我不知道這樣算不算炒房 房地產我是外行 因為我沒買過房子~
不過有些都市地區跟本"連綠地都沒有"也可以炒 那才是神奇..
有公園有捷運 這樣的生活機能房價基本上就不應該太低
(之前有看過資料是說土地標租不是標售 以此來收取租金達到挹注財源
及土地利用的目的 所以是建商只有地上權 將來會不會和購屋者發生產權問題就不太清楚)
說沒在管理這點我不太同意 起碼在公園散步
上廁所都還是乾淨的 多年前初次去楊縣長政績阿公店水庫 真的被他的公廁給嚇到
現在連偏遠的林園濕地 公廁都很乾淨 可能是花草有的比較長
夏天雨季+颱風 有一段時間比較長 最近又開始除草了
而且林園濕地公園旁邊跟本沒有空地可以蓋 都是魚苗養殖戶的小村屋
我婆婆前幾天說她去衛武營 上個廁所 路上就看見三個工人在維護花草
她覺得很幸福 連上個廁所路上都有這麼多人在為她服務哩
周末去中都濕地也看到工人在剪草 公廁也是一樣乾淨有些還有提供衛生紙
真的在高雄出門超方便的
因為新的公園樹比較矮 所以會種花美化 但是新栽花草要經費
後來就用比較省錢的方式播種拔草 請工人維護 也順便創造就業
然後台灣夏季濕熱 有些草花是冬天才開花的 三十幾度高溫去種花也是活不成的
所以通常都是秋冬要過年才會更新比較多的花草 夏天可以重植的夏季花卉
就是耐熱的天使花 九重葛 扶桑 小仙丹等等..看起來就不是那麼美了
而且現在公園的視野開闊 有兒童遊樂設施 很適合帶小孩和運動
對我來說這些是公共資源 每個人都受益 如果這樣的環境還要房價很低
那才是看到鬼了..有很多處沒有建案的公園也都有整修美化
並不是只有重劃區才規劃綠地 還有些是因為滯洪池的設置順便規劃綠地
以高雄長遠來看 要發展觀光這些都是必要的建設
而且這樣的建設環境不太容易有貶值的情況 除非它成了車諾比
很多人說這是表面功夫 如果連表面功夫都沒有 誰還會去打卡拍照?
何況我不認為這是無用的 每天休息可以到住家旁綠地走走真的是調劑生活的重要方式
對於帶小孩出門的家長來說很重要 至少孩子不是整天關在水泥建築當中活動
高雄房價真的高嗎? 其實漲幅大是因為本來就相對很低 有建設當然會有人來炒
不是說高雄人口不多 那就是有其他地方的人跑來"投資"啦~
親戚還很羨慕說她同事一直買房(羨慕啥? 那不就是她一向討厭的炒房客?)
公公在前鎮買房子 當年一千多萬 一覺醒來突然跌到500萬
這幾年因為周圍有夢時代 展覽館 新灣區..又開始回溫
但是同樣一棟大樓 房價也只漲回到800萬左右 和當初買的時候比還是低很多
還有一點就是 現在的建案單價高 是格局和公設都比較氣派
每棟新大樓的大廳都超豪華的 這種房價怎麼會低
你真的蓋便宜的舊式格局的房子 還很難賣
但是這幾年購屋趨勢改變 有些建商開始推小房了
建商也是要市場 有市場才會有供應 如果一開始就只能看上"舒適"的房子
買不起也是很正常...我也是因為這樣根本不買房 因為我是在農家長大
從小住透天 改建後也是雙拼獨棟 要我花一輩子背貸款買公寓
我還真的是不願意~ 但是要租屋的話就不那麼挑剔了 而且不怕租不到~
想搬到哪就搬到哪 以後若要置產可能也會考慮先買郊區的地放著
因為房子買了 孩子將來也不見得想要住 計畫永遠趕不上變化
房子舊了就難脫手 就算投資也不見得會賺
我看過很多投資房地產股票照樣都賠錢的~
有很多綠地過去都是髒亂的荒廢空間 可以好好利用美化 發揮它的價值
也提升環境水平 我想應該不是錯的事情
炒房的問題 應該有賴中央政策去規劃 因為華人真的太愛買房子了
加上開放外資進來一起炒 不要說高雄市 同學在國外 連加拿大的都市
都被華人炒高房價 最後當地人受害....能像德國那樣抑制房價的政府真的不多
高雄氣爆後 災區管線移除 反而是更安全 比其他"不知道有沒有管"的來講還安全
因為都已經爆完了 如果一棟房子撐過921 那麼6級以下的地震應該就嚇不到你了
所以住在災區附近的我反而很安心呢