[問題] 45年以上透天厝整修or打掉重蓋如何判斷？ oops77 PTT批踢踢實業坊

[問題] 45年以上透天厝整修or打掉重蓋如何判斷？

作者: oops77 (闇) 2024-02-12 12:31:36

最近在看高雄透天厝，目前看到符合的透天房落在土地20坪、屋齡45年左右、2-3層樓鋼筋混
凝土RC結構，屋況雖然鋼筋沒有外露，但看起來就是需要整個做整修，媽媽是走實用派的，
不想要太多裝潢，就是基礎裝潢為主，簡單的牆面油漆、地板、廚房和買現成傢俱等等，電
路、管線和防水那些原則上會希望弄好一點(畢竟要自住)，只是要怎麼判斷房子是要整個打
掉重建還是整修即可呢？打掉重建與整修的價差大概會如何計算呢？虛心和大家請教….謝謝
！

作者: oops77 (闇) 2024-02-12 12:33:00

忘了說，是要自住的^_^

作者: GLUESTICK (口紅膠) 2024-02-12 13:09:00

結構損壞程度連棟的拆掉弄出鄰損爭議不划算

作者: oollooll (12345) 2024-02-12 19:22:00

沒有鋼筋外露屋頂無漏水情況裝修划算很多

作者: enim (小腳色) 2024-02-12 21:43:00

一定要找RC結構，加強磚造不要買。銀行貸款成數有限是加強磚造還是RC，請看謄本最準，外觀不準

作者: geeeee (黑框眼鏡) 2024-02-16 07:22:00

打掉重蓋除了錢還要考慮建蔽率問題老透天價值就是蓋好蓋滿

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