請問，住家位於新北市，正在裝潢中，因為是社區，申請了簡易施工許可，但是現在發現
家中前陽台，有一個緩降機(只剩底座)，代辦施工許可的請我們要恢復，才能通過消防檢
查取得竣工證明。
在我們入住前，緩降機的狀況就是如此，而且裝潢的費用已經快讓我們吃土了，本來想說
根據"公寓大廈管理條例"第36條之12:管理委員會之職務如下：依規定應由管理委員會申
報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。要請管委會負責恢復的費用
(包含緩降機跟繩子)。
每個月我們都繳納管理費，裝潢期間也支付了額外的清潔費，真的不想多花這七八千元，
但代辦的建議我們不要向管委會要求，避免日後被為難，不知道大家有沒遇過類似狀況，
或是有任何建議的，謝謝～
https://i.imgur.com/ymxJFTL.jpg

我是會問看看啦

其實緩降設備才是你入住最需要修復的設備！先溝通看看吧管委會一般還是有編列預算的

也用消防法第六條跟管委會溝通看看

有難度吧，管委會咬死是屋主自己拆的怎麼辦自己裝回去比較實在

都快吃土了 已經跟管委會爭取了 平時管委會都沒做為不想多花錢 更想告訴管委會 這牽涉社區安全 管委會有責任維護 至於是不是我拆 如果管委會有在維護 就不會有現在的狀況發生 保管的責任也會落在住戶了~

這就是希望大家都申請室裝的用意，推一個

我們社區管委依照住戶要求 沒申請許可 不能施工 這是好事 但當然也要盡其他責任

基本上 如果管委會咬死是住戶自行拆除 是自找死路1.消防設備於規定是"約定公專有"設備 管委會依規定需保管修繕 如果他咬死是住戶自行拆除 那是凸顯自己管理不善2.以本案有申請室裝許可 那一定會有施工前後照片只要證明屋主在施工前就發現緩降機損壞或不堪使用即可

在你室內管委會不可能負責，例如大樓的消防管路，入屋的如果有問題，也是住戶自行負責。你跟管委會吵這個也沒用，一是你吵完不知道哪年哪月了，除非你房子可以一直擺著不管，另一方面施工管委會要刁難你太容易了你去查查施工規範，你就知道管委會有多少地方可以找你碴你直接寄存證信函給前屋主說不定還比較簡單

雙北不清楚 但桃園市有解釋函 確立緩降機屬於逃生設施屬於管委會保管範疇之前就遇過這問題 翻出解釋函給管委會 到完工也沒被刁難過就好像灑水系統也是在室內 為何管委會可以管你有沒有減少或位移？至於樓上說的 公寓大廈管理條例六條二可以再看一下