作者:
etnie (我的福報要來了)
2024-04-08 23:12:32如題
給設計師監工費
怎麼算是有做好監工這件事？
設計師認為師傅有照圖做 就算了
但是東西品質很多瑕疵
還有系統櫃抽屜洞打錯也沒發現
整個重做又會影響結構
這種這麼大的瑕疵 如果有認真監工
當下不就該處理？怎麼還會交給業主發現？
到底怎樣算是好的監工呢？
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-08 23:13:00你所謂的監工，跟設計師所謂的監工，中間落差可能很大他有在監工，師傅才有進場照行程表來，這也算監工要是他沒監工，可能表訂一個月做到三個月自由心證吧，要是你對他沒約束力，那就沒輒了
作者:
k2964760 (Crown)
2024-04-09 00:39:00我覺得要做到驗收時，業主甚至找不到需要收尾的地方
成品有問題自然就是要負責任處理，這跟監工沒有太直接關係。監工要能夠到最完美毫無瑕疵是不可能的，但確實要像樓上的大大們說的，心態上就是要比屋主龜毛還有交屋前當然要自己先發現瑕疵，這就很看心態了。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-04-09 03:55:00大部分屋主驗收只知道檢查shiage部分的東西 這樣還可以被挑出毛病 可見有多少看不到的瑕疵 隨便舉例 馬桶糞管沒接排氣 地排水管用榔頭敲斷的 接電線隨便繞繞 設計師也不可能全程在現場 剩下根本都是看師傅良心而已
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-09 08:03:00要討論怎樣算好的監工，都很好討論，幹這個幹那個就是好問題是，這種的監工，找的到嗎？花費多少？願意花嗎？討論這個如果只從單一角度，去檢討監工該幹嘛，意義不大有時我們也想比屋主龜毛，結果被屋主嗆，他只想趕緊入住這個又算什麼？所以很難從單一個案單一角度去討論有機會在寫個監工方面的文章來分享
作者:
etnie (我的福報要來了)
2024-04-09 10:51:00沒遇過比屋主龜毛的誒，意思是設計師可以要求他的工班做到好嗎？只是覺得設計師標準很低，板材都受損了也裝上去，釘錯洞也沒發現，這樣真的有監工？
作者:
enim (小腳色)
2024-04-09 11:22:00比業主龜毛的一定有，但裝修費用相對高其實市場上越來越趨向好的工班會跟好的設計師長期合作，因為標準/價值觀/做事態度/方法接近且類似。出來工作就是要賺錢，可以好好順順的完成且賺到錢。
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-09 11:47:00現在物價一個月三變，業主對於價格的合理度，一直跟不上才會一直出現，感覺好像付了很多錢處理，怎麼品質這麼爛但事實上就是付的錢，其實就只值那個品質設計師/統包為了接案，也只能屈就，然後品質要求降低不然一開始就報高，報十件打槍十件，第十一件摸摸鼻子還是只能報低接案，畢竟也是要吃飯的反正拿出香蕉就只能請到猴子，業主要對這件事有認知當然，花高價請到蟑螂，結果做到爛尾又是另外一回事了
作者:
etnie (我的福報要來了)
2024-04-09 12:16:00但大家都同意監工不是只把東西按照圖做好就好吧？業主住進去之前不用檢查嗎？
這裡就怪怪的，正常的合理報價，正常的把裝潢做好有這麼難？裝潢弄不好弄錯就扣錢，很難嗎？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-04-09 20:54:00樓上怕的是明面上瑕疵你扣他錢，暗地裡你不容易發覺到他搞你。裝潢這行就是沒有標準可言
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-04-10 00:53:00就算是設計師自己的房子，除非他各工種都有了解(遇過一堆根本不懂的)，然後親自從頭到尾在現場巡視，不然不可能完全按規矩做事。中古屋絕對會有需要妥協的地方，新房子可能還少一點。每個工人做事習慣不一樣，有的到了下午兩三點就開始趕工想要下班了，趕工的品質有口皆「悲」。工種配合也不見得一定這麼順利，水電弄好，泥作進場才發現這電線怎麼在這位置。你要泥作下次來，還是設法不照圖走？屋主在檢查的反而都是支微末節的表面東西。真正重要難解決的地方幾乎都是在施工中才能被看到的。簡單講嘛，你防水層是要分多天上還是一天弄好。有時候一堆突發狀況，你願意多花一天工錢嗎？反過來說，最後屋主檢查得出來防水層是怎麼上的嗎？不可能嘛。