小妹有兩間房, 是預售屋準備客變
如下圖 : 黃色是一間，紅色與粉紅色是另一間
https://i.imgur.com/TnzBVGX.png
但覺得黃色那間有點小，希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間
把分戶牆調整到黑色虛線的位置，
打算自己住黃色 + 紅色，粉紅色可能會出租或是出售
因為網路上大多都只有分戶牆「拆除」或「新增」 但卻沒有「調整」的資訊，
想拜託版上大大提供經驗 :
1. 想請問水電的部份有辦法把紅色那一區的水電改接到黃色那一間嗎?
需要很大工程和費用嗎?
因為想要自己住黃色+紅色, 如果用紅色的廁所和空間,
怕會造成水電費算到粉紅色區租客的頭上
2. 想請問分戶牆「調整」的流程是如何，需要管委會同意嗎?
是要分兩次「先合併、再分拆」還是可以一次到位?
要怎樣才能拿到新的房屋和土地權狀? (因為兩戶面積應該都有變化)
想請問這樣請建築師和結構技師申請的費用大概會是多少?
非常非常感謝大家的意見幫忙!!!! <(_ _)>