[徵求] 桃園 平鎮 公寓翻修

作者: noth (唉呀我的眼睛業障重啊)   2022-04-03 15:40:49
1、案件地點:桃園市平鎮區 近環南路與延平路交叉口
2、房屋類型:29年 5樓公寓
3、房屋坪數:權狀29坪 室內約25 全戶挑高約4米
4、房屋格局:3房2廳2衛2陽台
5、裝潢預算 : 70萬 空間視情況調整
6、裝潢需求:
以下裝修項目因「預算有限」依「重要度先後排序」:
【頂樓防水工程】(防水工料有考慮樂土,可視專業議之)
1. 平面防水:平面區域目測約20坪,現有防水層已超過三年,依專業建議,可重做或
加強,或搭建開放式鐵皮,都在考慮範圍。
2. 外牆防水:部分房間有壁癌滲漏現象,建物為前後通風,依專業建議提供處理工法
參考後議之。
3. 水塔外牆:導致梯間漏水,且部分客廳牆面壁癌,可能需高處作業風險考量,依專
業建議提供處理工法參考後議之。
【拆除及廢棄清運】
1. 確認拆除:
A. 前後陽台鐵窗
B. 三房室外鐵鋁窗
C. 室內置頂木工儲物櫃三組
D. 雙衛浴包含一個小浴缸(應為塑料)
E. 廚房(含原有廚櫃、抽油煙機及瓦斯爐)
2. 視預算拆除:
A. 地板(部分膨共,有考慮更換拋光石英磚)
B. 原門框及門板(視預算考慮全戶換門)
C. 氣密窗(原氣密窗保留,但不確定窗框與牆面接合處是否需重做,依專業議之)
D. 室內牆面刨除(依專業議之)
【水電路改整】
1. 三加一冷氣、冰箱、洗脫烘等基本電力需求需納入考量。
2. 室外機預計置於頂樓,且打算安置加壓馬達,需考量電路配置,可依專業議之。
3. 廚房及工作室需有專用迴路。
4. 每個房間插座至少需有一個內建RJ-45 cate 6E以上網路孔。
5. 水路改整視安裝加壓馬達後水管承受力再依專業議之。
【廚衛翻修】
1. 客衛:乾溼分離,設備以TOTO或和成為主,馬桶旁要拉一條噴水管。暖風機更換,
亦欲將原天花板向上提升,預留檢修孔。可現場依專業議之。
2. 主衛:同客衛,但因空間較小,不做乾溼分離。原洗手台改淋浴,馬桶位置轉向,
可現場依專業議之。
3. 廚房:廚櫃及三機,品牌優先,常開伙,中式熱炒為主。社區有天然瓦斯,待牽支
線,需預留管線位置。另,廚房無門,考慮做滑門,與電器櫃接合,這部分若無專
業木工或系統櫃一起處理則可分開我再自行找人處理。
【牆面、地板及門窗框】(牆面工料有考慮樂土,可視專業議之)
1. 地板:主臥及客臥有部分膨共,不明顯,有考慮直舖SPC,或直接刨除更換,視預
算及專業議之。
2. 門窗:全戶原氣密窗保留,除此均視預算依專業議之。
3. 室內牆面:重漆或刨除重做,有考慮樂土,視專業議之。
【前後陽台】:全陽台氣密窗封窗。
【木工或系統櫃】
1. 全戶天花板:更換全戶頂燈,依專業議之是否加做天花板,可順便藏線,及預留冷
氣室內機位置及管線。。
2. 廚房滑門及電器櫃:先前一個統包的建議,我覺得不錯,也有考慮餐廳的部分要打
天花板置燈。
3. 玄關櫃:老婆很想要,但我實在想不出怎麼好處理,就納入專業議之吧。
7、附帶條件說明:
以上,可統包,亦可視專業分開報價
本人非專業,尊重專業,歡迎站內信加LINE,有部分現況照片可供參考討論。
工程需提供合格公司或企業社之報價單及發票。
提供預計工程期間,與各項工程相關之保固年限。
預計5月初交屋,交屋後可開工,現可隨時約看現場。
8、聯絡資訊:站內加LINE

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