[徵求] 台北市老屋裝修

作者: zenobiazzz (Zzz)   2024-12-12 00:30:16
1、案件地點 : 台北內湖
2、房屋類型:40年公寓
3、房屋坪數:室內約30坪,前+後陽台約2坪
4、房屋格局:3房2廳2衛2陽台
5、裝潢預算 : 150萬(可依照報價再討論調整)
6、裝潢需求:
6-1裝修原因
由於2個小孩已長大,需要各自隱私空間,之前因應小孩年幼而配置的空間與動線皆有重新規劃之必要。業主夫妻有初步概略想法,但仍需要專業並具有豐富經驗的設計師或統包裝修公司,來協助我們完成心目中「家」的新樣貌。
6-2不更動的部分
全室地板不動(只有次臥1需重鋪地磚)。
前後陽台與遮雨棚皆不動,陽台只施作天花板油漆、更換燈具。
冷熱水管2年前已重接,皆為不鏽鋼明管,視設計需求可再討論更動,但希望裝修之後還是盡量走明管好維修。
6-3最迫切裝修項目
全室電線重拉重配,並增加迴路與插座。
拆除次臥1的和室拉門,改砌隔間牆並新增房門。
拆除次臥1的木地板,改舖磁磚。
次臥1、次臥2、主臥的牆面壁癌處理。
全室油漆。
6-4另外需裝修項目
拆除兩間浴廁重作防水、舖磚、乾濕分離,更新衛浴設備、燈具與暖風機。
拆除舊廚具,更換新廚具。
拆除舊有中島與廚櫃,新作廚櫃。
全室窗戶與陽台落地門更新。
主臥衣櫃系統櫃施作。
兩台分離式冷氣之安裝施作。
全室照明皆為吸頂燈,部分區域輔以磁吸式軌道燈。
6-5需討論的裝修項目
儲藏室的空間規劃
6-6其餘以軟裝為主
7、其他
千金難買好鄰居,鄰居們之前裝修也都有注意,我們也希望以不擾鄰為最優先。
上次裝修是17年前剛買這間房子的時候,那時找的統包師傅現在年紀大已經退休了,希望這次也能找到認真負責細心的設計師或統包!
8、附帶條件說明:
(1) 提供公司營業登記證明;室內裝修、水電等合格證照
(2) 說明服務流程、收費標準、預計施工進度及監工方式與頻率
(3) 有老屋翻修經驗,附近期實績案例照
(4) 分項報價,載明工法、用料規格及裝潢保固;工程款依進度給付
(5) 希望有固定合作工班,以確保施作品質,並依安排進度妥善施工、每週定期回報,不隨意改動設計及追加預算。業主較重視基礎工程,如預算不足,優先完善基礎工程。
(6) 能有與設計師或工班師傅溝通無礙的管道,如:Line。
9、聯絡資訊:站內信聯繫,確定施作後可以line聯繫溝通
作者: CMCSCH (幾摳)   2024-12-12 08:38:00
你好已站內信歡迎參考
作者: crys179   2024-12-12 10:12:00
您好已站內信,內有相關資料供您參考。
作者: kenbreak (阿ken)   2024-12-12 14:38:00
已站內
作者: jjoonnyy (jojo)   2024-12-12 23:59:00
差不多坪數,也做跟你差不多事情。目前預計要300~400萬, 給你參考報價150萬以內的, 真的要小心挑這拆法,光拆除和清運就10~20萬了
作者: yesfred123 (Mies van der Rohe)   2024-12-13 05:00:00
樓上估的其實蠻準的,重做一間廁所至少20up,廚房重做更是花大錢
作者: a2828z33 (god? or dog?)   2024-12-13 10:26:00
算了吧,這兩年我在推文都呼籲到不想再呼籲了...看看版上的文章就會知道,基本上都只用5折的預算在徵然後還是都會有三到五個帳號留言已站內我都不知道是要業主砍內容砍到不能再砍還是有夠厲害,可以把150的預算洗到變500我是真心好奇 = ="業主其實也都想賭賭看,就一個願打一個願挨吧~"~
作者: zenobiazzz (Zzz)   2024-12-13 23:27:00
謝謝熱心鄉民們給我們的提醒與建議~但我們沒有要賭賭看啦,真的是很認真的在徵求,在施作項目也是有一些可調整的部分。這幾天收到很多站內信,謝謝你們誠懇的回應,我跟我先生需要一點時間研究討論,之後再ㄧㄧ站內信回覆大家!
作者: iwatchplus (iWatchPlus)   2024-12-14 02:06:00
去年在版上找過跟您條件差不多,評估了大概20幾家..最後花了300左右(含家電),200以內的報價建議三思
作者: HaoHao1217 (DinDin)   2024-12-14 15:12:00
200上下也是有機會的 可以找我看看 現在我32平老屋翻修 260上限
作者: TSWEI (mgoodesign)   2024-12-14 18:31:00
每個業主寫出自己預算的方式都有自己的考量。或許有的家庭在育兒的壓力下,會需要預留較高的現金水位來保有生活安全感。如果設計師能好好解說:採用更好的材料能帶來更優異的生活品質和便利性,並減少往後歲月維修的成本,通常經過一些時間討論後能慢慢增加彼此合作的信任感。把預算調整成在彼此覺得合理的數字。只是這樣的過程要投入非常多的時間!甚至是要很多彼此相遇的好運氣!總之,如果只單單看一個初始的預算數字來判斷彼此是否合適對談,的確是有很大的可能錯過彼此合作!
作者: LowerMerion (羅沃馬倫)   2024-12-15 12:10:00
這個版真的有蟑螂,務必小心!
作者: chamber (年年有餘)   2024-12-16 10:16:00
先接下來之後再獅子大開口,小心裝潢訴訟。
作者: hank9201 (hank9201)   2024-12-17 14:01:00
200多一些是有可能 200內的要小心
作者: kkboy5200 (逍遙)   2024-12-17 14:15:00
您好 已經寄送站內信給您 歡迎參考諮詢唷! 謝謝

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