目前有接洽一些設計公司跟統包
知道該翻修工程不算小，但還是希望能壓低預算
預算粗抓約350-450
案件為45年透天2樓半鐵皮屋
室內實際總坪數約55坪左右含陽臺
現格局為4房2衛1廳
預計改建5房5衛1廳（套房型式）出租
圖為目前一樓平面圖
後方紅線範圍
現為鐵皮屋是想增建樓板約10坪
工法是H鋼構 deck樓板灌漿
https://i.imgur.com/LM3tLDd.jpg
光是增建費用問下來
土木統包報（7-8萬/坪）
設計師報（12-15萬/坪）
兩者價位差異蠻大的
故想來請教一下是否何理？
網路資料老屋翻修每坪約8-12萬
設計師也建議至少抓到600萬...
近幾年工漲料漲真的超出預算不少
在有限的預算是否買圖請統包處理會比較洽當呢？
謝謝各位解答

抓600差不多 若增加浴廁數量還要把申請許可的費用考慮進去

報價彼此差距很合理！不是因為找統包就比較便宜，而是這樣的價差對業主才有吸引力。而實際最終結帳金額才是真的花費。（預防不被追加才是應該要評估的風險）

600滿合理的，除非不在乎品質，要多便宜都有人接。

在完美數學的假設前提之下，採用拆解的方法的確感覺會省錢，例如買圖發包再請設計單位監工。但！但！但！ 人性就是複雜的難控的。真的能確認某方會服從陌生單位的監工嗎？或亦兩方有爭議的責任歸屬，而需要業主判斷問題出在哪方？一般業主有這個能力嗎？建議找個值得信任，安全永遠是最有效快速的方法。

原po 推文回覆的 這樣搞沒比較好喔 ～沒意外的話 會花更多～

出租件可把設計成分降低，畢竟整個費用拉高你投報率降低，回收時間會拉長不划算，但基礎工程不可少。

有些錢省不了，省下來可能麻煩暴增