我是消費者經驗啦
※ 引述《j056237 (Chris)》之銘言：
: 各位大大，大家好，大家午安
: 小拙弟在這邊有些問題想要詢問
: 資質愚鈍如我大概知道室內設計的價值
: 也非常予以尊重
: 在費用上稍微做一下功課才知道這跟過去想得價格不太一樣
: 由於收入改變近年終於可以開始尋覓我的第一個家
: 對於家的要求希望舒適
: 所以想要依靠室內設計的專業知識來協助小弟
: 不過有幾點比較不清楚的是
: 1.預售屋/毛胚屋/新成屋/中古屋哪一個如果想要裝修到心目中的樣子B，那A-B哪一個的費用會比較低呢？
: 小弟粗淺的大概知道中古屋的話還要打掉，水電等等多餘的費用，所以價格「可能」是裡面如果要裝修會是最高的
: 再來是新成屋，因為已經鋪好磁磚跟衛浴，如果考慮要換成本也是不低，但如果不換不打掉的話，是不是費用可以少很多呢？
: 目前比較在思考的方向是毛胚屋跟預售屋
: 拙弟的認知是
: 如果有需要更改電路或水路找預售屋在還沒配置前就讓設計師介入
: 這樣應該就可以省去重拉水電的問題還有新成屋中古屋需要打掉的成本
: 毛胚屋的話就是水路跟電路可能配好了，如果有個各人需求
: 可能還是要多花配電路水路的成本
: 不知道這樣理解對不對
不管怎樣都要改水電配置啦 別人給你的都不會是你自己順手的
還有冷氣可以先穿樑打孔留管線通道 天花板能高一點
預售屋客變說實話不要變太多
就算建商再有名也一樣
客變越多越容易出問題
鄰居客變廁所跟排水孔改位置
結果施工便宜施作 轉彎角度太大 導致整天堵塞飄異味
建商消極應付 三不五時派人來唬弄一下根本沒修好過 鄰居氣炸
如果預售屋毛胚屋客變跟施作都找同一個設計師
我談的經驗是都不會額外收錢
而且都放給她們去跟建商設計師工班談或監工 很方便
: 2.在室內設計的成本費用，到底哪個參考價值比較高？
: 最近看了很多關於裝潢找室內設計的費用，教你如何抓
: 發現每一個說法都不太一樣
: 有的說房價的10%
: 有的說最少每坪5~10萬
這抓法完全不對吧
要先看你想要裝潢的程度啊
想要跟你照片上的差不多 不含家電大概就100-120起跳
如果只做客廳有機會壓到80
這些都是沒家具家電的錢
: 就我個人看法
: 在看過某位大大提供的裝潢成本查詢
: 在建材品質佳的狀況每坪的費用的確看起來就不會太低
: 所以我想費用應該跟第二點比較相近
: 我自己在裝潢的預算上
: 其實從原本什麼都不知道想說50萬應該很多
: 到比較願意做100~200的萬的預算
: 想知道配合我第一個問題
: 有可能達成嗎？
可能阿 我就看到鄰居超漂亮裝潢只花了50萬
全部統包弄得
不過因為他是開過很多次店 裝潢算很懂才能這樣省
知道哪些廠商哪時候進場
價格也都超漂亮...
: 自己大概想尋覓的是3房1廳1衛或2衛約35坪左右的房子
: （實際2房有床，1房想做書房）
: 再高的裝潢費我可能沒辦法負擔
: 再者也想了解一下這些如果含家具家電不知道會不會太過天方夜譚
: （不知道設計師的花費有包含這些嗎，還是僅在天地壁櫃，其他設計師僅推薦不含在以上費用）
大家都考慮過類似問題
顯然你想買的應該是大樓
那就要看是10樓以下還是11樓以上
有防火噴水孔就要包天花板或工業風 沒有就可以再省一筆
三房都不裝潢只留冷氣管路是最便宜的
冷氣不要吊隱選沒暖器的又可以省一筆
家具都用買的品質其實很好 追求外型就是要跑很多家認真挑*(這段最累)
系統櫃跟木櫃 五金好壞 這兩個佔預算很多很多 將就用也可以省
客廳大概率會用到 如果都買現成的會更省
石材可以找貼皮的最省 而且可以用光跟木紋弄到要近看才知道是假的
超耐磨木地板是CP值最高的 強烈推薦 而且不貴
廚具跟衛浴只有新成屋預售屋建商會提供 好壞看運氣
中古屋跟毛胚屋跟本省不了預算 建議別碰
鄰居有客家人(真的是客家人)真的裝潢費只花了20萬 家電家具買了50萬
零零扣扣80萬打死
不過就真的很普通 只有木地板能看
: 3.關於裝潢貸款的問題
: 由於發現其實尋求室內設計的費用對小弟來說
: 是有一點負擔的
: 所有也想了解一下關於這一筆錢有可能透過貸款完成嗎？
可以阿 朋友是房貸談增貸 多一成就多一筆錢能用
另一個朋友是直接信貸 付結婚錢跟裝潢錢
只要還的起 覺得值得就沒差
: 本身是公務員在貸完房貸再貸裝潢怕不給貸或是不給付裝潢的費用
: 有些文章說可以找建商推薦合作的設計師買
: 這樣費用可以直接加在房價裡面一起房貸購買
: 不過又看其他人說跟建商合作的設計師都是慘不忍睹的
千萬不要 要找能溝通 能找到人的
: 所以我才想自己另外找可以信任的設計師來幫忙完成我的夢想
: 辛苦各位先進看完小弟的文章
: 希望各位大大能夠幫忙協助小弟
: 解決小弟心中的疑惑
: 最後祝大家一切順心