-2024/8/22 更新回覆推文&補充房貸控除
另一個買房的因素之一是日本政府現在有房貸控除補貼
這個適用條件有點複雜，新房舊房不同
目前中古屋是實際面積50平米以上
10年內，每年房貸餘額0.7%可以退稅
每年拿幾十萬繳固定資產稅也不錯!
這個補貼是吃預算的，預算越來越少
適用的條件變得越來越嚴格
2022年買房的話，40平方米以上就適用，且可以退1%
再晚的條件只會更嚴格，或是沒有補貼
房貸控除要自己固定申告，不能用年末調整
等明年我努力辦下來，再來心得分享 XDDD

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為什麼要買房自住啊 不懂 公司沒提供社員聊寮？買房不是退休後的事嗎 第一次聽見在東京工作買房的 我住社員寮一個月才繳3000日幣欸

有的社員寮只給住到一定年齡

千萬哥，你的問題，可以問大部分的日本人

好可憐0.0有經濟能力的人還在那社寮...

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https://i.imgur.com/3JqI1SG.jpeg 推～

不會用你家廁所這是慣例，之前我找人來我家地板鍍膜也是，他會去公園的廁所上，(我家隔壁就公園)....

想知道去哪找裝潢 或有推薦的嗎

社員寮有聽說給到30歲為止，限單身

推推 每個公司的福利規定本來就不一樣。有的還沒住宅補助

ミツモア或暮らしのマーケット，不怕可以找中國人，中國人做黑的聽說價格便宜到會嚇到，大概一般的1/5。聽中國同事說的。

感謝分享！可以請問為何MUFJ 的利率最低呢？我以為網路銀行比較低

感謝分享，想請問最後利率有加癌症保險嗎

MUFJ如果加團信是要再加0.3% 所以其實還是au最便宜然後其實貸款利率透過不動產公司會有優惠

謝謝分享

三菱應該是加上七大疾病險要加0.3%普通團信是申請就有吧？

請問有沒有社員寮是給家庭住的案例？...

看公司，我公司有單身寮跟給家庭住的社宅

團信我聽銀行講是強制的？疾病那些才是選購

一定有的團信好像只保死亡，如果要疾病的就要另外加錢（利率）還有健康檢查

謝謝分享！

有些公司的確有提供家庭社寮..朋友一家目前就是住公司租的公寓(當員工社宅),地點滿不錯離車站又超近每個月只扣2萬日幣,缺點就是空間不大..不過很適合存錢,畢竟那個地段隨便租一間1LDK都要15W起跳

退休才買除非你打算現金直購 否則一堆超過40 45就不想貸給你的 而且在日本 貸款買房比全額一次付清還被喜歡之前有認識的看完房說不貸 想直接現金買 結果最後給另一個貸款的成交 因為貸得下來代表社會信用有一定水準 有些人蠻看這個的

年紀大就真的不一定好搞，朋友家裡親戚年紀大點的都去租都營住宅了

有點好奇上面留言社會信用這部分 全現金收完不就沒事了？還是擔心資金來源？

對建商來說，誰付錢給他，根本沒差。除非建商沒道義，略過先交涉的拿現金買的人（可能價碼低）。另外，都（或區）營住宅，不是想住就能住，有年收限制超過年收限制未達最上限的話，租金多少會高一點。管理都（或區）營住宅的相關單位之網頁上有寫。

都營的入住條件，正常有正職的人幾乎不太可能clear，幾乎都是給單親打工母子家庭、身障、沒收入的老人之類的。不過聽說有些個人經營者會設法讓自己收入變低來達入住標準

>Trender 對 除了特例 反常態 且又是外籍就更謹慎了

了解 感謝k大回應~

感謝原po 和版友

謝謝