各位版大早安，我住在中壢，想整修家裡的40年兩層老透天(地坪60)，預算約400萬，
1.一樓原有樓梯間在房子中段，想打掉移到房子最後面，讓一樓作為店面出租，增加可
租面積。但我怕傷到結構，所以內心想找建築師及結構技師評估比較放心。
2.二樓規畫作為住家。
3.三樓想蓋鐵皮遮雨棚，避免漏水。
4.整棟水電重拉，水表要分為1、2F各一個。
5.所有牆壁打掉見紅磚，抓漏水並且重新上新水泥。
6.這棟老透天是民國97年買的，當時前屋主已經將所有地坪蓋好蓋滿，也就是說，房子
旁邊多出來的部分是違建，但買到現在還沒有收到拆除通知。
7.因與隔壁鄰居不睦，怕整修+蓋鐵皮屋會被檢舉違建即報即拆，所以我偏向要找建築師
做整體規劃，比如說搭鐵皮，可以請建築師幫忙送市府建管科申請；但長輩比較傳統，覺
得找小包弄一弄就好，頂多接受找設計師來。
長輩覺得建築師收費會比較貴，專精在蓋新房子、大樓、設計大工程等；而設計師會比較
便宜，比較懂實際裝修流程，也可以付費請設計師幫我們監工。
還拿"設計家"網站跟我舉例，妳看看，上面這些作品都嘛是設計師的，建築師不會接老屋
翻修室內設計這塊啦~~~
而我上網爬了一些文，還是不懂透天翻修究竟要找建築師還是設計師?
然後針對我長輩說，"設計家"網站都是設計師的作品，是因為設計師比較內行嗎?為什麼幾
乎看不到建築師的作品??我是知道這是一個付費的網站，應該是設計師付錢給設計家，讓
設計家來採訪他們，並把設計師的作品放到網路、影音平台做推薦，讓設計師的作品更容
易被客戶看到；但為什麼幾乎沒有建築師會付費請設計家幫忙廣告宣傳呢?
以上問題如果太白癡，還請鞭小力一點><

建築師通常比較少做修繕，好的建築師忙新建案都忙不完

鐵皮跟違建超蓋部分，我有問過建築師跟建管處，只要拆掉百分之百蓋不回去。這部分你頂多只能用修繕去處理。想合法是不可能的事

法規上，室內設計師跟建築師都一樣可以申請施工許可

我剛做完跟你差不多的事情，不過我是請設計師後他在結構部分會去找專精結構的人請益，建議還是按法規來，畢竟跟鄰居不和，被檢舉會導致停工很久。

搭鐵皮建築師送建管也是拆

通常打掉就弄不回原本的空間 你要思考

移樓梯基本就要辦變更了

有違建就乖一點、低調一點

統包設計師即可

在台灣，建築師基本上都是處理新建案（跟鄰近日本韓國相比生態不同），室內設計師負責裝修，若有結構問題疑慮可以請室內設計師找結構技師進行結構現勘並出相關報告及簽證（額外支出）。您也可以向該縣市的土木技師公會或是結構技師公會申請。（也是要錢）另外你的地蓋滿又有違建，送屋頂鐵皮屋進建管會被要求先拆違建部分。（不然不可能會過）另外不是所有建築師都做新大樓，也有專做不同領域的建築師，只是在接室內的狀態通常會有另外的室內設計/室內工程公司名稱。室內裝修辦理或變更，建築師以外室內設計公司也可以辦理。（在事務所打滾多年的專案路過）