[問題] 25年老屋裝潢報價單求健檢

作者: keigi1203 (Panda)   2022-12-20 02:34:47
有時候買房就是需要一個衝動,但更多時候衝動是魔鬼...
因為不想爸媽這麼老還要工作幫我還貸款,買房不打算靠爸媽,
但買下去發現工作十年的積蓄只剩100萬...
加上年終分紅應該可以湊個120萬,
裝修原本預算抓100萬,加上冷氣家具應該還夠用(?)
但估了一間設計師跟一間統包,設計師要130萬起跳,
統包價格比較低,最近年尾比較忙也沒空多找幾間比,
又不想空著房屋在那兩個月等過年,
無助下只好上來求助各位大神,不知道這個報價單是否合理?
小弟不求找到最便宜,只希望價格合理不要被當盤仔
如果哪邊太貴也好去跟統包殺價
地點: 新北三重,室內25.5坪
需求:
1. 管線重拉
2. 天花板重作
3. spc/超耐磨木地板
4. 氣密窗加窗邊漏水處理
5. 浴室重作
6. 電器櫃 / 兩組衣櫃
7. 多一組矮牆書房隔間可以工作
8. 廚房不動,只做廚櫃改向
平面圖自己畫的,傷眼先說抱歉,下面的廚房是空的因為沒有要動

估價單在此 (google sheet)
https://tinyurl.com/yksuvuxu
我有開註解,可以直接加註
先謝謝各位了
作者: leehouse (leehouse)   2022-12-20 07:37:00
主臥沒有房間門的位置?
作者: machi770922 (machi)   2022-12-20 07:38:00
沒什麼能砍的吧 要再省就只能自己發包了
作者: a9470302 (lsoavgea)   2022-12-20 10:54:00
哥主臥室傳送門在哪
作者: puring007 (記取教訓...)   2022-12-20 12:30:00
木工少做一點,用現成家具替代
作者: interieur   2022-12-20 16:16:00
快速幫你看一下,油漆沒估,冷氣沒估,以上大約再加上30萬,看有沒有缺工作的看看砍一些,不要被追加了!
作者: t8520794613 (雲朵)   2022-12-20 20:38:00
建議先把基礎工程做好就好,水電、浴室,還有你自己覺得一定要做不能以後再弄的部分,因為老屋你舊裝潢打掉後有可能裡面狀況不好還要另外處理,櫃體可以考慮先不做後續有錢慢慢補上去,想省錢自己找統包可以但可能相對要花很多心力跟更長的時間裝潢,現在什麼都很貴不小心超出預算是常有的事情
作者: walacutecat (小乖喵)   2022-12-20 23:03:00
我請設計師老屋做主要工程,木作2個櫃子…其實真的130左右。統包我被雷到不敢找了
作者: royalhum (QQ)   2022-12-21 00:08:00
價格最終還是其次,找到的統包要有耐心且負責任,更要有同理心當自己家施作!這才是最重要的重點,一昧在意價格當心很多想要的裝潢都會被別人妥協。既然好不容易買房,裝潢方面就應該維持跟買房一樣的態度,謹慎小心且要做足功課。
作者: MiLu307 (想不出來)   2022-12-21 10:25:00
水電好便宜,請問有全室抽換線嗎?再看廚房水路修改,價格也太佛,是一種會讓我擔心的佛 xD如果水電手路不錯的話,我還滿想認識一下的...
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-12-21 11:11:00
簽約前是便宜治百病!
作者: a901922001 (a901922001)   2022-12-21 13:01:00
剛做完一坪差不多十萬 不含廚房家俱家電
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-12-21 15:17:00
建議北部的室內裝修的費用可以採用房價的1/10或一年年薪來規劃會比較健康。圓滿完工後的爽度比省一點錢重要太多了~https://i.imgur.com/bbhxWBk.jpg
作者: ccu125   2022-12-21 23:18:00
推樓上的圖,哈哈 ~~

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