[問題] 房仲女王最後一集的問題 ezk PTT批踢踢實業坊

作者: ezk (蒲葵貓) 2016-09-29 21:59:58

1.為什麼一棟大樓租滿房客後價值會提升？不懂租滿會變得賣價高的理由。
原本是想拆掉舊房子，地比較好賣，可以重新規劃。
2.賣掉後…是不是承租關係也要移轉？產權變成那對母女(或新加坡的老公)
這一段不太懂。

作者: twbbsbbs (bbs) 2016-09-29 22:25:00

賣掉後，承租關係當然會移轉到新的大樓持有人身上如果是滿租的狀態，就意味著新持有人日後可以安心收租金不必擔心空著的區域可以用來做什麼，大樓的價值自然提高

作者: budingm (布丁妹妹) 2016-09-30 01:10:00

通常會買大樓的人，25%是想自己用75%是投資，而投資大多以整理後轉賣賺一點價差或是穩定收租，租客幫你繳貸款剩餘的租金就當定存囉。

作者: macrose (å†æ¬¡é‡é€¢çš„ä¸–ç•Œ) 2016-09-30 08:03:00

除此之外，有人租用等於有人在維護，空屋等於是廢棄狀態，所以有在使用的大樓價值比較高

作者: BlackShiba (紳士黑柴) 2016-09-30 10:31:00

原來如此～^_^

作者: ke0119 2016-09-30 17:53:00

對原本房東來說當然全部出租最好呀，不然只租親親噗ㄧ比ㄧ比太不划算那不如賣掉

作者: Rigogo (No Regret!) 2016-10-01 12:06:00

帶租約的房子投資客最愛啊！我一個房貸戶是跑日本線導遊，就在日本買了十幾間套房，都是帶租約的

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