影響房屋裝潢支付金額的另一個因素是-改格局。
但格局的改法眾多,到底會需要承擔多少金額,一樣是不一
定。簡單舉個例,假若一間房子裏有二間臥室,這二間臥室的原
始空間規劃為隔一片牆,相臨的一很大、一太小格局,而自己覺
得對這樣的格局並不甚滿意,想要將二間房間改成接近大小的空
間,讓格局太小的那間臥室使用者可以擁有寬闊一點的使用空間
,使其在生活和心情上都可以獲得良好的改善。
所以這間房子的更動格局很簡單,就是把二間臥室之間的牆
敲掉,為二間臥室調整出較為平衡一點的空間後,再重新抓一個
新立牆面的定位點新做起來就好。像這樣算是「小改」格局的,
相較之下是屬於比較便宜的一種。例如圖例1與1-1所示:
圖例1:原始格局
┌─────────┬─────┬────────┐
│ │ │ │
│ 臥 │ 臥 │ 客 │
│ │ │ │
│ 室 │ 室 │ 廳 │
│ │ │ │
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圖例1-1:更動格局
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│ │ │ │
│ 臥 │ 臥 │ 客 │
│ │ │ │
│ 室 │ 室 │ 廳 │
│ │ │ │
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但如果換成是,對於客廳位置並不滿意,想要將客廳改到原
始格局中的其間一間臥房位置,並且還要縮小臥房空間。例如圖
例2與2-1所示:(僅舉例解說用,未將格局合理性考慮。)
圖例2:原始格局
┌────┬─────┬───────┬──────┐
│ │ │ │ │
│ 廚 │ 臥 │ 臥 │ 客 │
│ │ │ │ │
│ 房 │ 室 │ 室 │ 廳 │
│ │ │ │ │
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圖例2-1:更動格局
┌────┬────────┬─────┬─────┐
│ │ │ │ │
│ 廚 │ 客 │ 臥 │ 臥 │
│ │ │ │ │
│ 房 │ 廳 │ 室 │ 室 │
│ │ │ │ │
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像是這種格局的改法,和圖例1作為比較,需所付出的金額
相對上就會高出許多。但若是格局的絕對性的乾坤大挪移式更改
,或是特定空間改動位置,那麼裝潢費用的大幅提升則更是無可
避免的了。例如原本廚房在某一端,將其更動到另一端,如圖例
3與3-1:
圖例3:原始格局
┌─────┬─────┬──────────┐
│ │ │ │
│ 臥 │ 臥 │ 客 │
│ │ │ │
│ 室 │ 室 │ 廳 │
│ │ │ │
├─────┴─────┘ │
│ │
├───┬───┬─────┐ │
│ 後 │ 浴 │ 廚 │ │
│ │ │ │ │
│ 陽 │ │ │ 餐 廳 │
│ │ │ │ │
│ 台 │ 廁 │ 房 │ │
└───┴───┴─────┴────────┘
圖例3-1:更動格局
┌─────┬─────┬──────────┐
│ │ │ │
│ 廚 │ 臥 │ 客 │
│ │ │ │
│ │ 室 │ 廳 │
│ │ │ │
│ 房 ├─────┘ │
│ │ │
├───┬─┴─┬─────┐ │
│ 後 │ 浴 │ 臥 │ │
│ │ │ │ │
│ 陽 │ │ │ 餐 廳 │
│ │ │ │ │
│ 台 │ 廁 │ 室 │ │
└───┴───┴─────┴────────┘
相信很多人一定覺得奇怪,圖例3與3-1的格局更動和圖
例2感覺上,只不過都是換個位置而已,為什麼它的費額會比較
高?那是因為,動了特定空間的位置的關係,而圖例裏所示範的
則是“廚房”。很多人知道,也不知道,在房屋格局裏,如果要
更動的話,就屬廚房和浴廁空間的更動,費額是最貴的。
但提到更動廚、衛,一定也有很多人會提疑,廚房和廁所不
是最好不要亂動,因為動了很容易會有漏水或阻塞的問題產生?
是啊!沒錯。廚與衛如果做得不好,的確會有這樣擾人的問
題產生,因為可能會引發「樓下來找」。但是,誰跟你講廚房和
浴廁是絕對不可以更動格局,或說白了是「換位置」的呢?它的
問題不在於「它(們)被更動了位置」,而是在於「你沒有找到
施工的成效能力了得的師傅」。
過去的我也有相同的觀念想法存在,而這個問題我在我所找
到的菩語室內設計邱設計師那裏獲得了答案。因為我的小房子就
是更動了廚房位置,以及拆除了我不要的浴缸,而因為更動了廚
房位置的關係,連後陽台地板也得要一併處理,有做過功課的我
當然知道這些都會有漏水的風險存在,於是在一開始就預先請設
計師一定要幫忙將水管、瓦斯管確實接好、防水確實做好。
而設計師所給的反應很明確,表示她們一定都是會把管線和
防水全都做到很好的,因為到時如果出差錯產生問題,她們還要
負責整個打掉重做,不但浪費時間也浪費他們的人力和金錢(並
且也是牽涉到商譽問題),所以不會隨便亂做交差了事。
可想而知,如果家中的廚、衛經過了更動,事後如果真的產
生了洩氣、滲漏、阻塞等等問題,其重點只在於自己不小心找到
了功夫尚未到家,或沒那麼負責任,或有其它什麼原因的人來施
作出不良品質,而不是在於「更動」。
而本身良心建議,房屋格局再怎麼更動,盡量不要做衛浴的
更動,尤其是馬桶位置,因為即使是施作師傅的功夫再怎麼了得
,也不保證日久不會產生問題,再則其餘的全不講,僅提「即便
是廚房或浴室的髒水再怎麼往下漏,都比漏糞水來得好上許多」
,以此不需多說便能明瞭。
而廚、衛的更動費用上會比較昂貴,則是多有需「防水」的
問題在,而防水施作可是不便宜的工程的原因。如果還要再加上
連廚具都要一併更新,那更是會使人該該叫,因為很多人都不知
道,在下本身也是在自己的房子做過室內裝潢才知道,原來「廚
具」所使用的並非一般材質,而是特殊板材,因為它最基本的就
必需具備有防水、防油功能,甚至還可以有防焰與防蟑的選項(
需額外加價購),所以平平都是表面板材,使用在廚具的就是具
有特殊功能存在,就是會比較貴,所以我就是噴錢了(流淚)。
未完‧待續
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