1、案件地點 : 台北內湖
2、房屋類型:40年公寓
3、房屋坪數:室內約30坪,前+後陽台約2坪
4、房屋格局:3房2廳2衛2陽台
5、裝潢預算 : 150萬(可依照報價再討論調整)
6、裝潢需求:
6-1裝修原因
由於2個小孩已長大,需要各自隱私空間,之前因應小孩年幼而配置的空間與動線皆有重新規劃之必要。業主夫妻有初步概略想法,但仍需要專業並具有豐富經驗的設計師或統包裝修公司,來協助我們完成心目中「家」的新樣貌。
6-2不更動的部分
全室地板不動(只有次臥1需重鋪地磚)。
前後陽台與遮雨棚皆不動,陽台只施作天花板油漆、更換燈具。
冷熱水管2年前已重接,皆為不鏽鋼明管,視設計需求可再討論更動,但希望裝修之後還是盡量走明管好維修。
6-3最迫切裝修項目
全室電線重拉重配,並增加迴路與插座。
拆除次臥1的和室拉門,改砌隔間牆並新增房門。
拆除次臥1的木地板,改舖磁磚。
次臥1、次臥2、主臥的牆面壁癌處理。
全室油漆。
6-4另外需裝修項目
拆除兩間浴廁重作防水、舖磚、乾濕分離,更新衛浴設備、燈具與暖風機。
拆除舊廚具,更換新廚具。
拆除舊有中島與廚櫃,新作廚櫃。
全室窗戶與陽台落地門更新。
主臥衣櫃系統櫃施作。
兩台分離式冷氣之安裝施作。
全室照明皆為吸頂燈,部分區域輔以磁吸式軌道燈。
6-5需討論的裝修項目
儲藏室的空間規劃
6-6其餘以軟裝為主
7、其他
千金難買好鄰居,鄰居們之前裝修也都有注意,我們也希望以不擾鄰為最優先。
上次裝修是17年前剛買這間房子的時候,那時找的統包師傅現在年紀大已經退休了,希望這次也能找到認真負責細心的設計師或統包!
8、附帶條件說明:
(1) 提供公司營業登記證明;室內裝修、水電等合格證照
(2) 說明服務流程、收費標準、預計施工進度及監工方式與頻率
(3) 有老屋翻修經驗,附近期實績案例照
(4) 分項報價,載明工法、用料規格及裝潢保固;工程款依進度給付
(5) 希望有固定合作工班,以確保施作品質,並依安排進度妥善施工、每週定期回報,不隨意改動設計及追加預算。業主較重視基礎工程,如預算不足,優先完善基礎工程。
(6) 能有與設計師或工班師傅溝通無礙的管道,如:Line。
9、聯絡資訊:站內信聯繫,確定施作後可以line聯繫溝通