自住時代來臨！　估台中、高雄今年買氣升
大選後買氣增，台灣房屋統計2014年六都官網委售物件點閱指數，全台除台北市、台南市
第4季點閱率較前季降低外，其他都會區看屋人氣皆回升，以台中市的網路看屋人氣表現
最熱，每季點閱率維持穩定，第4季點閱率指數也較前季成長5.15個百分點，高雄市第4季
亦比前季增加6.49個百分點。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，網路委售物件點閱指數可視為市場買氣的前哨指標，目
前新北、桃園、台中及高雄皆以甩開選舉干擾，故委售物件人氣較前季表現佳，僅台北市
因受房地合一課稅議題、房價下修無感等因素，估計今年買氣持續不振。
而觀察實價揭露以來六都房價表現，台灣房屋比較自2012年8月實價登錄上路滿1年與滿2
年的房價，房價漲最多為台南市，從每坪9.4萬元升至10.8萬元，漲幅近1.5成，其次依序
為桃園市10.3%、台中市8.2%、高雄市6.1%，雙北市則漲5%。
劉怡蓉分析，實價揭露以來，屋主想賣高價、買方想買最實惠的價格，使房市交易量呈現
量縮，不過今年因土地公告現值調高、北市囤屋稅、奢侈稅修正從嚴及房地合一課稅議題
，房市將成為「自住買方市場」，買賣方各有出價與讓價意願，估計以台中、高雄買氣較
好。
台中民眾柯先生表示，台中近年交通建設多，房市反應很穩健，價格又相對其他都會區便
宜，不過近期房市炒過頭，還在等待今年適合進場的時機。（于靜芳／台北報導）
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