[問題] 這種情形要自己理虧嗎?

作者: sskc0913 (失憶的金魚)   2019-03-20 14:44:34
大概在兩年前,我們家翻修,
翻修後一直陸續有發現很多問題,
比如新蓋好的房間漏水,
但前建商一直都有在處理,
只是處理的零零落落,治標不治本,
(就是哪邊漏水補哪邊的狀態)
去年開始,我想要把後面兩間房間打成一間,請了幫友人家整修的設計師來評估可行性,
前後也討論了半年,這中間他都知道我們家漏水狀況,原本也有討論有出現漏水的情況建
議用什麼建材處理、或是加強防水等等,
後來因為很信任他,他也對房子狀況很清楚,也就簽了設計約,付了50%的設計約訂金,
但他有告知,如果工程全部給他們做,最後設計費用會全部折讓,
因為很信任他,也決定要給他做,就簽了合約,開始後續的請水電、泥作工程來量尺寸,
原本預計這個月底前新建商就要開始動工,
結果突然告知,因為漏水問題無法解決,前建商也無法保證不再漏水,所以他們配合的廠
商不願意做我們家的工程,
我問他沒有其他解決辦法嗎?
他說除非前建商能保證不會再漏水,他們才願意接,但,漏水問題並不是在後來發生的,
是一開始他就清楚知道的事情,
我詢問他那我付的50%訂金要怎麼辦?退還嗎?他說不退還,保留設計約也只有半年時間
,之後就無效,但不是我不做,是他們不接,而且不接的原因也不是我隱瞞告知,是你一
開始就清楚的...
我想問這樣的狀況是我要自己理虧嗎?
還是有有什麼其他方法呢?
謝謝...
作者: imsulabe (YELLOW)   2019-03-20 15:38:00
不只叫他返回訂金,還要叫他賠償等額訂金都簽合約了
作者: disp999 (disp999)   2019-03-20 15:57:00
兩年前翻修的承包商是建商?漏水確切的原因知道嗎?例如是外牆或是樓上的管線、或是牆壁/管道間內公共/別層樓的管線先看合約關於漏水部份是怎麼寫的,然後部份漏水的情況從自己這層樓只能治標不治本,一定要從別層樓處理我想樓主說的建商應該是指承包工程的廠商對吧?通常建商
作者: machi770922 (machi)   2019-03-20 16:08:00
聽到設計約抵工程款就覺得好笑了 怎麼會相信這種
作者: disp999 (disp999)   2019-03-20 17:13:00
話術啦,就像有些店喜歡標價標高一點再放個打折特價的標籤,只能說有人信這套,就會有人配合演出
作者: adidascx (不二)   2019-03-20 18:55:00
設計師違約,要他賠吧,但還是要看你們簽約內容
作者: KentAsian (I dream of ...)   2019-03-20 19:35:00
這個也有問題要釐清:設計師的確知道漏水問題,但他認為你已經找建商處理漏水問題,因此對他來說漏水問題已經解決,他要做的是在你把漏水問題解決後的新裝潢。但現在漏水問題不解決,工班不做可以理解,因為如果日後因為漏水問題導致裝潢毀損要算你的還是裝潢的?
作者: chair209   2019-03-21 09:14:00
照合約走,他要解約就要賠訂金除非你的合約裡面有寫他可以因為漏水無條件解約原來是只有設計約沒有工程約,那你評估一下要止血還是付完設計費拿所有設計圖面了
作者: victor21835 (victor)   2019-03-21 11:02:00
工班不想搞這場完全可以理解
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2019-03-22 15:03:00
如果真的,還是漏水,你要誰負責?。
作者: tonglin1688 (T.L interior Design )   2019-03-22 18:25:00
其實嚴格來說都是輸家,半年的時間你也問到飽了..他也只收了設計費50%來說我想漏水問題應該不單純且是非常嚴重,才會變成這樣,這真的看你們合約吧..
作者: meeyah5722 (用對的態度作對的事情)   2019-03-23 14:18:00
你可以找別人做,他只負責設計,不應牽強怨人不願意做,搞出漏水的始作俑者,也不是設計師自己。樓上幾位說法,什麼設計師違約,賠償等等....會不會太一廂情願?。建商自己承包的建築,漏水問題無法解決,那你不覺得,答案很明顯,你該找誰抱怨嗎?。設計師評估,可能自認為他無法保證絕對不漏,可能自覺無法給你良好的保固,所以可能拒絕,但外面也許有其他設計公司自覺可以,所以與其在這怨懟,盡快尋找願意承接的公司,比較正確,另一方面,你也應當再跟建商施壓,自己搞出的漏水自己無法負責?。
作者: gaykou (嗚嗚哇嗚)   2019-03-28 20:21:00
為啥設計抵工程是鬼話,我自己就這樣做啊。

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