[閒聊] 永住與買房心得

作者: pn6986 (小p)   2024-06-29 21:17:54
因為買房跟永住有極高相關性,剛好我兩個同時發生所以就一起分享心得
2016年的時候來日本工作,2019年認識現在的太太(日籍),2020年結婚
並將工作簽證更改為配偶簽證,3年後也就是2023年的7月左右申請永住
順順的大概在12月左右就收到通知,然後更換為永住。
永住申請流程其實應該都大同小異,這邊我提出幾點配偶簽的心得。
1.
工作簽換配偶簽好處大概就是你什麼類型的工作都可以應徵,
不用受到工作簽證類別的限制,對於想轉換工作跑道的人蠻推薦的。
2.
配偶簽也像工作簽一樣有1、3、5年簽,結婚滿3年後就可以申請永住。
用配偶簽去申請永住的話之前的規定好像也是要拿到5年簽
但我申請的時候好像標準已經有放寬了,拿到3年就可以(我本身是拿3年簽)。
3.
申請配偶簽時會有類似請你詳細說明認識交往的經過並附上證明
我當時是把跟我太太每一次約會的票根(有的話)或是生日過節手做的卡片全部附上
有證明的話感覺配偶簽拿到的機率是會提高蠻多的。
作者: evadodoya (口責口責)   2024-06-29 21:21:00
推推
作者: carolyntsai (防人之心不可無)   2024-06-29 21:21:00
恭喜!
作者: kangta0819 (嶄新)   2024-06-29 21:55:00
一整個流程都很清楚, 推推
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-06-29 21:56:00
68坪土地耶,好大。恭喜2012年時,最長年限從三年改成五年,並沒有考慮到永住申請的規定為最長年限。為解決此一問題,實務上以三年以上視為最長年限。永住申請ガイドライン有些三年以上即可
作者: cindycocoro (心)   2024-06-29 23:00:00
如果用你老婆的名義貸款 你有沒有永住也會有差嗎?
作者: lycantrope (阿寬)   2024-06-30 00:28:00
可能用老婆貸款還有年收問題吧
作者: ayue1023 (阿悅)   2024-06-30 09:52:00
恭喜!總結的部份好重要,我家豬隊友想說反正可以全貸,結果手付金還要跟我借...
作者: bookseasy (突然心動.比我幸福!)   2024-06-30 10:42:00
作者: kkdlin (kkdlin)   2024-06-30 12:11:00
一般來說能貸的金額是你的年收的7到8倍銀行在算的時候大概會用3%以上的金率去算還款能力
作者: wd6118   2024-06-30 14:52:00
自備款夠多的話沒有永住也是能過的 不過我是地銀且利率0.6
作者: ShinyaNakano (阿晏)   2024-06-30 14:52:00
三井住友トラストL&F跟三井住友不一樣唷前者吃定還沒拿永住的外國人,金利3.9起跳
作者: INescape123 (大番薯)   2024-06-30 23:56:00
文筆不錯,想請問幾歲
作者: stan10618 (stan10618)   2024-07-01 10:18:00
恭喜!方便透露一下是在哪個地區嗎?看土地價格感覺不像是首都圈所以有點好奇
作者: akibaroy (呆呆ROY)   2024-07-01 11:52:00
感謝分享心得
作者: peoplePu (人腐)   2024-07-01 14:06:00
可以請問你們房子買在哪裡嗎 比如東京23區 或是埼玉千葉
作者: cindycocoro (心)   2024-07-01 14:56:00
了解,原來薪水合算的話還是有永住比較好><
作者: BBQ ( )   2024-07-01 15:47:00
不好意思想請問單位是正確的嗎?68坪有213平方公尺,1050萬也太便宜
作者: Rabby250 (在沙漠裡尋找星星)   2024-07-01 16:30:00
貸款 3. 那點完全是看房仲,像我的場合是找了大手(三井),房仲為了加快手續(怕一家審查不過再丟別家會浪費時間)所以一開始就直接丟六家銀行審查,初審全過之後選三家丟複審,最後再從三家裡給你挑要跟哪家貸,審查的時候銀行還會打電話來跟你打聽其他家利率給你開多少
作者: light51244 (light51244)   2024-07-01 17:31:00
同樣想知道房子是買哪個地區。
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-07-01 22:20:00
真羨慕~~~ 恭喜
作者: evadodoya (口責口責)   2024-07-01 22:56:00
恭喜
作者: siamn (一日鳥D,終身鳥D!)   2024-07-01 23:02:00
恭喜原Po,去年也在新潟的鄉下買了中古房,同樣價格在台灣連個小套房都買不起吧,但在這可以買到4LDK(哭笑
作者: BBQ ( )   2024-07-02 11:17:00
感謝回答,看得都想搬家了!
作者: ljk476820 (蟲吃鳥 鳥吃乄)   2024-07-02 20:19:00
推 配偶永住原來要等快半年 中間沒有打去問過嗎?
作者: siamn (一日鳥D,終身鳥D!)   2024-07-02 20:33:00
回樓上,我配偶永住2023年6月送件到現在還沒收到通知,2024年5月初打去品川入管問,說是正在寄送2023年3月送的件現在東京入管送件要有至少等一年2個月以上的心理準備了
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-02 22:12:00
5000就有這麼大 羨慕 可惜老婆不想搬離東京
作者: f1986715 (Sionat)   2024-07-02 23:30:00
住首都圈的就是有優越感,羨慕
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-02 23:33:00
買億ション來住的人比較有機會曬優感啦,其實。
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-03 00:19:00
億ション能有啥優越感 這年頭也才台幣2000萬 台北都不知道買不買得起
作者: ljk476820 (蟲吃鳥 鳥吃乄)   2024-07-03 05:05:00
感謝 東京真嚇人XD
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 08:51:00
現在都內1億也不是什麼優越感了,塔樓的還會比樓層呢港區某些地方不到70平米的1R就可以賣到1億了
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:00:00
想必樓上幾位都是買幾億的マンション在住的,真令人羡慕。
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:04:00
恩,從哪可以判斷成這樣的,也讓人羨慕這種判斷力呢
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:05:00
請注意看我的推文,我是講「比較有機會」。一億多也是億ション,幾億也是億ション。這兩三年億ション是基本款,不表示十多年前是基本款啊。不然,我為何說比較有機會呢?
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:06:00
所以我說1億已經不是什麼優越感了,跟你指的是不同事我說的也是事實不是?而且我說的是"現在"
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:09:00
我身邊除了大老闆以外,大多數人都買不起啦。我自己也買不起就是了。
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:09:00
但是,的確就是很多人買,我家附近的塔樓也是一億起直接是賣光光,當然我是不知道裡面是不是都大老闆啦反正又不是我住...我家還不是港區但1億在都心,尤其是新建案已經不是什麼很稀有的事了
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-03 09:48:00
タワマン就給中國人炒房用的 或是給港區買來擺闊用而已實際長住問題超多 泡沫期的タワマン現在各種問題浮現 導致其實沒啥在地人想買 平均年齡2~3X歲時很有衝勁 直到大家都40 50後 積立修繕費開始擺爛 一堆東西沒辦法修搞得晚年住得比一般マンション還破爛只是一般平民マンション或分讓宅幾乎也都8~9000了想要在寬敞一點 能有個宅內雙層百二百三平方米就輕鬆過億
作者: kiriw23 (蔬食萬歲)   2024-07-03 13:22:00
感謝分享!
作者: Dumbbbb (ㄏㄏ)   2024-07-03 17:36:00
知足好嗎 我台北家旁邊40年公寓已經開到3200沒電梯 折合日幣1億6
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 17:44:00
好吧,我改口,我就是個買不起億ション的窮酸打工仔所以,我覺得買得起億ション,很厲害。這樣如何?
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 18:59:00
你開心就好?
作者: bookseasy (突然心動.比我幸福!)   2024-07-04 09:43:00
東京23區房價真的很貴,之前有去看2LDK,中古電梯公寓大樓,ㄧ戶4600萬日元,新的都上億日元。後來決定照喜好和熟悉環境看關西地區,大阪市區房價是東京ㄧ半,偶爾回去自住不影響,選附近有電車站,交通方便,生活機能不錯的地點就可以,如果要投資就不建議。
作者: zxc0312 (11)   2024-07-13 07:56:00
現在滯日台人這麼窮了?一億也買不起 台灣隨便都3000萬台幣以上欸
作者: siamn (一日鳥D,終身鳥D!)   2024-07-13 14:05:00
因為日本不需那麼多錢就能買到環境跟條件都不錯的房子啦可以在日本買實在沒理由在台灣被盤吧

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