目前為室內14.6坪 陽台0.9坪
一房一廳一衛的建案
我想增加一間房間然後整層出租給小家庭 (考慮到採光,想用玻璃隔間)
但隔完之後 客廳有點小
1. 大家會為了空間感 拆掉廁所外面的那道牆嗎 ? (12cm隔間牆)
怕會有油煙問題 , 牆面後面本來是打算用來放電器櫃+廚房雜物櫃子
拆掉後 空間感會比較大 (但就沒有位置可以放電器櫃了)
2. 以這樣的客廳空間 大家會建議沙發和電視的位子在哪呢?
我自己的想法是 電視釘在輕隔間上
然後沙發朝陽台方向看 (除了電視之外的隔間牆面都用透明玻璃)
如果沙發未切齊左側牆面 則空間長度是241cm
如果沙發切齊左側牆面 則空間長度為352cm (不過一開門就看到沙發)
請問大家的想法 感恩!!
格局圖 (下方客廳有標示寸法)
https://imgur.com/a/hObq4Y4
模擬3D圖
https://imgur.com/a/aOYx624

這間總樓高是幾層? 浴室外那個隔間我會想拆掉我是第一次遇到要上洗手間得經過兩個門雖然那間是可以當儲藏室,但要去浴室還得經過儲藏室這個邏輯感覺就很怪 還不如拆掉你的新增隔間也不理想,還是維持一房比較好你隔了以後,臥室比客廳大,而且放了沙發客廳就快滿了

我相當喜歡要去廁所要開2個門的設計（英國很多公廁是這樣的），不過這個房子面積好小啊，衡量之下，會選擇打掉牆讓客廳放大點。另外，我喜歡大客廳小房間，房間只要睡覺跟收納衣物就好，這樣一家人才會習慣一起在公共區域。

覺得打掉比較舒適!那區可以放餐桌，另外想請問3D模擬圖是使用哪個軟體呢

先找到喜歡的房客，如有需要再隔間。另外，冰箱可以放哪裡啊？？

自住的話打掉，空間感比較好出租的話不用打省錢，拿來當日式換衣間放滾筒洗衣機請問您是用什麼軟體畫的？個人覺得不用請設計師，房間大才是王道

建議不要隔間，會租這大小的就是夫妻、情侶，頂多一個小孩的家庭。夫妻檔休息跟活動的區域已經被房間區隔開來了；有小孩的家庭需要有讓小孩爬的空間（大客廳）。

讓爐子在廚房角落+用低溫烹調+強一點的排油煙機，油煙不太會散到客廳我家也是這樣半開放式廚房，我幾乎天天煮（水波爐+ih爐），客廳幾乎不太聞得到油煙味我的廚具老闆有幫我在廚房外的陽台上方加裝一個強力馬達，是跟排油煙機開關連動的

討論區的確是給人討論的平台...一個經驗分享,當你發問時,可以說自己想嘗試自己規劃精進自己,會比你說沒預算請設計師來得好很多,也比較會有專業人士來提供你建議

租房沒必要改什麼格局吧，家具換一換整理乾淨比較實際

價格方面去房版請教比較有幫助吧。我只聽過2衛浴價錢更好，也可以考慮多設一套好了。

沒離題啊,你這題不是在討論改格局讓房價增值嗎?增設衛浴也是修改格局的一種,T大是這個版裡面的大師級人物之一耶你都說這裡是論壇了 不就是讓人討論的地方?很難懂?增加衛浴也是隔間的一種啊不然是有方法可以不增加隔間而增加衛浴嗎? XD更何況 是你自己把主題繞在房價價位上的 可不是別人其實最快的方式,你可以到租屋板上把你的格局PO上去,問這樣的房子會不會有人想租,你得到的回應會更直接啊你到有專業背景的版上發問,不需要用到"很難懂"這種不文章我都看得很清楚,我前面也都發自內心給了你建議結果講了一堆 你只丟了一句"想聽普通用戶的建議"你的尊重在哪裡?你自己都說這裡是論壇了,敢發問也要有被批評的勇氣不是嗎? 你本文的確沒講到房價,但你後面有講,人家也是後面順著你的話說,只有你可以提別人不能講?再說了 我是哪裡對你沒禮貌惡言相向? 請你說清楚

真的不用想這麼多，14坪弄一房一廳一衛能住得舒服，弄成兩房就不見得了，至於真的想在租金上面有優勢，不必來問市場，只要去你這間房子附近看一下行情，比別人好就夠了你的兩房要是比別人的兩房小，也不用想租得比較貴多弄一間廁所，搞成兩間套房，絕對比你弄兩房收更多租金