接質問對方這件事
對方竟然也只是冷冷地說"可能是我們師傅量錯了吧 我再去幫你量一次"
第二次量出來只剩下60米....挖靠你們丈量這麼隨便的嗎?多灌水20米也太扯
你們灌水灌成這樣..難道10年來都推薦你們的設計公司也......??
另一點是像石材.LED.窗簾.鐵件.玻璃或是全室清掃這類的單價
因為這些市面很常見也很好訪價 我依同樣的品牌同樣的尺寸問了3.4間不同的
雖然我知道他們這種統包的通常會再多賺一手 所以覺得價格略高一些很合理
但我問到的價格連工帶料幾乎都是整整2~3倍以上的價格 這已經不是略高一點了
抱歉可能是我不懂這行業的行情在哪 但每個項目多賺2~3倍是正常的嗎?
且由於上述這情況 系統板材的部分我都不敢去找其他間估價了
因為我現在光是看到這張報價單都覺得整份已經灌水2~3倍以上
第一次買房子及裝潢
雖然已經認真做功課好幾個月了
但可能有些地方還是不夠了解 還煩請板上的各位指點迷津

細清玻璃石材鐵件有差到兩三倍?? 我怎麼看不出來如果純粹看單價 我不覺得有灌到那種程度捏你現在一開始就不信任他就換間吧 省得後面從開工擔心到完工

問題就是出在你訪價，是不是都找市場最低價的當作標準我也曾經遇過屋主懷疑分離式冷氣清潔何必要4000元他上網找只拿最低價的來說，其他大部分都3~4000他當沒看到

你說說看例如哪幾項咧？ 你問到的價格跟他報的各是多少

燈具單價大約貴1.5~2倍木地板也略貴，4800應該有其他品牌可以選

燈具含挖孔安裝呢....

挖一個洞30秒左右，浮報的價格早就超過安裝費玄關地板被估了兩次，就算含水泥砂也不會到一萬茈B還不含地磚? 那兩項寫的滿奇怪而且竟然還在用三節式滑軌....換好一點的緩衝抽屜五金，不會比較貴清潔的確貴了一些，高過正常行情廚房玻璃拉門也的確貴了1.5倍以上中島鐵件也的確貴了1.5倍以上，但沒有圖面..

清潔會貴嗎？ 30坪一坪500不算正常行情?

實際上清潔不是只看坪數，是看需要的人數只有兩間廁所，房間也只有兩間，窗戶數量一般

那除了高估的 低估的有哪些??以設計師的價來看?

系統也是正常數量，沒有太多抽屜等低估的也許是設計費吧? 因為沒報設計費 = 0...坊間的確很多人是報2倍價格在生存的，但是走不遠

挖洞一個30秒，紅外線放樣，遇到角才補強切割，站在馬椅上面留著汗給業主微調位置不知道算幾秒

這價格貴在哪?

j大突破盲點了，不如請他設計費單獨拉出來，創意本來就有價

你是用南部價去看喔? 還想說是不是我記錯行情南部就交給南部人去評估吧

樓樓上油漆也包在內，油漆前挖好洞還要補強什麼角材？回ga某樓

放樣通常是設計公司的責任，佈線階段就會完成遇到角材表示你根本順序錯了，是菜鳥才會這樣微調位置也不是邊放邊調，是初步放樣，約業主後微調我自己身為設計師放樣也很快，更不用說是工班放樣如果已經有含設計費，那這些價格就是真的，可多比較如果設計費另計，那我是認為略貴如果夠熟悉，孔徑調好，一個洞挖好大概十秒吧....燈具要抓安裝工資沒錯，但是不是灌在燈具裡面全室燈具包含開孔安裝，算兩工好了，6000光是LED燈和15cm嵌燈溢價的部分就超過我都是以台北價格來看，還包含利潤而且連燈具、光源都沒寫品牌型號...色溫也看不出來工程要有工程利潤是對的，但是不合理價差只能騙外行人不過全室細清，有品質的是不可能只有五千只是也不會高到一萬五就是了你問到的鐵件價格滿接近，一萬多的鐵件設計是要有點複雜而且正常也會寫鐵件的厚度和規格、烤漆方式鐵件的層板也沒寫是原木還是木作貼皮還是系統油漆的價格大部分都正常，但是恐怕作不細窗簾說實在看不出來，因為布料很多等級連窗簾桿和五金都有很大價差，沒寫清楚所以不得而知也有分手動、電動、遮光程度、雙面單面等如果真的價格上你無法信任，比較後可局部自行發包但是當然獨自發包的品質就要自己承擔，相反也是還有施工界面的問題，把你的疑惑和對方溝通甚至設備可以由你自己購買，廠商代為安裝但是設備的保固就會在你身上

有監管費嗎？

挖洞挖到角材還怕別人不知道啊 ^^這報價就是【貴】管線可以多估20~30米 也是夠扯 還不塊陶#1SJ6Ke7m不過有設計師說3層樓面積不同人算誤差可能3坪那工班管線多算20~30米好像又不奇怪了 ^^

細清$15000不貴呀 掃很仔細的話四工加利潤，水泥漆那價格才扯

抱歉我講話比較直接，找了10家設計公司，跟簽約前，半夜與假日可以熱情出圖改圖，真的是物以類聚。可能我永遠不會遇到這種問題吧

我也覺得半夜假日改圖的...被灌點水正常

因為設計服務所以灌水在工程?開玩笑吧那設計費是用來?

其爬言論越來越多了 真是無言

看到前兩樓的回覆，就是這領域始終被覺得黑的原因服務要做到什麼程度是設計公司自行決定既然有分列設計服務費，任何原因都不應該在工程費上大灌水好不容易台灣慢慢可以接受設計費，就是希望工程費合理如果因為服務，墊高工程費，只是又走回頭路就像這案子，反過來破壞了信任，誰得到好處?我假日有時也會改圖出圖，甚至再次場勘那是個人對案子的熱情，當然也反映在設計費上被收設計費，又被灌水，還被說物以類聚，笑話這樣不就全世界的建築師事務所都要灌水在營造妹島連半夜都在開會，工程有在灌水嗎?當你的設計費來到一個程度，根本不需要浮報有些案子是獨立委託監工，難道也要收回扣?台灣人進步緩慢是有原因的

你可能誤會了我說的物以類聚是這位屋主篩選超過10位到其中這位願意這樣出圖改圖才簽約，你覺得呢QQ稍微有點程度與案件量的要這樣出給屋主喔，我真沒聽過.至於那位說假日加班所以灌點水正常，思維是本末倒置了然後喔，如果以我的報價方式po上來豈不給大家批死了QQ我可沒心思寫這麼詳細，我也沒再先簽設計約在那邊543的我只收預算的1%作為訂金然然後直接完整設計與報價然後不簽約我全退沒再加收，可是我案件已經排滿整年了QQ如果來個屋主要看到圖再討論下一部我會請他找別人就這樣

設計約是543更是笑話....去年我也推掉五場以上，今年的案子去年就排滿所以案量根本不代表什麼...粗有粗的生存，細有細的市場可見台灣還是粗的居多

抱歉有點老王賣瓜QQ但是我不簽設計約是我爽阿屋主也找我

這報價已經算很模糊的.....

你眼界不高吧，你知妖怪村牛哥是直接收200萬再提案的嗎?別說我道聽塗說，因為我年底才跟他在南庄吃飯QQ很同意你說粗有粗細有細的市場，所以你覺得這業主的找法你認為是找到粗的還是細的機率比較高?免費的最貴QQ

我不是覺得工程灌水灌太多合理，只是覺得報價反映成本罷了，單價低可能監管費設計費合理，單價高可能監管費跟設計費都被打折過。

如果達文西幫我做設計的話我大概都沒意見 ^^原PO你來這邊問完後還會想找設計師嗎??

市面上哪間設計公司只純收設計費跟監工費的我還真沒看過的說。。。

我個人覺得如果你那麼會訪價，可以自己一家家叫，自己監工就好

報告！我完工清潔光成本就五工！工程中有時需要清潔，會多點個兩三工。業主們都覺得太貴，事後證明乾淨的工地讓大家都很愉悅。

原來大家案子都排滿了~我2019還差一個名額說!歡迎報名(認真

要談眼界你可能還差很遠......設計費收高，前收後收，跟灌水有什麼關係?當然是找到粗的機率高，看你的回文就知道囉冷媒差20米也在護航，真的是笑話...很多人以為廠商和設計公司配合，跟業主的價一樣嗎?如果一個燈可以報高兩倍，這已經不叫做利潤不用額外灌水就可以保有工程利潤，是常識利潤以外再多灌水又收設計費，那何不設計費直接漲高?監工費也可以包含保固後報價，灌水意義在哪?今天就是太多人收費比重是在承攬工程而非設計所以本末倒置去衝項目單價或者數量報價過高，又不仔細回覆客戶訪價結果，惡性循環買個菜都會比較，花幾百萬卻要客戶不比較?設計端當然可以解釋價差何在，雙方認同後執行如果是建築師事務所，工程利潤只在營造，難道也灌水?當然是想辦法提升自己設計，只靠設計服務費和監造費用事實就是，設計監工費收不到自己案子想要的利潤才會需要靠在工程費多灌水(合理利潤除外)本案業主也知道會有工程利潤，也給付設計費但是訪價結果如果真的差距是數倍，還合理????如果是公共工程，超過一定比例的數量誤差是要被檢討的甚至是檢討事務所計算疏失公共工程品質如何大家都知道，私人住宅難道品質更差?或者說，難道原PO所提誤差和灌水的是業界慣例?還是你我的稅金是錢，私人住宅業主的錢就不是錢?我想原PO就是因為找了十家，篩選後還是被灌水才心寒

#1PcWJRNI 就算設計無價 工程行情必須有價很多工程價格都浮報拉 我之前說破就一堆設計師不爽了更可笑的是一拖拉庫設計師回文荒腔走板還彼此護航坪數計算誤差有可能三坪的神奇設計師圖面樓梯高程不會看的 採光率亂套的 出圖出錯的比例不對的(我根本懷疑板上很多設計師不知道比例的意義)磁磚大小不會判斷的 (難怪坪數亂算??)影音設備亂規劃的 冷氣位置不會看的 天花板做太低的還有一堆舉不完 通通都能護航 比扯鈴還扯板主做的再不濟也知道我說的全都是事實拉 還不出來整頓讓錯誤的資訊在板上廣為流傳 實在不應該最基本的圖面錯誤都能護航還沒簽約幹嘛給你正確的這種事常常在這個板發生 板主也不管一管還有板友把這個板當討債板 說被板上設計師騙了說真的板上有會騙錢的設計師你就公布ID啊 PO文討債幹嘛?你被騙幾萬塊就欲哭無淚 那業主被灌水好幾十萬要不要去跳樓了??板上還有人花800萬裝潢品質不佳一肚子火的 別相信貴就有品質了拉 多打聽多比較卡實在 但很可憐比了10家好像也沒找到一間好的 真的好難找啊 @@

想找一個不浮報的真的好難找, 我之前大概也是找了10家譬如說egger木地板, 直接找木地板可能 3200 3400透過設計師報出來沒看過 4000 以下的, 還另外收監工